Prix au m2 Saint-Hilaire-la-Palud : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Hilaire-la-Palud, le marché immobilier présente une grande diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen s’établit autour de 1597 € par m², avec des variations significatives allant de 641 € en prix minimum à 2951 € au prix maximum. Ce large éventail reflète la diversité des biens, de l’état général à l’emplacement précis dans la commune.
Pour ce qui est des appartements, bien que leur part soit faible dans la commune (2 % seulement des logements), le prix moyen au mètre carré est de 1474 €. Ici aussi, les prix varient, avec un minimum de 819 € et un maximum pouvant atteindre 2262 € le m². Ces chiffres indiquent une certaine attractivité pour les appartements, malgré leur rareté, particulièrement pour des biens bien situés ou rénovés.
La forte prédominance des maisons (98 % des logements) combinée à un taux de propriétaires de 77,3 % souligne un marché résidentiel majoritairement orienté vers l’accession à la propriété, avec une stabilité appréciable pour les acheteurs souhaitant investir durablement.
Saint-Hilaire-la-Palud : un cadre de vie paisible au cœur du Marais poitevin 🌿
Située dans un environnement naturel préservé, la commune de Saint-Hilaire-la-Palud s’inscrit dans une riche histoire locale qui a façonné son identité unique. Avec une population d’environ 1510 habitants et un âge moyen de 47,55 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les retraités.
Le cadre de vie y est marqué par un environnement calme, bordé par les paysages emblématiques du Marais poitevin, offrant une qualité d’air appréciée et de nombreuses opportunités pour les activités de plein air. Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 244 mm par mois et un ensoleillement de 174 heures, contribuant à un cadre de vie agréable toute l’année.
Côté éducation, Saint-Hilaire-la-Palud dispose d’une école primaire située à proximité immédiate du centre-ville, accessible en moins d’une minute en voiture, ce qui facilite le quotidien des familles. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches, bien que situés hors commune, sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, notamment le Collège Jean Monnet et le Lycée polyvalent du Pays d'Aunis, offrant un bon choix pour les familles avec enfants scolarisés.
En matière de santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux à son sein, plusieurs établissements de soins sont localisés à moins de 30 minutes en voiture, dont le Centre Hospitalier de Niort, garantissant un accès rapide aux services médicaux indispensables.
Le réseau de transports, bien que dépourvu d’aéroports et de stations de métro, est complété par des gares ferroviaires situées à moins de 30 minutes en voiture (gare de Mauzé-sur-le-Mignon, gare de Prin-Deyrançon, gare de Surgères), facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes.
Saint-Hilaire-la-Palud bénéficie également de quatre équipements sportifs qui animent la vie locale et encouragent les pratiques sportives variées, contribuant à une bonne qualité de vie.
Sur le plan économique, la population active représente près de 72 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,2 %, ce qui suggère un marché du travail modéré mais actif. La proportion de résidences principales est élevée (77,5 %), signe d’une forte implantation locale et d’un attachement durable des habitants à leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Hilaire-la-Palud 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Saint-Hilaire-la-Palud. Toutefois, compte tenu de la forte proportion de maisons individuelles (98 %) et de la stabilité démographique, les secteurs proches du centre-ville et des écoles sont généralement les plus prisés, notamment pour leur proximité avec les commodités essentielles, les établissements scolaires, et les infrastructures sportives. Ces zones sont souvent recherchées pour leur cadre de vie paisible et leur accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Hilaire-la-Palud
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Hilaire-la-Palud ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Hilaire-la-Palud est d’environ 1597 €, avec des variations entre 641 € et 2951 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Hilaire-la-Palud ?
Pour obtenir des informations précises sur les prix des maisons vendues, vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques. Néanmoins, pour une estimation plus fine et personnalisée, faire appel à un conseiller immobilier local est recommandé.
Quels critères influencent l’estimation du prix au m2 à Saint-Hilaire-la-Palud ?
L’estimation dépend de plusieurs facteurs : la surface habitable, la taille du terrain, l’état du logement, l’exposition, et les équipements annexes comme un jardin ou une terrasse. L’emplacement et l’environnement jouent aussi un rôle majeur.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Saint-Hilaire-la-Palud ?
Confier votre bien à un conseiller immobilier local permet une estimation précise grâce à une analyse comparative des biens similaires. Un suivi personnalisé et des conseils ciblés peuvent accélérer la vente au meilleur prix.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat immobilier dans l’ancien ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Un bon classement énergétique peut rendre le bien plus attractif, tandis qu’une mauvaise note impose souvent des travaux de rénovation énergétique.
Est-il important de prendre en compte la surface du terrain dans l’estimation immobilière ?
Oui, la surface du terrain peut fortement influencer le prix, notamment à Saint-Hilaire-la-Palud où les maisons avec jardin ou terrain de taille conséquente sont particulièrement prisées.
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