Prix au m2 Mauzé-sur-le-Mignon : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Mauzé-sur-le-Mignon
À Mauzé-sur-le-Mignon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité locale. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 588 €, avec une fourchette allant d’un prix minimum de 983 € à un prix maximum de 2 072 € par mètre carré. Cette variation signifie que vous pouvez trouver des biens adaptés à différents budgets, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Concernant les appartements, le prix au mètre carré moyen est proche, à 1 595 €, mais la fourchette est plus large, allant de 1 202 € à 2 405 € le m². Cette amplitude traduit une diversité d’appartements, en termes d’emplacement et de prestations, donnant ainsi un panel intéressant pour les acheteurs recherchant un bien plus compact ou moins onéreux.
La répartition du logement à Mauzé-sur-le-Mignon montre une prédominance des maisons, représentant 91 % des biens, contre seulement 9 % d’appartements, ce qui confirme une orientation marquée vers l’habitat individuel. Le taux de propriétaires est élevé à 68,9 %, signe d’une population stable et investie dans son cadre de vie, tandis que les locataires représentent 30,1 %. La majorité des logements (environ 86,1 %) sont des résidences principales, ce qui souligne une vraie dynamique résidentielle locale.
Introduction à Mauzé-sur-le-Mignon : Un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌳🏰
Mauzé-sur-le-Mignon est une commune qui allie histoire et modernité. Son patrimoine témoigne d’un passé riche, avec des édifices et lieux qui façonnent l’identité locale et attirent les amateurs d’histoire. Cette ville de charme, avec ses 2 893 habitants et un âge moyen de 44,74 ans, offre un équilibre idéal entre vie de village et infrastructures nécessaires au quotidien.
Le cadre de vie y est paisible, ponctué par un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 244 mm par mois et un ensoleillement généreux de 174 heures par mois, ce qui contribue à une qualité de vie agréable. Pour les familles, Mauzé-sur-le-Mignon dispose de plusieurs établissements scolaires : on compte 2 écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture dans des délais raisonnables (environ 30 minutes à pied ou 6 minutes en voiture) ainsi qu’1 collège, le Collège René Caillié, situé à environ 35 minutes à pied ou 6 minutes en voiture du centre-ville. Les lycées et universités les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture, ce qui reste pratique pour les élèves et étudiants.
Sur le plan médical, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures de soins sont situées à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Niort à environ 22 minutes en voiture. Cette accessibilité garantit un bon niveau de services de santé pour les habitants.
Côté transports, Mauzé-sur-le-Mignon est desservie par une gare locale, facilitant les déplacements vers les villes voisines en moins de 7 minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de métros, sa situation géographique permet un accès rapide aux grandes infrastructures régionales, notamment grâce à la proximité de plusieurs gares.
La ville est également dotée d’un parc et de 11 équipements sportifs, ce qui favorise une vie active et conviviale. L’environnement naturel et les espaces verts participent pleinement à l’attrait de Mauzé-sur-le-Mignon pour les familles et les personnes en quête de tranquillité.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 242 €, avec un taux de chômage de 12,2 % et une population active à hauteur de 67,5 %. Ce contexte économique, couplé à un marché immobilier accessible, fait de Mauzé-sur-le-Mignon un choix pertinent pour un investissement immobilier durable.
Les quartiers les plus demandés à Mauzé-sur-le-Mignon
À ce jour, aucune donnée fiable et vérifiable ne permet d’identifier précisément des quartiers spécifiques les plus demandés à Mauzé-sur-le-Mignon. La ville étant de taille modeste, les demandes concernent généralement l’ensemble de la commune plutôt que des secteurs particuliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mauzé-sur-le-Mignon 🧐
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Mauzé-sur-le-Mignon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 588 €, avec des variations selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans la ville ?
Vous pouvez consulter les données officielles des transactions immobilières ou faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative locaux pour une estimation précise.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Mauzé-sur-le-Mignon ?
L’emplacement, la superficie, l’état général, l’année de construction et la proximité des commodités comme écoles, transports et commerces sont fondamentaux pour évaluer un bien ancien.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien ?
Négociez le prix avec le vendeur, comparez les offres de prêt immobilier, cherchez une délégation d’assurance moins chère et considérez les frais de notaire, souvent plus élevés dans l’ancien.
Puis-je bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat à Mauzé-sur-le-Mignon ?
Oui, sous conditions de ressources et en réalisant des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total. Le PTZ peut compléter un autre prêt immobilier.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Mauzé-sur-le-Mignon ?
Prévoyez un budget travaux, faites inspecter le logement, vérifiez la performance énergétique (DPE), et informez-vous sur les aides financières disponibles.
Quel est le marché immobilier local pour les appartements ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 1 595 € le m², avec des prix allant de 1 202 € à 2 405 € le m², selon leur situation et leur état.
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