Prix au m2 Amuré : Découvrez les tendances immobilières pour un achat maîtrisé 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Amuré, le marché immobilier présente des valeurs de prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 489 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 743 € jusqu’à un maximum de 1 705 €. Cette fourchette permet d’apprécier les opportunités selon l’état, l’emplacement et les prestations des maisons proposées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1 597 €, avec un prix mini de 1 205 € et un prix maxi pouvant grimper jusqu’à 2 407 €. Cette amplitude illustre la demande pour les logements plus compacts, souvent situés dans des zones plus centrales ou bénéficiant d’atouts particuliers.
Ces indicateurs offrent un cadre clair pour évaluer votre projet immobilier à Amuré, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus facile à entretenir. Ils permettent d’ajuster votre budget en fonction des réalités du marché local et des spécificités de chaque bien.
Introduction sur la ville d’Amuré
Amuré est une commune où histoire et qualité de vie s’entrelacent harmonieusement. Forte d’un riche patrimoine, cette ville invite à découvrir son charme authentique, marqué par des constructions traditionnelles et des espaces qui racontent son passé. Avec une population modeste de 434 habitants, dont l’âge moyen est de 41,67 ans, Amuré offre un cadre paisible, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité.
Le cadre de vie y est agréable, avec une proportion très élevée de maisons (94 %) par rapport aux appartements (6 %), ce qui donne à la commune une atmosphère résidentielle et conviviale. La majorité des habitants sont propriétaires (89,2 %) et vivent en résidence principale (85,2 %), signe d’un ancrage fort dans le territoire.
Côté éducation, Amuré dispose d’une école maternelle accessible, avec notamment une école primaire située à environ 36 minutes à pied du centre-ville (ou 4,6 minutes en voiture). Bien que les collèges, lycées et universités ne soient pas présents directement dans la commune, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, notamment des collèges à moins de 15 minutes et des lycées et centres universitaires dans un rayon de 15 à 20 minutes.
L’offre médicale locale ne comprend pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres hospitaliers importants, comme le Centre Hospitalier de Niort, sont situés à environ 18 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transports, Amuré ne dispose pas d’aéroports ou de gares directement sur son territoire, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. L’absence de métro ou tramway reflète son caractère rural, tandis que la proximité d’équipements sportifs (au moins un équipement sportif sur la commune) contribue à la dynamique locale.
Le climat, avec environ 244 mm de pluie par an et 174 heures d’ensoleillement, offre un environnement tempéré, propice à une vie en plein air agréable.
Économiquement, la commune affiche un taux de chômage bas à 3,8 %, avec une population active de 78,1 %, ce qui témoigne d’un tissu socio-économique stable, favorable à l’investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Amuré
Aucun nom de quartier spécifique n’est disponible pour Amuré dans les données accessibles. Cette absence d’informations précises sur des quartiers distincts reflète la taille modeste de la commune et son organisation résidentielle homogène. En conséquence, l’ensemble du territoire d’Amuré peut être considéré comme un secteur à potentiel intéressant, notamment pour ceux qui recherchent un cadre résidentiel calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Amuré
Quel est le prix moyen au m2 à Amuré pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Amuré est d’environ 1 489 €, avec un minimum autour de 743 € et un maximum pouvant atteindre 1 705 €, selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment se situe le prix au m2 des appartements à Amuré ?
Les appartements se négocient en moyenne à 1 597 € par m², avec des prix allant de 1 205 € à 2 407 €, ce qui reflète une plus grande diversité selon la localisation et les prestations.
Quels sont les critères pour bien choisir son bien immobilier à Amuré ?
Il est essentiel de considérer l’état général du bien, son emplacement précis, la proximité des écoles et services, ainsi que la qualité des infrastructures. La majorité des logements sont des maisons, ce qui oriente souvent vers un cadre familial et résidentiel.
Quelles sont les écoles disponibles à Amuré ?
La commune dispose d’une école maternelle accessible à environ 9 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que d’écoles primaires dans les environs proches. Pour les collèges et lycées, il faudra envisager les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment est desservie Amuré en termes de transports ?
Amuré ne possède pas de gares ou aéroports sur son territoire, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. L’absence de métro ou tramway reflète son caractère rural.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Amuré ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale (PAS), ou encore des aides locales selon votre situation. Un conseiller immobilier peut vous accompagner pour identifier les aides adaptées.
Comment fonctionne un prêt hypothécaire pour financer l’achat d’un bien ?
Le prêt hypothécaire consiste à garantir un crédit par un bien immobilier déjà détenu. Cela permet d’obtenir des conditions de financement avantageuses pour un nouvel achat ou un projet personnel, avec des modalités de remboursement adaptées.
Quels sont les loyers moyens dans la commune ?
Les données précises sur les loyers à Amuré ne sont pas disponibles, mais la forte proportion de propriétaires (89,2 %) indique un marché locatif relativement restreint et des loyers généralement alignés avec les niveaux de prix au m².
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