Prix au m2 Frontenay-Rohan-Rohan : Comprenez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Frontenay-Rohan-Rohan, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent une dynamique intéressante pour les acheteurs et vendeurs. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 503 € par m², avec des variations notables allant d’un prix minimum de 1 032 € à un prix maximum pouvant atteindre 2 323 € par mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens, de l’ancien rénové aux maisons plus récentes, ainsi que l’influence des quartiers et des prestations.
Du côté des appartements, même si leur part est plus modeste (environ 5 % du parc immobilier), le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 582 €, avec un prix plancher à 1 084 € et un plafond culminant à 2 447 € par m². Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements dans la commune et leur attractivité auprès des primo-accédants ou investisseurs cherchant des surfaces plus accessibles.
Ces données donnent une idée claire des fourchettes de prix pratiquées à Frontenay-Rohan-Rohan, permettant d’estimer le juste prix d’un bien selon sa typologie et son état. Le marché local reste accessible tout en offrant des opportunités pour différents profils d’acheteurs.
Introduction à Frontenay-Rohan-Rohan : un cadre de vie riche et équilibré 🌿
La commune de Frontenay-Rohan-Rohan, avec ses 2 946 habitants et un âge moyen de 43,67 ans, offre un environnement propice à une vie calme et agréable tout en bénéficiant d’une certaine vitalité démographique. Cette population modérée favorise une ambiance conviviale où les infrastructures et services sont adaptés à une communauté active et diversifiée.
Côté patrimoine, Frontenay-Rohan-Rohan se distingue par une histoire locale riche, qui se reflète dans ses bâtiments et son identité culturelle. Les lieux incontournables, marqués par un héritage architectural et un cadre naturel préservé, participent à la singularité de cette commune.
Le cadre de vie y est caractérisé par un équilibre entre espaces verts, équipements sportifs (au nombre de six sur la commune), et un climat tempéré avec environ 244 mm de pluie par mois et 174 heures d’ensoleillement mensuel, apportant confort et bien-être aux habitants. Bien que la commune ne dispose pas de parcs et jardins officiels, ses équipements sportifs et ses alentours naturels compensent largement.
Sur le plan de l’éducation, Frontenay-Rohan-Rohan propose un bon maillage scolaire avec trois écoles maternelles et primaires accessibles à pied ou en voiture à quelques minutes seulement du centre-ville, telles que l’École primaire privée Jeanne d’Arc et l’École maternelle Jean Rostand. Concernant le collège, le Collège Albert Camus est situé à moins de 10 minutes à pied, offrant une proximité appréciable aux familles. Pour les lycées et universités, les établissements les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, notamment le Lycée de la Venise Verte et l’Institut supérieur de formation Isfac, assurant ainsi une continuité dans le parcours éducatif.
L’offre médicale locale ne comprend pas d’hôpital à Frontenay-Rohan-Rohan même, mais les centres hospitaliers de Niort, comme le Centre Hospitalier de Niort et le Centre Expertise Autisme Adultes, sont facilement accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale efficace.
En termes de transport, la commune ne dispose pas directement d’aéroports, gares, métro ou tramway, mais les infrastructures proches à Niort et dans les environs permettent une bonne connexion régionale. La Gare de Niort est à environ 13 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes, tandis que les aéroports les plus proches, comme celui de La Rochelle, restent accessibles en moins d’une heure.
Sur le plan économique, Frontenay-Rohan-Rohan bénéficie d’un revenu mensuel moyen de 2 595 € par foyer, avec un taux de chômage relativement bas à 8,3 %, ce qui témoigne d’une population active dynamique représentant près de 72 % des habitants. Cette stabilité économique contribue à la demande immobilière et au maintien d’un bon niveau de vie.
La répartition du logement est fortement orientée vers la maison individuelle, qui représente environ 95 % du parc immobilier, tandis que les appartements n’en constituent que 5 %. Ce profil correspond à une commune plutôt résidentielle où la majorité des habitants sont propriétaires (75,2 %), avec un taux de locataires contenu à 23,1 %. Par ailleurs, la grande majorité des logements sont des résidences principales (90,5 %), ce qui reflète une forte stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Frontenay-Rohan-Rohan 🏘️
Basé sur les données vérifiables du marché local, il n’existe pas de liste officielle ou nommée des quartiers les plus demandés à Frontenay-Rohan-Rohan. La commune étant de taille modeste et majoritairement résidentielle, la demande se concentre généralement autour du centre-ville et des zones proches des écoles et des équipements sportifs, où la qualité de vie est optimale et les commodités facilement accessibles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Frontenay-Rohan-Rohan ❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Frontenay-Rohan-Rohan ?
Le prix moyen pour une maison à Frontenay-Rohan-Rohan est d’environ 1 503 € par m², avec un écart allant de 1 032 € à 2 323 € selon l’état et la localisation du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans la commune ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est d’environ 1 582 €, avec des prix variant entre 1 084 € et 2 447 €.
La ville est-elle adaptée aux familles avec enfants ?
Oui, Frontenay-Rohan-Rohan compte plusieurs écoles maternelles et primaires à proximité ainsi qu’un collège accessible à pied, offrant un environnement favorable aux familles.
Quels transports sont disponibles pour se déplacer depuis Frontenay-Rohan-Rohan ?
Bien que la commune ne dispose pas de gare ou d’aéroport, la gare de Niort est accessible en voiture en moins de 15 minutes, permettant de rejoindre facilement les grandes villes et les aéroports régionaux.
Quels sont les critères pour réussir un achat immobilier à Frontenay-Rohan-Rohan ?
Il est important d’évaluer le prix au m² en fonction du type de bien (maison ou appartement), de considérer la proximité des écoles et des commodités, et d’analyser la stabilité économique locale, notamment le revenu moyen et le taux d’emploi.
Comment est le marché immobilier local en termes de propriétaires et locataires ?
La majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de 75,2 %, tandis que les locataires représentent environ 23,1 %, signe d’un marché plutôt stable et résidentiel.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement ici ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles (95 %), offrant plus d’espace et souvent de meilleures prestations, ce qui correspond à la demande locale.
Comment se renseigner sur le prix des biens similaires avant d’acheter ?
Consultez les documents publics comme la « Demande de valeurs foncières » ou faites appel à une expertise immobilière locale pour obtenir une estimation précise et adaptée.
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