Prix au m2 Granzay-Gript : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Granzay-Gript
Le marché immobilier à Granzay-Gript présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le dynamisme de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 2 001 €. Ce tarif cache cependant une amplitude notable, avec un prix minimum observé à 890 € le m², tandis que les biens les plus haut de gamme atteignent jusqu’à 3 089 € le m². Cette variation traduit une offre variée, adaptée à différents profils d’acheteurs, des primo-accédants aux investisseurs recherchant une maison avec des prestations supérieures.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très faible dans la répartition des logements (0 % d’appartements sur Granzay-Gript), les prix au m² restent un indicateur de référence utile pour les acquisitions futures ou les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 1 438 €, avec un prix plancher à 823 € et un plafond à 2 217 € le m². Ces chiffres montrent une fourchette de prix juste, en phase avec le marché immobilier local et ses spécificités.
La répartition du logement dans la commune indique une prédominance absolue des maisons, qui représentent 100 % des biens, avec un taux de propriétaires élevé à 81,6 %. La majorité des résidences sont des résidences principales (89,1 %), confirmant l’attrait de la ville pour les familles et les habitants souhaitant s’installer durablement.
Introduction à Granzay-Gript : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿🏰
Granzay-Gript est une commune qui séduit par son identité forte et son patrimoine marqué. Son histoire locale, façonnée par des siècles d’évolution, donne à la ville un charme authentique et une atmosphère accueillante. Elle conserve notamment des éléments historiques qui témoignent de son passé, renforçant ainsi son attractivité auprès des acheteurs sensibles à un cadre de vie chargé d’histoire.
Avec une population de 912 habitants et un âge moyen de 42,44 ans, Granzay-Gript offre un équilibre démographique idéal, mêlant dynamisme et sérénité. Cette taille humaine favorise une vie de village conviviale tout en bénéficiant d’une proximité avec des infrastructures essentielles.
Le cadre de vie y est agréable, avec un climat tempéré caractérisé par environ 244 mm de pluie par mois et 174 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un environnement propice à la détente et aux activités de plein air. La commune dispose également de 4 équipements sportifs, témoignant d’une offre locale permettant de pratiquer diverses activités physiques.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose que d’une école maternelle, elle est accessible à seulement quelques minutes en voiture ou à pied depuis le centre-ville. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées sont situés à une distance raisonnable, entre 7 et 15 minutes en voiture, notamment le Collège Albert Camus ou le Lycée de la Venise Verte, ce qui facilite l’accès à un enseignement de qualité pour les familles.
Sur le plan de la santé, même si Granzay-Gript ne possède pas d’hôpital, les infrastructures médicales du Centre Hospitalier de Niort se trouvent à environ 18 minutes en voiture, garantissant une prise en charge efficace et rapide en cas de besoin.
En termes de transport, la commune est desservie par plusieurs gares accessibles en moins de 10 minutes en voiture, telles que la Gare de Beauvoir-sur-Niort, assurant une bonne connectivité aux grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches, comme l’Aéroport de Niort-Marais Poitevin, sont également à portée, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
L’économie locale se caractérise par une population active de 73,7 % et un taux de chômage contenu à 7 %, signe d’un tissu économique stable. Ce contexte économique sain est un facteur à prendre en compte pour un investissement ou un achat immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Granzay-Gript 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des noms précis de quartiers les plus demandés à Granzay-Gript. La ville étant plutôt petite et homogène, la demande immobilière se concentre globalement sur l’ensemble du territoire sans distinction claire de secteurs privilégiés. La qualité de vie, l’environnement naturel et la proximité des services sont les principaux critères qui motivent les acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Granzay-Gript ❓🏠
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Granzay-Gript ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité. Ce délai commence dès réception de la notification et inclut week-ends et jours fériés.
Comment connaître le prix des maisons vendues à Granzay-Gript ?
Pour connaître les prix au m² des maisons vendues dans la commune, il est possible de consulter le fichier public « Demande de valeurs foncières » mis à disposition en ligne par la Direction générale des finances publiques. Une estimation personnalisée peut aussi être réalisée par un conseiller immobilier pour affiner la valeur selon votre projet.
Quel est le prix moyen au m2 d’une maison à Granzay-Gript ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2 001 €, avec des variations allant de 890 € à 3 089 € selon les caractéristiques du bien.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Granzay-Gript ?
La commune dispose d’une école maternelle accessible à quelques minutes du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se situent à Niort et ses environs, facilement accessibles en voiture.
Comment sont desservis les transports à Granzay-Gript ?
Bien que Granzay-Gript ne possède pas de gare ou d’aéroport sur son territoire, plusieurs gares à proximité, comme Beauvoir-sur-Niort, offrent une bonne connectivité. Les aéroports régionaux sont également accessibles en voiture, facilitant les déplacements.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Granzay-Gript ?
La totalité des logements est constituée de maisons (100 %), avec une faible proportion de locataires à 15,7 % et une majorité de propriétaires à 81,6 %, ce qui traduit un marché résidentiel stable.
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