Prix au m2 Coulon : Comprendre les tendances pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Coulon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de logement. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 830 €, avec des variations allant de 1 300 € au minimum à 2 284 € au maximum. Ces écarts reflètent les différences de localisation, d’état général et de prestations des biens. Quant aux appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1 788 €, avec un prix plancher de 1 267 € et un plafond autour de 2 240 €. Ces données offrent une base fiable pour estimer la valeur des biens à Coulon, que vous soyez acheteur ou investisseur.
En ciblant votre achat, il est important de prendre en compte ces fourchettes de prix pour évaluer le rapport qualité-prix et adapter votre budget au marché local. Le prix au m² est un indicateur clé qui permet de comparer rapidement les opportunités immobilières dans la ville.
Introduction à Coulon : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌿
La ville de Coulon séduit par son riche patrimoine et son histoire profondément ancrée dans la région. Connu pour son charme authentique, le centre-ville témoigne d’un passé marqué par l’architecture traditionnelle et la proximité avec le Marais Poitevin, un site naturel incontournable qui attire chaque année de nombreux visiteurs. Cette identité forte contribue à la stabilité et à l’attractivité du marché immobilier local.
Avec une population de 2 271 habitants et un âge moyen de 46,17 ans, Coulon offre un environnement calme où la qualité de vie prime. La ville présente un profil démographique équilibré, favorable à l’implantation familiale et au développement économique local.
Côté éducation, Coulon dispose de deux écoles maternelles et primaires, accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes, ce qui facilite la vie des familles. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont rapidement accessibles en voiture dans les villes voisines, offrant un panel complet de formations pour tous les âges.
Sur le plan de la santé, bien que Coulon ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres médicaux importants se situent à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le centre Melioris le Grand Feu et le Centre Hospitalier de Niort, assurant ainsi un accès aux soins de qualité.
Coulon bénéficie également d’une bonne desserte en transports, avec des gares accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Pour les déplacements aériens, plusieurs aéroports régionaux sont situés à une distance raisonnable, avec l’aérodrome de Niort-Marais Poitevin à environ 23 minutes en voiture.
Le cadre de vie à Coulon est renforcé par la présence d’un parc et d’équipements sportifs, offrant des espaces de loisirs et de détente. Le climat local, avec un taux moyen de précipitations de 244 mm par mois et environ 174 heures d’ensoleillement mensuel, favorise un environnement agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 568 €, avec un taux de chômage de 8,6 % et une population active représentant 70,6 % des résidents. Ces chiffres traduisent une économie locale stable et un tissu social dynamique, propice à l’épanouissement des familles et des professionnels.
Le parc immobilier de Coulon est majoritairement composé de maisons, représentant 94 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 6 %. La majorité des résidents sont propriétaires (74 %) et vivent dans leur résidence principale (76,5 %), ce qui témoigne d’un ancrage fort dans la commune.
Les quartiers les plus demandés à Coulon 🏘️
La ville de Coulon ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou identifiés par des sources fiables pour qualifier leur attractivité. Par conséquent, il est préférable de se concentrer sur la ville dans son ensemble, qui offre un cadre de vie homogène et calme, apprécié pour son environnement naturel et son patrimoine.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Coulon
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Coulon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Coulon est de 1 830 €, avec des prix allant de 1 300 € à 2 284 €, selon la localisation et les prestations du bien.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Coulon ?
Le tarif de référence dépend de plusieurs facteurs : l’emplacement précis, l’état du marché local, les caractéristiques du logement et sa qualité. Faire appel à un conseiller immobilier permet d’obtenir une estimation précise et sur mesure, prenant en compte ces éléments.
Quels types de biens sont les plus présents à Coulon ?
Le marché immobilier de Coulon est majoritairement composé de maisons (94 %), avec peu d’appartements (6 %). Cela reflète un cadre de vie plutôt pavillonnaire et familial.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Coulon ?
La commune propose deux écoles maternelles et primaires accessibles facilement. Pour le secondaire et l’enseignement supérieur, plusieurs collèges, lycées et universités sont situés dans les villes voisines, à une distance raisonnable en voiture.
Comment se déplacer depuis Coulon ?
Même si Coulon ne possède pas de gare ou d’aéroport sur son territoire, plusieurs infrastructures sont accessibles en voiture, notamment la gare de Niort à environ 15 minutes. Cela facilite les connexions vers d’autres villes et régions.
Quelle est la situation économique à Coulon ?
Avec un revenu mensuel moyen de 2 568 € et un taux de chômage de 8,6 %, Coulon affiche une économie locale stable avec une population active importante (70,6 %), ce qui est un élément rassurant pour un investissement immobilier.
Quels sont les critères pour évaluer un bien immobilier ancien à Coulon ?
L’emplacement, la superficie, l’état général et les prestations du bien sont essentiels. Comparer avec les ventes similaires dans la ville permet de s’assurer que le prix demandé est en adéquation avec le marché local.
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