Prix au m2 Saint-Georges-de-Rex : Évaluez votre investissement immobilier avec précision 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Saint-Georges-de-Rex présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 1358 €, avec un minimum constaté à 727 € et un maximum pouvant atteindre 1595 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens, de leur état et de leur localisation dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1597 €, avec des prix s’étalant de 1194 € à 2403 € le m². Cette différence s’explique souvent par la rareté relative des appartements dans la zone, car la répartition du logement à Saint-Georges-de-Rex est exclusivement composée de maisons (100 %), rendant les appartements particulièrement prisés lorsqu’ils se trouvent sur le marché.
Ces prix au m² vous offrent une base solide pour comparer les biens immobiliers à Saint-Georges-de-Rex et vous positionner au mieux dans votre projet d’achat ou d’investissement.
Introduction à Saint-Georges-de-Rex : Un cadre de vie authentique et accessible 🌿
Saint-Georges-de-Rex est une commune qui séduit par son identité marquée, forgée au fil du temps par son histoire et son patrimoine local. Avec une population de 439 habitants, dont l’âge moyen est de 46,33 ans, cette ville propose un environnement calme et propice à une qualité de vie paisible, idéale pour les familles et les retraités.
La ville est bien pourvue en infrastructures éducatives, notamment avec une école maternelle accessible en voiture en moins de 11 minutes, ainsi que plusieurs écoles primaires à proximité. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent à Niort, à environ 13 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les familles désireuses de bénéficier d’un enseignement complet.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers renommés sont accessibles à Niort, à environ 24 minutes en voiture, assurant un suivi médical de qualité.
Saint-Georges-de-Rex ne dispose pas d’aéroport ni de gare en son sein, mais elle reste desservie par des gares proches telles que celles de Prin-Deyrançon ou Mauzé-sur-le-Mignon, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Le cadre naturel est un autre atout majeur, avec un parc et de nombreux équipements sportifs proposés aux habitants, offrant un environnement propice à la détente et à la pratique d’activités de plein air. Le climat tempéré, avec une moyenne de 244 mm de pluie et 174 heures de soleil par mois, renforce cette qualité de vie agréable.
La ville est exclusivement composée de maisons (100 %), avec un taux de propriétaires élevé (78,6 %), ce qui traduit un attachement fort des résidents à leur habitat. Le taux de locataires est modéré (20,9 %), et la grande majorité des logements sont des résidences principales (84,4 %).
Sur le plan économique, Saint-Georges-de-Rex affiche un taux de chômage de 8 %, avec une population active représentant 76,1 % des habitants, signe d’un dynamisme local appréciable.
Concernant les quartiers les plus demandés, les données locales ne permettent pas d’identifier précisément des secteurs spécifiques à Saint-Georges-de-Rex. Cette commune, de petite taille, se distingue plutôt par une homogénéité de son tissu résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Georges-de-Rex ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Georges-de-Rex ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Georges-de-Rex est de 1358 €, avec des variations allant de 727 € à 1595 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans la région ?
Vous pouvez consulter les données officielles de la Direction générale des finances publiques qui répertorient les transactions immobilières. Pour une évaluation plus personnalisée, un conseiller immobilier local peut vous fournir une estimation précise basée sur les ventes récentes.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat dans l’ancien ?
Le DPE renseigne sur la consommation énergétique et l’impact environnemental d’un logement. Il est essentiel d’observer ce diagnostic avant achat, car il vous informe sur des travaux éventuels à prévoir et peut influencer la valeur du bien.
Comment accélérer la vente d'une maison à Saint-Georges-de-Rex ?
Mettre en valeur votre bien grâce au home staging, réaliser des photos professionnelles et faire appel à un conseiller immobilier local sont des stratégies efficaces pour vendre rapidement et au juste prix.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Saint-Georges-de-Rex ?
La commune dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Niort, à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un panel complet d’options éducatives.
Quels moyens de transport facilitent l'accès à Saint-Georges-de-Rex ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports, les gares de Prin-Deyrançon et Mauzé-sur-le-Mignon sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, permettant des déplacements aisés vers les villes voisines.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Georges-de-Rex ? 🚀
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