Prix au m2 Saint-Symphorien : Comprenez les tendances du marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Symphorien, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2046 €, avec une fourchette allant d’un prix minimal de 818 € à un prix maximal de 3262 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, du plus accessible au plus haut de gamme, offrant des opportunités adaptées à différents budgets et projets.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1894 €, avec des extrêmes situés entre 1011 € et 2911 € le mètre carré. Cette variation témoigne d’une offre plus restreinte en logement collectif, mais toujours avec des options intéressantes selon la localisation et les prestations du bien.
Ces chiffres démontrent un marché immobilier globalement stable et juste, où la demande pour les maisons est prédominante, ce qui est confirmé par la forte part des maisons dans le parc immobilier local.
Introduction sur Saint-Symphorien : Un cadre de vie harmonieux entre patrimoine et modernité 🌳🏰
Saint-Symphorien est une commune qui allie histoire et qualité de vie. Son patrimoine riche, marqué par des constructions anciennes et des espaces verts bien entretenus, contribue à forger une identité locale forte. Ce cadre historique séduit autant les familles que les investisseurs à la recherche d’un environnement serein.
Avec une population d’environ 1986 habitants et un âge moyen de 42,95 ans, la ville se caractérise par une population équilibrée, ni trop jeune ni trop vieillissante, ce qui favorise la stabilité sociale et le dynamisme des commerces et services de proximité.
Le cadre de vie à Saint-Symphorien est agréable, marqué par la présence d’un parc et de trois équipements sportifs, parfaits pour les activités de plein air et la vie communautaire. Le climat, avec une pluviométrie moyenne de 244 mm par mois et environ 174 heures d’ensoleillement mensuel, contribue aussi à un quotidien plaisant.
En matière d’éducation, Saint-Symphorien dispose de deux établissements maternels dont une école primaire située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville (412 secondes) et une école maternelle à proximité (463 secondes à pied). Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à Niort, à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès facile à l’enseignement secondaire et supérieur.
Côté santé, même si Saint-Symphorien ne compte aucun hôpital sur son territoire, le Centre Hospitalier de Niort et le Centre Expertise Autisme Adultes sont accessibles en moins de 13 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale complète.
Pour les transports, la proximité de la gare de Niort (à environ 13 minutes en voiture) facilite les déplacements, même si la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro. Ceci renforce l’attractivité de Saint-Symphorien pour les habitants qui souhaitent bénéficier d’un environnement calme tout en restant connectés aux grandes villes voisines.
Sur le plan économique, la ville affiche un taux de chômage relativement bas de 4,3 % et une part active de la population de 79 %, reflet d’un tissu économique local sain et d’une bonne intégration au bassin d’emploi régional.
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (98 %) avec une forte proportion de propriétaires (82,8 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un attachement au cadre de vie local. Les résidences principales représentent 93,7 % des logements, soulignant l’importance d’un habitat durable et familial.
Quartiers les plus demandés à Saint-Symphorien 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Saint-Symphorien. Toutefois, on observe que les zones proches du centre-ville attirent particulièrement, grâce à leur accessibilité aux écoles maternelles et primaires, ainsi qu’à la présence de commerces et espaces verts. Ces secteurs sont prisés pour leur qualité de vie et leur proximité avec les infrastructures essentielles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Symphorien ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Symphorien ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Symphorien est d’environ 2046 €, avec des variations possibles selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Saint-Symphorien ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter les transactions récentes et de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte les spécificités de votre bien et du marché.
Quelles sont les écoles disponibles à Saint-Symphorien ?
La commune compte deux écoles maternelles et primaires proches du centre-ville, avec un accès facile aux collèges et lycées situés à Niort, à une quinzaine de minutes en voiture.
Y a-t-il des hôpitaux à Saint-Symphorien ?
Saint-Symphorien ne dispose pas d’hôpital, mais les établissements hospitaliers de Niort sont accessibles rapidement, garantissant une prise en charge médicale complète.
Quels sont les moyens de transport à Saint-Symphorien ?
La commune est proche de la gare de Niort, facilitant les déplacements, même si elle ne dispose pas d’aéroport ni de métro. Les axes routiers permettent un accès fluide aux villes voisines.
Comment optimiser la vente ou l’achat d’un bien à Saint-Symphorien ?
Valoriser son bien par une estimation juste, soigner sa présentation, et s’appuyer sur une connaissance fine du marché local sont des clés pour réussir une transaction immobilière à Saint-Symphorien.
Peut-on trouver des logements en location à Saint-Symphorien ?
Le taux de locataires est relativement faible (16,2 %), ce qui reflète une forte majorité de propriétaires. Cependant, des opportunités locatives restent présentes, notamment pour les appartements.
Quels sont les types de biens les plus courants dans la commune ?
Saint-Symphorien est majoritairement composée de maisons (98 %), avec une très faible proportion d’appartements (2 %), ce qui oriente principalement les recherches vers des logements individuels.
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