Prix au m2 Magné : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Magné, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de son parc immobilier. Pour les maisons, le prix de vente moyen s'établit à 2204 € par m², avec un minimum observé à 881 € et un maximum pouvant atteindre 3365 € le mètre carré. Cette large fourchette indique une variété de biens, allant de maisons plus anciennes à rénover jusqu’à des propriétés récentes et bien équipées.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est de 1870 €, avec des prix s’échelonnant de 1000 € à 2868 € par m². Ces chiffres montrent que le marché locatif et d’achat d’appartements à Magné reste accessible tout en offrant des biens de qualité pour différents budgets.
Cette répartition des prix au m² souligne l’importance d’une analyse précise pour chaque projet immobilier, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement locatif.
Introduction à Magné : un cadre de vie paisible et authentique 🌳🏘️
Magné est une commune qui puise son identité dans son riche patrimoine et son histoire locale. Son environnement naturel préservé et son charme rural en font un lieu apprécié pour ceux qui recherchent une qualité de vie calme, tout en restant proche des commodités des grandes villes environnantes.
La population de Magné compte environ 2708 habitants, avec un âge moyen de 51,02 ans, témoignant d’une communauté stable et mature, où la convivialité et le lien social sont forts. Cette démographie favorise un cadre de vie serein, propice tant aux familles qu’aux retraités.
Côté éducation, Magné dispose d’une école maternelle, accessible en 2788 secondes à pied ou 420 secondes en voiture depuis le centre-ville. On trouve aussi deux écoles primaires, l’une à 2832 secondes à pied et 425 secondes en voiture, et l’autre plus proche, à 865 secondes à pied ou 192 secondes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, bien que la commune ne dispose pas d’établissements sur place, plusieurs collèges et lycées sont accessibles à Niort en moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des jeunes.
En matière de santé, même si Magné ne possède pas d’hôpital, les infrastructures médicales importantes comme le Centre Hospitalier de Niort ou Aura Poitou-Centre Hospitalier sont situées à environ 10-12 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Les transports collectifs ne sont pas directement présents dans Magné, mais la proximité de la gare de Niort, accessible en 829 secondes en voiture, offre une bonne connectivité pour les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches, situés à Niort-Marais Poitevin ou La Rochelle, restent accessibles en une trentaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement à Magné est marqué par la présence d’un parc et de quatre équipements sportifs, offrant de belles opportunités pour les activités de plein air. Le climat y est doux avec une moyenne de 244 mm de pluie par mois et environ 174 heures de soleil mensuelles, contribuant à un cadre agréable tout au long de l’année.
L’économie locale bénéficie d’un revenu mensuel moyen de 2868 €, avec un taux de chômage raisonnable de 8,3 % et une population active représentant 70,3 %. Ces indicateurs reflètent un tissu économique stable, favorable à l’installation de nouveaux habitants et à la pérennité des activités commerciales et artisanales.
Les quartiers les plus demandés à Magné 🏘️
Sur la base des données disponibles, aucun nom de quartier spécifique à Magné n’est accessible. Cependant, on observe que la majorité des logements sont des maisons (94 %), ce qui attire majoritairement des familles et des propriétaires (79,9 %), avec 89,7 % des résidences utilisées comme principales. Ce profil immobilier suggère que les secteurs résidentiels calmes et proches des écoles et espaces verts sont naturellement plus prisés. La demande s’oriente ainsi vers des zones offrant un cadre de vie paisible et des services de proximité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Magné ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour acheter une maison à Magné ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Magné est de 2204 €, avec des variations entre 881 € et 3365 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Quel budget prévoir pour un appartement à Magné ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 1870 €, avec un minimum autour de 1000 € et un maximum pouvant atteindre 2868 €.
Quels types de logements sont majoritaires à Magné ?
Les maisons représentent 94 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 6 %. La majorité des habitants sont propriétaires (79,9 %).
Comment est la vie quotidienne à Magné ?
Avec ses 2708 habitants et son ambiance paisible, Magné offre un cadre de vie agréable avec un parc, des équipements sportifs, et un climat doux. Les infrastructures scolaires et de santé sont accessibles dans les communes voisines.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Magné ?
Les conditions pour un prêt immobilier à Magné sont similaires à celles du reste de la France. Il est important d’évaluer votre capacité d’emprunt, notamment avec un simulateur de prêt prenant en compte le montant, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance prêt.
Comment optimiser l’achat de mon bien immobilier à Magné ?
Pour maximiser votre investissement, considérez la localisation, la qualité du bien et sa proximité avec les écoles et commerces. Une bonne estimation du prix au m² et un accompagnement personnalisé facilitent une acquisition réussie.
Quelle est la part des résidences principales à Magné ?
La majorité des logements (89,7 %) sont des résidences principales, ce qui souligne une forte stabilité résidentielle.
Quels sont les moyens de transport accessibles depuis Magné ?
Bien que Magné ne dispose pas directement de gares ou aéroports, la gare de Niort est accessible en moins de 15 minutes en voiture, offrant des connexions régionales efficaces.
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