Prix au m2 Marigny : Découvrez la valeur réelle de votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Marigny
À Marigny, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 698 €, avec un prix minimum constaté à 779 € et un prix maximum pouvant atteindre 2 714 €. Ces variations traduisent la diversité des biens et des emplacements dans la commune, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets et projets.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la répartition du logement à Marigny (seulement 1 %), le prix moyen au mètre carré est proche de celui des maisons, à 1 694 €. Les prix évoluent entre 992 € au m² en bas de fourchette et jusqu’à 2 715 € au m² pour les biens les plus recherchés ou les mieux situés.
Cette stabilité des prix entre maisons et appartements traduit une homogénéité intéressante sur le marché local, où les maisons dominent largement (99 % des logements), avec une majorité de propriétaires (76,7 %) et une faible proportion de locataires (22,3 %). La part importante de résidences principales (90,8 %) souligne l’attachement des habitants à leur cadre de vie, ce qui est un signe positif pour les acquéreurs à la recherche de stabilité.
Introduction à Marigny : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿🏛️
La commune de Marigny, avec ses 901 habitants et un âge moyen de 41,43 ans, offre un environnement à taille humaine, propice à une vie de quartier paisible et conviviale. Ce petit nombre d’habitants favorise un véritable esprit de communauté, tout en garantissant un accès facile aux services essentiels.
Ville imprégnée d’un riche patrimoine, Marigny se distingue par son histoire locale qui façonne son identité unique. Ses bâtiments anciens, ses rues typiques et son ambiance tranquille séduisent ceux qui recherchent un cadre de vie authentique, loin de l’agitation urbaine.
Le réseau éducatif, bien que limité à une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles rapidement en voiture (de 10 secondes à 579 secondes selon les établissements), assure une prise en charge locale pour les familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux scolaires supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, ce qui reste raisonnable pour un cadre rural.
Côté santé, bien que Marigny ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres spécialisés et cliniques sont accessibles à environ 15 à 20 minutes en voiture, comme la Polyclinique d’Inkermann ou le Centre Expertise Autisme Adultes. Cette proximité offre un bon équilibre entre tranquillité et accès aux soins.
Le transport est facilité par la présence d’une gare locale à 999 secondes à pied du centre-ville, soit environ 16 minutes de marche, offrant ainsi une connexion directe aux réseaux ferroviaires régionaux. Pour les trajets plus longs, les aéroports les plus proches se situent à plusieurs dizaines de minutes en voiture, ce qui reste compatible avec un mode de vie rural tout en restant connecté.
Sur le plan environnemental, Marigny bénéficie d’un climat doux avec une moyenne de 244 mm de pluie par mois et environ 174 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour apprécier les deux équipements sportifs disponibles et profiter de la nature environnante.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 7,3 %, avec une population active de 71,8 %, indiquant un tissu économique équilibré et stable. Ce contexte favorise des perspectives intéressantes pour les futurs acquéreurs ou investisseurs dans l’immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Marigny
Marigny ne dispose pas officiellement de quartiers distincts nommés dans les données disponibles. Le marché immobilier y est caractérisé par une forte homogénéité territoriale, avec une prédominance quasi-exclusive de maisons individuelles. Cette uniformité fait que la demande se concentre globalement sur l’ensemble de la commune, sans distinctions précises de quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marigny ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Marigny ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Marigny est de 1 698 €, avec des prix pouvant varier entre 779 € et 2 714 € selon l’emplacement et le type de bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le secteur de Marigny ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter les données officielles des transactions immobilières ou de faire appel à un conseiller immobilier qui dispose d’outils d’analyse comparative adaptés au marché local.
Quels types de biens sont majoritaires à Marigny ?
Les maisons représentent 99 % du parc immobilier, avec une faible proportion d’appartements (1 %), ce qui fait de Marigny un lieu privilégié pour les acquéreurs cherchant une maison individuelle.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Marigny ?
Marigny compte une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles rapidement en voiture ou à pied, tandis que les collèges et lycées se trouvent dans les villes voisines à moins de 20 minutes en voiture.
Comment se déplacer facilement depuis Marigny ?
La présence d’une gare à proximité du centre-ville facilite l’accès aux transports en commun régionaux, tandis que les principaux aéroports sont accessibles en voiture en environ 20 à 40 minutes.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Marigny ?
La souscription se fait en fonction de vos besoins spécifiques et des caractéristiques du logement. Il est important de fournir des informations précises sur le bien, puis de choisir une couverture adaptée. Les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner pour choisir la meilleure assurance.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Marigny ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires s’applique après la signature du compromis de vente. Durant ce délai, vous pouvez annuler votre achat sans pénalité, en respectant la procédure légale.
Quels sont les points clés pour bien choisir une agence immobilière à Marigny ?
Privilégiez une agence qui connaît bien le marché local, qui propose une estimation réaliste, une bonne visibilité de votre bien et un accompagnement complet jusqu’à la vente.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Marigny pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏡
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