Prix au m2 Vallans : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏠📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Vallans
À Vallans, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 837 €, avec des transactions enregistrées entre 740 € et 3 083 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens, des plus anciens aux propriétés rénovées. Quant aux appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1 874 €, avec un minimum constaté à 1 042 € et un maximum à 2 881 € le m². Ces chiffres montrent un équilibre intéressant entre maisons et appartements, bien que la part des appartements reste faible dans la commune, ce qui influence naturellement ces tarifs.
Cette connaissance précise du prix au mètre carré vous permet d’évaluer le juste prix d’un bien à Vallans, que ce soit pour un achat ou une vente. L’étude des prix moyens ainsi que des extrêmes vous aide à comprendre les marges de négociation possibles et à situer votre projet immobilier dans un cadre réaliste.
Introduction à Vallans : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳🏰
Vallans est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine authentique, éléments qui façonnent son identité locale. Cette ville au charme discret compte environ 823 habitants, avec un âge moyen de 40,37 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes familles et seniors. Ce dynamisme démographique favorise une vie de village agréable et une offre locale adaptée.
La qualité de vie à Vallans est renforcée par son cadre naturel paisible et ses infrastructures de proximité. La ville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais les centres hospitaliers de Niort sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale de qualité. Concernant l’éducation, Vallans propose une école maternelle, l’École maternelle Teurtous, située à environ 945 secondes à pied du centre-ville, ce qui est très pratique pour les familles avec jeunes enfants. Plusieurs écoles primaires sont également accessibles, bien que les collèges et lycées ne soient pas présents directement à Vallans, ils restent accessibles dans les communes voisines, notamment avec le Collège Albert Camus à environ 3304 secondes à pied, et le lycée de la Venise Verte à un peu plus de 10 000 secondes à pied ou environ 20 minutes en voiture.
Le transport se fait principalement via les gares proches telles que la Gare de Beauvoir-sur-Niort et la Gare de Prin-Deyrançon, facilitant les déplacements quotidiens. Les aéroports les plus proches, comme l’aérodrome de Niort-Marais poitevin, sont accessibles en environ 25 minutes en voiture, ce qui assure une bonne connectivité régionale.
Sur le plan environnemental, Vallans bénéficie d’un climat tempéré avec en moyenne 244 mm de pluie par mois et 174 heures d’ensoleillement, offrant un cadre de vie agréable tout au long de l’année. La commune dispose également de deux équipements sportifs, favorisant une vie active et communautaire.
En termes d’habitat, Vallans est principalement composée de maisons (98 %), avec une proportion très faible d’appartements (2 %). La grande majorité des résidents (88,3 %) sont propriétaires de leur logement, et près de 90 % des habitations sont des résidences principales, ce qui souligne un tissu résidentiel stable et durable. Le taux de locataires reste modéré à 11,4 %, ce qui peut être un indicateur intéressant pour les investisseurs cherchant un marché locatif maîtrisé. Le taux de chômage est relativement bas à 6,2 %, avec 76,8 % de la population active, témoignant d’une économie locale dynamique et d’un environnement favorable à l’emploi.
Les quartiers les plus demandés à Vallans
Il n’existe pas de données précises permettant d’identifier les quartiers les plus demandés à Vallans. En effet, la commune étant de petite taille, aucune subdivision significative en quartiers distincts n’est officiellement recensée. Cette uniformité garantit une cohérence dans le tissu urbain et résidentiel, sans disparités marquées entre zones géographiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vallans 🏡❓
Quels sont les prix au m² moyens pour acheter une maison à Vallans ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vallans est de 1 837 €, avec une fourchette allant de 740 € à 3 083 € le m². Ces variations dépendent de l’état du bien, de sa superficie et de son emplacement précis.
Comment est le marché des appartements à Vallans ?
Le marché des appartements est très limité puisque seulement 2 % des logements sont des appartements. Le prix moyen au m² est de 1 874 €, allant de 1 042 € à 2 881 €. Cela reste une option intéressante pour les acheteurs cherchant un pied-à-terre ou un investissement.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier à Vallans ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour tout achat immobilier, car il informe sur la consommation énergétique du logement et les rénovations nécessaires. Un bon classement énergétique est un atout pour la revente ou la location.
Existe-t-il des aides pour un premier achat immobilier dans la région de Vallans ?
Oui, en tant que primo-accédant, vous pouvez prétendre à plusieurs aides comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou d'autres prêts aidés sous conditions, facilitant l’accès à la propriété.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Vallans ?
La ville dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité. Les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture ou transports en commun.
Comment le cadre de vie influence-t-il le prix des maisons à Vallans ?
Un cadre de vie paisible, une population stable et la proximité des commodités contribuent à maintenir des prix justes et cohérents avec la qualité de vie offerte par la commune.
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