Prix au m2 Prahecq : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Prahecq
Le marché immobilier à Prahecq présente des prix au m² qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 664 €, avec des variations marquées allant d’un prix minimum de 939 € à un prix maximum pouvant atteindre 2 204 € le m². Ces écarts peuvent s’expliquer par la localisation précise du bien, son état ou encore les prestations offertes.
Concernant les appartements, même s’ils ne représentent qu’une faible part du parc immobilier local, leur prix moyen au m² est de 1 592 €. Les prix peuvent fluctuer entre un seuil bas de 1 205 € et un sommet de 2 389 € le m², témoignant d’une diversité de biens allant du plus simple au plus rénové ou bien situé.
Cette répartition des prix au m² à Prahecq vous permet d’envisager un achat immobilier adapté à votre budget, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Prahecq : un cadre de vie à découvrir 🌿
Prahecq est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribuent à forger son identité unique. Avec une population de 2 246 habitants dont l’âge moyen se situe autour de 43 ans, cette ville offre un cadre de vie paisible et équilibré, propice aux familles comme aux actifs.
La ville séduit par son environnement calme, où la nature et les équipements sportifs sont bien présents, avec pas moins de 7 infrastructures sportives permettant une vie active et conviviale. Le climat y est doux, avec en moyenne 244 mm de pluie par mois et environ 174 heures d’ensoleillement mensuel, un équilibre idéal pour profiter pleinement de l’extérieur.
Sur le plan éducatif, Prahecq dispose de 2 écoles maternelles et primaires situées à proximité du centre-ville, avec des accès à pied en quelques minutes ou en voiture pour plus de rapidité. Le collège principal, Collège Émile Zola, est également facilement accessible à pied ou en voiture, tandis que les lycées et universités les plus proches se trouvent à une distance plus conséquente en voiture, notamment à Niort.
Côté santé, bien que Prahecq ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux importants sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, comme la Polyclinique d’Inkermann et le Centre Hospitalier de Niort.
La commune bénéficie aussi d’une bonne desserte en transports, avec des gares proches à Niort ou Fors, facilitant l’accès aux grandes villes voisines. Les aéroports les plus proches, bien que situés à une trentaine de minutes en voiture, permettent des déplacements nationaux et internationaux.
L’économie locale est dynamique avec un revenu mensuel moyen des habitants autour de 2 384 €, un taux de chômage contenu à 5,8 % et une population active représentant 75,4 % des habitants. Ce contexte économique stable favorise une bonne qualité de vie et un marché immobilier attractif.
Le parc immobilier de Prahecq est majoritairement composé de maisons, qui représentent 97 % des logements, avec une forte proportion de propriétaires (77,3 %) et une majorité de résidences principales (92,7 %). Ces chiffres démontrent un tissu urbain résidentiel et familial, idéal pour un achat immobilier serein.
Quartiers les plus demandés à Prahecq 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle précise ne permet d’identifier des quartiers spécifiques les plus prisés à Prahecq. La ville étant de taille modeste, la demande immobilière se concentre principalement sur l’ensemble du territoire, avec une préférence générale pour les zones proches du centre-ville, où la proximité des écoles et des commerces est un atout majeur.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Prahecq
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Prahecq ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Prahecq est de 1 664 €, avec des variations entre 939 € et 2 204 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des appartements à Prahecq ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 592 € le m², avec des prix pouvant aller de 1 205 € à 2 389 €, en fonction de leur emplacement et état.
Quels sont les principaux critères pour estimer un bien à Prahecq ?
L’estimation se base sur plusieurs facteurs : la typologie du bien, son état, la localisation précise, l’offre et la demande locale, ainsi que la conjoncture économique régionale.
Quels types de prêts immobiliers privilégier pour un achat à Prahecq ?
Le choix du prêt dépend de votre situation : prêt immobilier classique, prêt à taux zéro (PTZ) ou prêt accession sociale (PAS) peuvent être envisagés. Un conseiller immobilier local peut vous guider.
Quels sont les points d’attention lors d’un investissement dans l’immobilier ancien à Prahecq ?
Vérifiez l’état général du bien, notamment la performance énergétique. Pensez à anticiper d’éventuels travaux de rénovation pour optimiser votre investissement.
Quelle est la part des maisons et appartements à Prahecq ?
Prahecq est majoritairement composée de maisons (97 %) contre seulement 3 % d’appartements, ce qui est essentiel à considérer pour votre recherche.
Quel est le profil des habitants de Prahecq ?
La ville compte 2 246 habitants, avec une majorité de propriétaires (77,3 %) et un âge moyen de 43 ans, indiquant une population stable et familiale.
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