Pour en savoir plus sur la valeur moyenne de votre bien immobilier à Joué-lès-Tours, et afin de savoir combien pourrait vous rapporter la vente de votre maison ou de votre appartement dans l'Indre-et-Loire, il existe un outil web conçu pour cela. En se basant sur certains éléments tels que le nombre de pièces et de chambres, la localisation sur la carte, ou encore le type de bien, il propose une fourchette de prix indicative selon le cours du marché immobilier actuel. Si vous souhaitez préparer vos annonces de vente et proposer un prix moyen de votre patrimoine immobilier à Joué-lès-Tours, cet outil vous permettra d'obtenir une réponse en quelques clics.
Réaliser une estimation immobilière à Joué-lès-Tours
Vendre un appartement ou une maison nécessite des connaissances immobilières, quels que soient le quartier, le nombre de pièces ou la surface du logement. Se lancer dans la vente d'un bien immobilier à Joué-lès-Tours sans données préalables et sans une étude sérieuse pourrait vous amener à sous-estimer ou surestimer votre propriété en Indre-et-Loire. Cela aurait pour conséquence de dissuader les potentiels acheteurs ou de vendre en-dessous du prix réel. De plus, les facteurs sont nombreux pour l'estimation immobilière d'une maison ou d'un appartement, qu'il s'agisse d'un studio d'une pièce en l'état ou d'un 5 pièces entièrement rénové. C'est pourquoi la vente immobilière, ou bien la location avec perception de loyer, sont à aborder avec soin pour que le prix moyen obtenu soit juste.
Afin de préparer au mieux ce projet de vente à Joué-lès-Tours, il est important de se renseigner sur l'évolution des prix du marché immobilier local. En étudiant le prix moyen et les spécificités du secteur, vous comprendrez mieux la valeur réelle de votre bien, et serez en mesure de constituer un bon dossier. L'outil d'estimation immobilière en ligne Square Habitat vous permettra d'obtenir un prix de vente honnête en quelques instants, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, soit une maison ou un appartement.
Joué-lès-Tours : une banlieue active de Tours en Indre-et-Loire
Deuxième plus grande commune du département d'Indre-et-Loire après Tours, la ville de Joué-lès-Tours borde le Cher par le sud et propose un cadre serein, entouré de verdure. Historiquement, Charles Martel aurait lancé sa poursuite des Sarrasins depuis Joué-lès-Tours au VIIIe siècle. Lors de la guerre de Cent Ans, le village est brûlé et le pont détruit pour retarder les armées anglo-gasconnes pendant la chevauchée du Prince noir. La ville est ensuite reconstruite. Elle est aujourd’hui reconnue pour son patrimoine architectural composé de demeures privées, de châteaux, et d'espaces verts où les habitants aiment se balader.
Ville d'histoire, les monuments à visiter sont dans tous les quartiers de Joué-lès-Tours. Le château privé de l'Auberdière et, sur la route des Dieux-Lions, celui de Rigny, ont tous deux été édifiés au XVIIIe siècle. Le château de Beaulieu, devenu un hôtel, ou bien le château des Bretonnières du XIXe siècle, attirent aussi de nombreux touristes. Moins imposants mais tout aussi impressionnants, les manoirs de la Borde et de la Frazelière du XVIIe siècle, ainsi que celui de la Closerie de Beauregard, méritent qu'on leur porte de l'attention. Pour les amateurs d'archéologie, les vestiges du pont brisé et l'abbaye racontent des événements anciens.
Les activités ne manquent pas non plus à Joué-lès-Tours puisque la ville est ponctuée de lacs, d'étangs, de parcs, de chemins de randonnée et de parcours sportifs autour des logements. Plusieurs lieux culturels proposent des expositions, des spectacles, ou des concerts. Chaque année, les visiteurs viennent de la France entière pour célébrer le printemps ou profiter du festival des arts de la rue au parc de la Rabière, mais aussi admirer les automobiles, des pièces de collections exposées tous les deux ans au château des Bretonnières.
Idéalement située à 5 km de Tours et à 6 km de Saint-Cyr-sur-Loire, de l'autre côté du fleuve, la ville de Joué-lès-Tours est à seulement quelques kilomètres de la gare routière et à environ 12 km de l'aéroport de Tours. C'est une commune facile d'accès, stratégiquement située, aussi bien pour se déplacer que pour parcourir les châteaux d'Indre-et-Loire. Les points d'intérêt sont des atouts précieux pour l'évaluation du prix moyen d'un bien immobilier. L'attractivité de Joué-lès-Tours et le cadre de vie sont deux critères importants à considérer lors de la mise en vente de votre maison ou de votre appartement.
Un prix immobilier en fluctuation selon le quartier
La ville de Joué-lès-Tours, dans la région Centre-Val de Loire, se compose de 7 quartiers :
• Joué Sud
• Alouette Nord - Grande Bruère
• Rabière
• Joué Centre
• Le Lac - Crouzillère - l'Épan - La Bareusie - Beaulieu - Sainterie - l'Épend
• Vallée Violette - Alouette Sud
• Morier - Rigny Pont-Cher
Le quartier de Joué Sud est le plus vaste de Joué-lès-Tours, puisque c'est celui qui est en périphérie, mais c'est aussi celui qui présente un prix moyen au m² le plus élevé. Ici, les logements sont principalement des maisons. En revanche, c'est le quartier de Vallée Violette - Alouette Sud, aux abords de Chambray-lès-Tours, qui propose les prix immobiliers les plus bas, aussi bien pour les appartements que les maisons.
L'état du marché immobilier de Joué-lès-Tours en 2024
Le marché immobilier de la ville de Joué-lès-Tours a connu une bonne évolution ces deux dernières années puisqu'en août 2022, 123 biens immobiliers ont été vendus, maisons et appartements inclus (source : Le Figaro Immobilier). En janvier 2024, on note 352 biens immobiliers vendus, soit plus du double. En moyenne, selon la même étude, plus de maisons sont vendues que d'appartements à Joué-lès-Tours. Par ailleurs, l'Insee démontre que le nombre de résidences principales est bien supérieur au nombre de résidences secondaires, ce qui prouve que les ménages viennent s'installer durablement à Joué-lès-Tours.
Comment réaliser une estimation de son bien immobilier à Joué-lès-Tours ?
Si vous désirez obtenir une première estimation immobilière de votre appartement ou de votre maison à Joué-lès-Tours, utilisez l'outil en ligne de Square Habitat. En quelques minutes, il vous donnera une fourchette de prix fiable. Il vous suffit de renseigner certaines données telles que le type de bien immobilier, le nombre de pièces et de chambres, la surface du logement, l'état du bien immobilier, les équipements, etc... Suite à cela, Square Habitat vous présentera une estimation moyenne.
Afin d'obtenir un prix au plus proche du marché immobilier ainsi qu'une estimation plus précise, vous pouvez vous rendre dans une agence immobilière Square Habitat et demander l'aide d'un conseiller. En prenant tous les facteurs en considération, comme la localisation sur la carte, les ventes immobilières en cours, mais aussi son expérience, il vous donnera un prix adapté. Pour une vente de maison ou d'appartement réussie à Joué-lès-Tours, faire appel à un agent immobilier est un bon moyen de parvenir à une estimation juste.