Contactez un conseiller Square Habitat pour estimer votre bien immobilier

Recevez une estimation personnalisée de votre bien par une de nos agences Square Habitat à proximité de chez vous, ayant une parfaite connaissance de votre quartier et des particularités de son emplacement.

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Pourquoi estimer le prix de votre bien ?

Une estimation rapide et des résultats instantanés

Un outil gratuit et simple d'utilisation

Des agences partout en France, expertes du marché local

Les réponses à vos questions au sujet de l'estimation immobilière - FAQ

Plusieurs solutions sont possibles, la stratégie à privilégier est la combinaison de ces solutions.
• Vous pouvez utiliser un estimateur en ligne gratuit comme celui de Square Habitat. Ces estimateurs basent leurs résultats sur les ventes effectuées et des données rattachées à l’état du bien et de son environnement.
• Vous pouvez faire appel à un conseiller immobilier qui pourra vous livrer une estimation plus fiable qu’un estimateur en ligne. Le réseau immobilier Square Habitat propose l’estimation gratuite de votre bien par un conseiller.
• Vous avez la possibilité de faire appel à un tiers, un expert immobilier pour établir une valeur vénale de votre bien. L’expert établira une expertise très approfondie de votre bien mais avec un coût bien supérieur à l’estimation d’un conseiller immobilier
Une estimation immobilière en ligne est utile car elle vous donne une première fourchette d’estimation du prix de votre bien.
Il est préconisé de faire réaliser une estimation physique par un conseiller immobilier qui permet d’affiner l’estimation en ligne en se basant sur les compétences et connaissances locale de l’agent immobilier.
L’estimation d’un bien immobilier n’est pas obligatoire mais fortement conseillée pour vendre un bien immobilier.
Vous devez effectuer une estimation avant la mise en vente de votre appartement où de votre maison.
Une estimation peut être nécessaire dans le cas d’une succession, d’un divorce ou dans le cas d’un prêt relais.
Pour connaître la valeur de votre maison ou appartement vous pouvez faire appel :
• A une agence immobilière
• A un expert immobilier
• A un notaire
• A vous-même, en comparant les annonces immobilières de votre voisinage
NB : Le conseiller immobilier possède une vision générale des biens en vente dans votre secteur.
Il pourra donc établir la valeur de votre bien.

Estimation immobilière gratuite grâce à notre simulateur en ligne

Vous avez un projet de vente immobilière en France ?
Qu'il s’agisse de la vente de votre appartement ou de votre maison, Square Habitat vous aide à estimer votre bien immobilier afin de vous garantir une opération financière optimale et dans les meilleurs délais. Grâce à notre simulateur immobilier en ligne, obtenez une première estimation gratuite de votre bien en quelques minutes. Cet outil en ligne vous permet de vous faire une idée de la valeur potentielle de votre maison ou appartement en déterminant une fourchette indicative de prix utile pour démarrer vos démarches de vente immobilière de façon sereine...

Bon à savoir : après avoir estimé votre bien en ligne, il est important de faire affiner gratuitement l'évaluation par un agent immobilier Square Habitat. En tant qu’expert du marché immobilier dans votre secteur, ce professionnel saura faire coïncider l’estimation du simulateur avec les prix du marché local et les différentes caractéristiques qui donnent de la valeur à votre bien. À la clé de cette évaluation : une estimation précise du prix de votre logement, gage de vente dans les meilleures conditions.

L’estimation du prix du bien : l’enjeu majeur des ventes immobilières

L'estimation du prix d’un bien immobilier représente un enjeu majeur dans une vente. En effet, l'estimation conditionne la réussite de l’opération financière en garantissant au vendeur de maximiser son revenu en vendant au meilleur prix et dans les plus courts délais. Pour atteindre ces objectifs, la quête du prix le plus juste est donc primordiale. Et pour cause, les logements surévalués tardent à se vendre, car ils sont trop chers par rapport au prix du marché. De leur côté, les biens sous-évalués sont synonymes de perte de revenu pour le vendeur.

Comment estimer un bien immobilier au prix du marché ?

Si l’estimation d’un bien au prix du marché se révèle capitale, elle n’en demeure pas moins complexe. En effet, pour estimer parfaitement un bien immobilier, il convient de prendre en compte les prix du marché dans la ville dans laquelle il est situé, tout en les recoupant avec différents critères inhérents à l’appartement ou à la maison comme :
• La surface habitable en mètre carré
• La proximité des commerces et infrastructures (écoles, transports en commun…)
• Le nombre de pièces du logement
• Le type d’appartement (T1, T2, T3…)
• La présence d’un étage ou de plusieurs
• L’étage auquel il se situe pour appartement
• La présence d’un extérieur (jardin, terrasse, balcon) et sa surface
• L’état général du bien (bien neuf ou avec travaux)
• La présence d’une place de stationnement
• La vue
• …

Un simulateur pour estimer le prix d’une maison ou d’un appartement

Ces nombreux critères peuvent ainsi faire évoluer le prix d’un bien immobilier à la hausse ou à la baisse. Il convient donc de parfaitement les maîtriser pour réaliser une estimation fiable. C’est pourquoi l’utilisation du simulateur gratuit en ligne se révèle utile pour évaluer le prix de votre bien immobilier. Cet outil permet de ne pas passer à côté des critères principaux qui donnent de la valeur à votre bien tout en les recoupant avec les données du marché de votre secteur. En quelques minutes, cet outil permet ainsi d’obtenir une estimation relativement précise qui pourra vous conforter dans votre volonté de mettre votre bien en vente.

Même si l’estimation en ligne permet d’obtenir une idée du prix de votre bien immobilier extrêmement proche de sa vraie valeur sur le marché, il reste primordial de faire affiner cette évaluation par un conseiller immobilier. En effet, seule l’expertise d’un véritable agent immobilier, connaisseur du marché local, permet d’évaluer le prix d’un bien. Pour obtenir une estimation exacte du prix de votre bien, il est donc judicieux de faire appel aux conseillers immobiliers Square Habitat partout en France.
En plus de vous fournir la bonne estimation, nos agents immobiliers seront en mesure de servir vos intérêts à chaque étape de votre projet de vente : rédaction de l’annonce, communication de l’offre, visite du bien, négociation…
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