Prix au m2 Villiers-en-Plaine : Évaluez précisément la valeur de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Villiers-en-Plaine, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de logement. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 741 € par m², avec un prix minimum observé à 696 € et un maximum pouvant atteindre 2 594 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des biens, leur état, leur emplacement précis dans la commune ainsi que les caractéristiques spécifiques à chaque maison.
Pour les appartements, plus rares dans cette commune où ils ne représentent qu’1 % du parc immobilier, le prix moyen au m² est de 1 444 €, avec des extrêmes allant de 847 € à 2 186 € le mètre carré. Cette disparité met en lumière les différences de standing et de localisation au sein de Villiers-en-Plaine.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant acheter ou vendre un bien dans cette commune, car elles permettent d’avoir une idée juste du marché local, particulièrement pour les maisons qui composent 99 % des logements. Comprendre ces prix au m² est un premier pas indispensable pour orienter votre projet immobilier avec efficacité.
Introduction à Villiers-en-Plaine : Un cadre de vie entre histoire, nature et dynamisme 🌳🏰
Villiers-en-Plaine est une commune au riche héritage historique, qui donne à la ville une identité forte et authentique. Elle se distingue par son patrimoine local marqué par des éléments architecturaux traditionnels qui témoignent de son passé. Cette ville paisible compte environ 1 800 habitants avec un âge moyen de 39,89 ans, traduisant une population équilibrée entre jeunes familles et habitants plus expérimentés.
Le cadre de vie à Villiers-en-Plaine est apprécié pour son environnement calme, loin de l’agitation urbaine, tout en restant proche des commodités essentielles. La commune bénéficie d’infrastructures scolaires adaptées aux familles avec la présence de deux écoles maternelles et primaires, accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes. Bien que la ville ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les communes voisines, offrant ainsi un bon maillage éducatif pour tous les âges.
Côté santé, Villiers-en-Plaine ne compte pas d’hôpitaux en propre, mais plusieurs centres de soins spécialisés et hôpitaux sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, notamment Melioris le Grand Feu ou le SSR Pédiatrique les Terrasses à Niort. Ces infrastructures médicales proches assurent un bon suivi sanitaire pour les habitants.
En matière de transport, la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare, mais la gare de Niort est accessible en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes régionales. Cette accessibilité reste un atout pour les habitants qui travaillent ou étudient en périphérie.
L’environnement naturel est un autre point fort de Villiers-en-Plaine, avec un climat doux marqué par une pluviométrie moyenne de 244 mm par mois et environ 174 heures d’ensoleillement mensuel. Deux équipements sportifs sont disponibles, favorisant la pratique d’activités physiques en plein air pour les habitants.
La forte proportion de maisons (99 %) et la prédominance de propriétaires (80,6 %) démontrent l’attractivité de Villiers-en-Plaine pour les familles cherchant un habitat stable et confortable dans un environnement serein. Le taux de locataires reste modéré à 18,7 %, soulignant une stabilité résidentielle importante. Par ailleurs, la part élevée de résidences principales (91,3 %) traduit une forte implication des habitants dans la vie locale.
Le taux de chômage, contenu à 5,5 %, et une population active de 76,9 % sont des indicateurs positifs pour l’économie locale, qui bénéficie d’un contexte favorable pour les emplois et les activités professionnelles.
Les quartiers les plus demandés à Villiers-en-Plaine 🏘️
À ce jour, il n’existe pas de données précises et vérifiables permettant d’identifier les quartiers les plus demandés de Villiers-en-Plaine. La commune, relativement petite et majoritairement composée de maisons individuelles, ne présente pas de segmentation urbaine marquée en quartiers distincts. Cette homogénéité fait de l’ensemble du territoire une zone résidentielle appréciée pour son calme et son cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Villiers-en-Plaine ❓
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Villiers-en-Plaine ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il faut considérer plusieurs critères : le type de bien (maison ou appartement), la surface en m², l’état général du logement et les rénovations effectuées. L’emplacement à Villiers-en-Plaine est aussi crucial : la proximité des écoles, des commerces et des infrastructures sportives joue un rôle important. Enfin, le prix moyen au mètre carré du secteur, qui est de 1 741 € pour les maisons, sert de référence pour une estimation réaliste.
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Villiers-en-Plaine ?
Le prix moyen est de 1 741 € par mètre carré, avec un minimum de 696 € et un maximum qui peut atteindre 2 594 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Quelle est la répartition des types de logements à Villiers-en-Plaine ?
Les maisons représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 1 %. Cela fait de Villiers-en-Plaine une commune essentiellement résidentielle avec une forte prédominance de maisons individuelles.
Quelles écoles sont accessibles à Villiers-en-Plaine ?
La commune dispose de deux écoles maternelles et primaires accessibles à pied ou en voiture rapidement. Pour les collèges, lycées et universités, il faut se tourner vers les villes voisines, notamment Niort, avec plusieurs établissements accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Comment se déplacer à Villiers-en-Plaine ?
Bien que la ville ne dispose pas de gares ou d’aéroports, la gare de Niort est à environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. L’absence de transports en commun sur place invite à privilégier la voiture pour la mobilité quotidienne.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Villiers-en-Plaine ?
Avec un taux de propriétaires élevé (80,6 %) et un cadre de vie calme, Villiers-en-Plaine est idéale pour les familles cherchant un environnement paisible. La proximité des écoles, des équipements sportifs et des infrastructures médicales à Niort complète cet attrait.
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