Prix au m2 Le Bourdet : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Le Bourdet, le marché immobilier reflète une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 1380 €, avec des variations allant d’un minimum de 687 € à un maximum de 1580 €. Ces écarts traduisent la diversité des biens en termes d’état, de localisation précise et de prestations.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen légèrement supérieur, à 1607 € par m². Les prix peuvent descendre jusqu’à 1194 € pour les biens les plus accessibles, tandis que les logements haut de gamme peuvent atteindre 2410 € le mètre carré. Ces chiffres donnent une idée claire du positionnement tarifaire actuel pour ceux qui souhaitent acheter un appartement dans cette commune.
Ces données sont essentielles pour estimer le juste prix de votre futur logement ou pour évaluer la valeur de votre bien à vendre. Elles permettent aussi d’anticiper le budget nécessaire selon que vous recherchiez une maison avec jardin ou un appartement plus compact.
Introduction sur Le Bourdet : Un cadre de vie alliant histoire, calme et services 🌿
Le Bourdet est une petite commune au riche patrimoine, qui a su préserver son identité au fil du temps. Son histoire locale s’inscrit dans la tradition rurale de la région, avec des éléments architecturaux et culturels témoignant d’un passé authentique et attachant.
Avec une population de 569 habitants et un âge moyen de 38,32 ans, Le Bourdet propose un cadre de vie paisible, adapté aux familles comme aux personnes cherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités. La majorité des logements sont des maisons (99 %), ce qui souligne l’aspect résidentiel et familial de la commune. La proportion de propriétaires est élevée (81,9 %), témoignant d’une stabilité et d’un attachement fort au territoire.
Concernant l’éducation, Le Bourdet offre un accès à une école maternelle située à environ 18 secondes en voiture du centre-ville, ce qui facilite la vie des familles avec jeunes enfants. Pour les écoles primaires, il faut compter un déplacement un peu plus long, entre 8 et 63 minutes à pied, ou 8 à 10 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en environ 12 à 23 minutes, offrant ainsi un choix varié pour la scolarité des adolescents.
Sur le plan médical, bien que Le Bourdet ne dispose pas d’hôpitaux, les infrastructures hospitalières principales comme le Centre Hospitalier de Niort sont situées à environ 22 minutes en voiture. Cette proximité assure un accès rapide aux soins, complété par des centres spécialisés tels que le Centre Expertise Autisme Adultes.
Les transports restent un aspect à considérer : la commune ne compte ni gare ni aéroport sur son territoire immédiat, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports proches, comme celui de Niort ou de La Rochelle, sont respectivement à environ 27 et 45 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les voyages nationaux et internationaux.
Le cadre environnemental à Le Bourdet est marqué par un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 244 mm par mois et environ 174 heures d’ensoleillement. La commune possède un équipement sportif qui contribue à la qualité de vie locale, même si elle ne dispose pas de parcs ou jardins publics étendus, ce qui offre une atmosphère calme et naturelle.
Sur le plan économique, Le Bourdet présente un taux de chômage contenu à 5,5 %, avec une population active représentant 76,1 % des habitants. Cette dynamique favorise un tissu local stable, propice à un investissement immobilier réfléchi.
En résumé, Le Bourdet séduit par son histoire, sa tranquillité, son environnement naturel et sa proximité raisonnable avec les services essentiels. C’est un cadre idéal pour un achat immobilier qui allie qualité de vie et potentiel d’évolution.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Bourdet
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Le Bourdet ?
Le prix moyen pour une maison se situe à environ 1380 € le m², avec des variations entre 687 € et 1580 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis.
Quels sont les prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Les appartements sont en moyenne à 1607 € le mètre carré, avec un minimum autour de 1194 € et un maximum pouvant atteindre 2410 € pour les biens les plus recherchés.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Le Bourdet ?
Il est important de considérer l’emplacement, la superficie, l’état général et les caractéristiques techniques du bien. De plus, se référer aux ventes comparables dans la commune aide à obtenir une estimation juste. L’environnement local, la proximité des écoles, des commerces et des infrastructures de santé influencent aussi la valeur.
Quelle est la répartition du logement à Le Bourdet ?
La commune est majoritairement composée de maisons (99 %), avec très peu d’appartements (1 %). La majorité des habitants sont propriétaires (81,9 %), ce qui donne une stabilité au marché immobilier local.
Quels sont les critères pour estimer le prix d’une maison avec jardin à Le Bourdet ?
Outre la surface habitable, la taille du terrain, l’état du jardin, la qualité des aménagements extérieurs et l’exposition jouent un rôle important dans la valorisation du bien.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Le Bourdet ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier en renseignant le montant du bien, la durée souhaitée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Cela vous donnera une idée précise de vos mensualités et de votre capacité d’emprunt.
Quel est le taux de locataires à Le Bourdet ?
Le taux de locataires est assez faible, à 17,6 %, ce qui reflète un marché dominé par les propriétaires.
Quelle durée moyenne de retour sur investissement peut-on envisager dans l’immobilier ancien à Le Bourdet ?
En tenant compte des frais, des taux d’intérêt et du rendement locatif, la durée moyenne est généralement de 10 à 15 ans, variable selon la qualité de l’emplacement et du bien.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Le Bourdet ? 🚀
Pour une estimation précise du prix au m² de votre futur logement ou pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé, prenez rendez-vous avec votre conseiller Square Habitat. Nous vous aidons à analyser le marché local et à trouver le bien qui correspond à vos attentes.
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