Prix au m2 La Foye-Monjault : Comprendre les tendances pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Foye-Monjault, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la spécificité locale. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 1 495 € par m², avec des écarts allant d’un minimum de 596 € à un maximum de 2 644 € par mètre carré. Cette amplitude importante traduit la variété des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés offrant des prestations supérieures.
Pour les appartements, bien que leur part soit très limitée dans la commune (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au m2 est de 1 455 €, avec un prix minimum à 815 € et un maximum pouvant atteindre 2 260 € par mètre carré. Ces valeurs sont à considérer en fonction de la rareté des appartements et de leur emplacement précis.
Ces données permettent aux acheteurs de mieux situer leur projet immobilier dans le contexte local, que ce soit pour une acquisition principale ou un investissement.
Introduction à La Foye-Monjault : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La Foye-Monjault est une commune ancrée dans une riche histoire et un patrimoine qui façonnent son identité. Son charme réside notamment dans ses paysages ruraux typiques et son architecture locale, qui témoignent d’un passé profondément enraciné dans la tradition poitevine. Cette authenticité attire ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, loin de l’agitation urbaine, tout en restant proche des commodités des villes voisines.
Avec une population d’environ 839 habitants dont l’âge moyen est de 40,9 ans, La Foye-Monjault offre une ambiance conviviale et intergénérationnelle. Ce profil démographique favorise un équilibre entre dynamisme et qualité de vie, idéal pour les familles comme pour les retraités.
En termes d’éducation, la commune dispose d’une école maternelle ainsi que de plusieurs écoles primaires accessibles par voiture en quelques minutes, tandis que les collèges et lycées les plus proches se situent à Niort, à une distance raisonnable en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un cursus scolaire complet sans devoir s’éloigner trop loin.
Côté santé, bien que La Foye-Monjault ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers, comme le Centre Hospitalier de Niort, sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale efficace.
Les transports sont principalement routiers, avec plusieurs gares ferroviaires à proximité à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations régionales. Aucun aéroport ou station de métro ne dessert directement la commune, renforçant son caractère rural et calme.
L’environnement y est agréable, avec un climat tempéré marqué par une pluviométrie moyenne de 244 mm par mois et environ 174 heures d’ensoleillement par mois. La commune propose aussi trois équipements sportifs, soutenant une vie locale active et conviviale.
La Foye-Monjault séduit par son authenticité, sa proximité avec Niort et son cadre naturel préservé. Ces atouts font d’elle un lieu recherché pour un achat immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à La Foye-Monjault 🏘️
La Foye-Monjault n’étant pas divisée en quartiers officiels clairement définis, aucune donnée fiable ne permet d’identifier des secteurs spécifiques les plus demandés. La rareté des zones urbanisées implique que la demande ne se concentre pas sur des quartiers particuliers mais plutôt sur des biens en fonction de leur état, leur surface et leur emplacement global dans la commune.
Répartition du logement et économie locale
La Foye-Monjault est principalement constituée de maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne comptent que pour 1 %. La très grande majorité des habitants sont propriétaires (87 %), contre seulement 11,8 % de locataires, et 88,7 % des logements sont des résidences principales, ce qui souligne un fort ancrage des habitants dans leur commune.
Sur le plan économique, la population active représente 76,1 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,3 %. Ces éléments traduisent un tissu économique relativement stable, favorisant un contexte propice à l’investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Foye-Monjault ❓
Quels sont les prix moyens au m² à La Foye-Monjault ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1 495 €, tandis que pour un appartement il est de 1 455 €, avec des variations importantes selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à La Foye-Monjault ?
L’estimation repose sur des critères objectifs comme la surface habitable, l’état du bien, sa localisation ainsi que les prix des ventes récentes au m² dans la commune. Utiliser un outil en ligne ou consulter un conseiller immobilier local peut affiner cette estimation.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à La Foye-Monjault ?
Le marché est dominé par les maisons individuelles, avec une proportion très faible d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires et la demande est orientée vers des biens offrant un bon rapport qualité/prix.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles ?
La commune dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires à proximité. Les collèges et lycées se trouvent principalement à Niort, accessible en voiture.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l’ancien à La Foye-Monjault ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources, à condition d’effectuer des travaux représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité et monter votre dossier.
Quel est l’impact du diagnostic de performance énergétique (DPE) sur l’achat ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement énergétique est un atout pour la revente ou la location future. Depuis 2023, certains logements très énergivores ne peuvent plus être loués.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Foye-Monjault ?
Les prix sont influencés par la conjoncture économique locale, la rareté des biens, et l’attractivité du cadre de vie. La proximité avec Niort et les infrastructures environnantes jouent un rôle important.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, et la rédaction des documents. Ils sont réglementés et doivent être clairement affichés par l’agence.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à La Foye-Monjault pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
Vous souhaitez acheter une maison ou un appartement à La Foye-Monjault ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation au financement, jusqu’à la signature. Profitez de notre expertise locale pour trouver le bien qui correspond à vos attentes et à votre budget.
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