Prix au m2 Arçais : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune d’Arçais, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité de l’offre et la qualité de vie locale. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 1 516 €, avec un prix minimal observé à 841 € et un maximum pouvant atteindre 2 227 €. Ces variations traduisent les différences de localisation, d’état et de prestations des biens.
Quant aux appartements, bien que très peu nombreux (représentant seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, à 1 602 €. Les prix s’échelonnent entre 1 202 € et 2 389 € le mètre carré, ce qui indique une demande spécifique sur ce type de logement, souvent prisé pour sa praticité.
Cette répartition des prix est en phase avec la forte prédominance des maisons, qui constituent 99 % des logements à Arçais, et un marché où 75 % des habitants sont propriétaires, assurant une stabilité intéressante pour les acheteurs. Le taux de locataires est modéré, à 23,6 %, tandis que les résidences principales représentent 64,4 % des logements, signe d’un tissu résidentiel actif et durable.
Introduction à la commune d’Arçais : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Arçais est une petite commune accueillante, comptant environ 605 habitants avec un âge moyen de 49,6 ans, témoignant d’une population mature et stable. Cette ville est profondément marquée par son histoire et son patrimoine liés au Marais Poitevin, offrant un cadre naturel préservé et une identité forte qui attirent les amateurs de calme et de nature.
Le cadre de vie y est particulièrement apprécié pour son équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. La commune dispose d’une école primaire accessible en quelques minutes en voiture depuis le centre-ville, ce qui est un atout pour les familles. Pour la poursuite des études, les collèges et lycées les plus proches se situent à une distance raisonnable en voiture, notamment à Niort, facilitant l’accès à l’éducation secondaire et supérieure.
En termes de santé, même si Arçais ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements médicaux importants, comme le Centre Hospitalier de Niort, sont facilement accessibles en moins de 30 minutes en voiture, assurant un bon maillage des soins.
Côté transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare, la proximité avec Niort offre des connexions pratiques pour se déplacer, notamment grâce aux gares situées à environ 20 minutes en voiture. Cela garantit une bonne accessibilité pour les trajets quotidiens ou les déplacements plus longs.
L’environnement naturel d’Arçais est également un point fort, avec un climat doux qui offre en moyenne 244 mm de pluie par mois et 174 heures de soleil, idéal pour profiter des activités extérieures. Trois équipements sportifs permettent aux habitants de pratiquer diverses disciplines, renforçant ainsi la qualité de vie.
Sur le plan économique, la population active représente 62,1 % des habitants, avec un taux de chômage de 13,9 %, ce qui reflète un marché du travail dynamique mais aussi quelques défis locaux. La forte proportion de propriétaires et la prédominance des maisons traduisent un tissu résidentiel solide, propice à un investissement immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Arçais ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Arçais ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Arçais est de 1 516 €, avec un écart allant de 841 € à 2 227 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis.
Est-il intéressant d’investir dans un appartement à Arçais ?
Les appartements représentent seulement 1 % du parc immobilier, avec un prix moyen au m² de 1 602 €. Leur rareté peut offrir des opportunités spécifiques, notamment pour des acquéreurs cherchant un logement plus compact.
Quels types de biens sont les plus présents à Arçais ?
La quasi-totalité des logements sont des maisons (99 %), ce qui correspond à une ambiance résidentielle plutôt calme et familiale.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Arçais ?
Vous trouverez une école primaire facilement accessible en quelques minutes en voiture. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches sont situés à Niort, à environ 15 à 25 minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Arçais ?
Même si la commune ne possède pas de gare ou d’aéroport, la proximité avec Niort permet un accès rapide aux gares ferroviaires et aux infrastructures aéroportuaires, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Comment obtenir une estimation précise du prix au m² d’un bien à Arçais ?
Pour une estimation juste et personnalisée, il est recommandé de faire appel à une expertise en immobilier locale. Les conseillers peuvent analyser le marché, les caractéristiques spécifiques du bien et son environnement pour vous accompagner dans votre projet.
Quels sont les critères à prendre en compte pour estimer un terrain à Arçais ?
L’estimation d’un terrain dépend de sa localisation, de sa superficie, de l’urbanisation et des projets d’aménagement à proximité. L’analyse d’un conseiller immobilier permet de prendre en compte tous ces éléments pour une évaluation réaliste.
Comment connaître le nombre de pièces idéal pour un achat immobilier à Arçais ?
Le choix du nombre de pièces dépend de vos besoins familiaux et de votre budget. Les conseillers immobiliers peuvent vous orienter selon vos critères pour trouver le logement qui convient le mieux à votre projet.
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