Prix au m² Saint-Romans-des-Champs : Découvrez les valeurs immobilières du secteur 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Romans-des-Champs
À Saint-Romans-des-Champs, le marché immobilier présente des caractéristiques précises selon le type de logement. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 617 €, avec des variations allant d’un minimum de 655 € à un maximum de 2 663 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, du plus simple au plus qualitatif, offrant ainsi un panel d’options adaptées à différents budgets.
Concernant les appartements, même si leur proportion est faible dans la commune, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1 690 €. Les prix varient ici entre 970 € et 2 709 € le mètre carré, indiquant également une gamme de biens diversifiés. Cette disparité de prix permet aux acheteurs d’envisager des investissements adaptés à leurs attentes, que ce soit pour une résidence principale ou un projet patrimonial.
La répartition du parc immobilier à Saint-Romans-des-Champs est majoritairement composée de maisons, représentant 100 % des logements, tandis que les appartements sont quasiment inexistants. Le taux de propriétaires s’élève à 82,4 %, témoignant d’une forte stabilité résidentielle, tandis que 16,2 % des habitants sont locataires. La majorité des résidences, soit 83 %, sont des résidences principales, ce qui souligne un tissu urbain principalement habité à l’année.
Introduction à Saint-Romans-des-Champs : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Saint-Romans-des-Champs est une petite commune qui séduit par son patrimoine et son histoire locale, qui façonnent son identité unique. Avec une population modeste de 167 habitants et un âge moyen de 38,75 ans, la ville offre un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein loin du tumulte urbain.
Le charme de cette commune repose aussi sur son environnement naturel et sa qualité de vie. Saint-Romans-des-Champs bénéficie d’un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 244 mm par mois et environ 174 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un cadre agréable pour vivre au quotidien. Les infrastructures sportives sont limitées mais présentes, avec un équipement sportif accessible à la population locale.
En termes d’éducation, la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires. Cependant, plusieurs écoles et collèges se trouvent à une distance raisonnable en voiture ou à pied, notamment des écoles primaires, collèges et lycées situés entre 3 000 et 12 000 secondes à pied du centre-ville. Ces établissements offrent aux familles une diversité d’options éducatives, même si un déplacement est nécessaire.
Le secteur de la santé, quant à lui, repose sur des infrastructures situées en périphérie, avec plusieurs centres médicaux et cliniques accessibles en voiture en moins de 30 minutes. Les établissements comme la Polyclinique d’Inkermann et le Centre Expertise Autisme Adultes sont des exemples des ressources médicales disponibles à proximité.
En matière de transport, Saint-Romans-des-Champs est desservie par plusieurs gares à proximité, telles que la gare de Fors et celle de Marigny, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Pour les déplacements aériens, les aéroports les plus proches sont situés à plusieurs kilomètres, notamment l’Aérodrome de Niort - Marais poitevin, accessible en voiture en moins de 30 minutes.
Le tissu économique local se caractérise par un taux de chômage faible, à seulement 4 %, et une forte proportion de population active (79,3 %). Ces indicateurs traduisent une certaine dynamique économique pour une commune de cette taille, renforçant l’attractivité du secteur pour un investissement immobilier.
Répartition des quartiers à Saint-Romans-des-Champs : Analyse des zones les plus recherchées 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de quartiers nommément identifiés ou segmentés à Saint-Romans-des-Champs. En effet, la petite taille et la population réduite de la commune ne permettent pas une subdivision officielle ou reconnue des territoires en quartiers spécifiques. Par conséquent, il n’est pas possible d’indiquer des zones particulières comme étant plus demandées ou attractives.
Toutefois, la demande immobilière est globalement centrée sur l’ensemble de la commune, bénéficiant de son cadre rural et de sa proximité avec les infrastructures éducatives et médicales à proximité, ainsi que des transports accessibles. La qualité de vie et la nature paisible du lieu sont les premiers critères qui attirent les acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Romans-des-Champs
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Saint-Romans-des-Champs ?
Pour obtenir des informations précises sur les prix des maisons vendues, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Ce registre recense les transactions immobilières sur les cinq dernières années, basé sur les actes notariés et informations cadastrales. Pour une estimation plus personnalisée et adaptée au marché local, faire appel à un conseiller immobilier reste la meilleure option.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Saint-Romans-des-Champs ?
Le choix d’une agence immobilière repose sur sa connaissance approfondie du marché local et sa capacité à valoriser votre bien au juste prix. Une bonne agence vous accompagne de l’estimation à la signature, en passant par la gestion des visites et des diagnostics obligatoires. Elle dispose aussi d’un réseau solide pour toucher un large public d’acheteurs potentiels.
Quelles aides financières sont disponibles pour un premier achat immobilier dans la région ?
Les primo-accédants peuvent accéder à plusieurs dispositifs de financement comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accessionAction Logement, ou encore le prêt d’accession sociale (PAS). Certaines collectivités locales peuvent aussi offrir des aides complémentaires. Un conseiller immobilier peut vous orienter vers les solutions les plus adaptées à votre situation.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Saint-Romans-des-Champs ?
Pour estimer vos mensualités, il est important de prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Des simulateurs en ligne permettent d’obtenir une estimation fiable et d’ajuster les paramètres pour trouver une mensualité adaptée à votre budget.
Pourquoi réaliser une estimation immobilière précise avant d’acheter ou vendre ?
Une estimation juste vous permet d’acheter au prix réel du marché ou de vendre sans sous-évaluer votre bien. Elle prend en compte la typologie, la localisation, l’état du bien et les tendances du marché immobilier local, pour garantir une transaction équilibrée.
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Saint-Romans-des-Champs ? Contactez-nous ! 📞
Pour obtenir une estimation personnalisée ou suivre les nouvelles annonces dans la commune, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence. Nos conseillers immobiliers vous accompagnent à chaque étape de votre projet, que ce soit pour un achat ou une vente. Inscrivez-vous également à nos alertes email pour recevoir en temps réel les dernières opportunités disponibles à Saint-Romans-des-Champs et ses alentours. Investissez en toute sérénité avec une expertise immobilière locale à votre service ! 🏠✨
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