Je souhaite estimer mon bien à mérignac

Votre estimation immobilière à Merignac

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Nos conseillers immobiliers Square Habitat proches de chez vous restent à votre disposition pour une estimation personnalisée de votre bien grâce à leur parfaite connaissance de votre quartier et des particularités de son emplacement.

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Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier à Mérignac et vous désirez connaître sa valeur ? Vous souhaitez fixer un prix d'achat pour votre bien immobilier en étant sûr de ne pas vous tromper ? En utilisant un outil en ligne, vous pouvez obtenir gratuitement une valeur juste de votre maison ou de votre appartement à Mérignac. Pas besoin d'attendre, ni de vous rendre dans une agence immobilière (dans un premier temps). Répondez à un simple questionnaire en décrivant rapidement votre logement (nombre de pièces, date de construction...). Vous recevez immédiatement une fourchette de prix correspondant à la valeur de votre bien. Vous pouvez ainsi fixer un prix de vente juste susceptible d’attirer un maximum d'acheteurs potentiels.

 

Comment réussir votre estimation immobilière à Mérignac ?

Avant de fixer un prix d'achat pour votre appartement ou votre maison à Mérignac, il est important de bien connaître le marché de l'immobilier de votre commune. Vous aurez ainsi une idée des prix de vente pratiqués dans votre secteur. Pour vendre votre appartement ou votre maison, il est primordial de fixer un prix de vente juste. Cela permet de susciter les visites et donc de multiplier vos chances de vendre votre bien. Square Habitat met à votre disposition un outil en ligne qui vous permet d'obtenir une estimation immobilière juste et précise de votre logement, sans devoir vous rendre dans une agence immobilière. Vous avez seulement besoin de renseigner quelques données concernant les caractéristiques de votre bien (nombre de pièces, surface habitable…) pour avoir une idée précise de sa valeur sur le marché de l'immobilier à Mérignac. Vous pourrez ainsi publier une annonce immobilière à un prix qui suscitera beaucoup d'intérêt chez les acheteurs potentiels.

Quels sont les principaux atouts de la ville de Mérignac ?

Mérignac est une commune située en Gironde. Elle est dynamique et possède de nombreux attraits. Cette ville verte se trouve aux portes de Bordeaux. Vous pouvez donc échapper au rythme frénétique de Bordeaux tout en restant proche de celle-ci. Mérignac est bien desservie par le réseau TBM (Transports Bordeaux Métropole). Grâce au tramway, vous pouvez vous rendre dans les différents quartiers du centre de Bordeaux en une vingtaine de minutes. Vous rejoindrez aussi rapidement la gare de Bordeaux : la Gare Saint-Jean. Mérignac abrite aussi l'aéroport international de Bordeaux qui relie près de 100 destinations à travers le monde.

Les inconditionnels du shopping seront comblés avec le centre commercial Mérignac Soleil. Cette galerie marchande regroupe près de 100 boutiques. Cette commune de Gironde ravira aussi les amoureux de la culture. Le Pin Galant, situé dans le quartier de Capeyron, est une salle de spectacle pouvant accueillir jusqu'à 1400 personnes. Elle voit se produire, tout au long de l'année, les plus grands artistes de Gironde et de la France entière.

Le château Picque Caillou, situé au cœur de Mérignac, date de 1780. Le château et le vignoble peuvent se visiter tout au long de l'année. La Vieille Église de Saint-Vincent qui date du XIIe siècle est une des plus anciennes de Gironde. De nombreuses expositions photographiques y sont organisées toute l'année.

Les familles peuvent se promener dans le Parc de Bourran. Cet espace vert de 17 hectares abrite plusieurs aires de jeux ainsi que des zones pédagogiques dédiées aux plus petits. Le Bois du Burck fait le bonheur des sportifs. Parcours de santé, courses d'orientation, terrains de sport. À Mérignac, les possibilités d’activités de plein air ne manquent pas.

Du fait de sa proximité avec la ville de Bordeaux et de ses nombreux espaces verts, les biens immobiliers dans la ville de Mérignac sont prisés des acheteurs. Les biens basés sur le territoire de cette commune sont très présents dans les annonces des agences immobilières de la région de Bordeaux.

Les différents atouts de Mérignac auront une influence positive sur le prix de vente de votre maison ou de votre appartement.

Quel est le visage du marché immobilier à Mérignac ?

Avant de faire estimer votre appartement ou votre maison à Mérignac, il est important de connaître le marché de l'immobilier dans cette commune. Quels sont les secteurs les plus prisés des acheteurs ? Quelle typologie de biens (maison ou appartement) rencontre-t-on le plus souvent à Mérignac ? Il est également utile d’avoir une idée des catégories socioprofessionnelles les plus représentées.

Prix au m² à Mérignac: Un prix qui varie selon les secteurs

La ville de Mérignac, en Gironde, est composée de 10 quartiers :

●        Arlac ;

●        Beaudésert ;

●        Beutre ;

●        Bourranville ;

●        Le Burck ;

●        Capeyron ;

●        Centre-ville ;

●        Les Eyquems ;

●        La Glacière.

 En 2024, le prix moyen du m2 à Mérignac, tous quartiers confondus, est de 4 211 € (Source : Le Figaro). En seulement cinq ans, ce chiffre a connu une belle évolution. Il a augmenté de 16 %. Cela ne fait que confirmer la grande attractivité dont jouit cette commune sur le marché de l'immobilier. Les quartiers les plus proches de Bordeaux (Arlac, La Glacière et Capeyron) sont les plus recherchés par les acquéreurs. Par exemple, dans le quartier de Capeyron, le prix moyen au m2 peut facilement dépasser les 4 400 €. Le délai de vente moyen à Mérignac est de 71 jours. Le loyer moyen au m2 à Mérignac est de 16 € (maisons et appartements confondus).

Il est très important de connaître ces différences avant de faire estimer votre bien immobilier, car la localisation a indéniablement un impact sur le prix des propriétés immobilières.

Différents types de biens immobiliers

La ville de Mérignac compte plus de 36 000 logements. La grande majorité de ces biens immobiliers sont des appartements (61 %). Les maisons individuelles représentent 38 % du parc immobilier de Mérignac. 48 % des habitants de Mérignac sont locataires et 49 % sont propriétaires (Source : SeLoger). Selon l'Insee, le nombre moyen de pièces des maisons à Mérignac est de 4,7 pièces. Pour les appartements, ce chiffre est de 2,9 pièces. Plus de 90 % des logements situés à Mérignac sont des résidences principales.

Mérignac: Des catégories socioprofessionnelles éclectiques

En 2020, le nombre moyen d'habitants à Mérignac s'élevait à 74 009 (Source : Insee). Les catégories socioprofessionnelles les plus représentées sont :

●        les retraités (22,9 %) ;

●        les professions intermédiaires (18,1 %) ;

●        les employés (17,2 %) ;

●        les personnes sans activité professionnelle (15,4 %)

●        les cadres (14,5 %) ;

●        les ouvriers (8,6 %) ;

●        les artisans (3,2 %).

 

Comment obtenir une juste estimation de votre bien immobilier à Mérignac ?

Square Habitat vous propose un outil numérique simple à utiliser qui vous permet d'estimer votre bien depuis chez vous. Ce service est entièrement gratuit et il est disponible directement en ligne sur le site de Square Habitat. Vous recevez en temps réel une estimation immobilière basée sur le cours du marché de l'immobilier à Mérignac et sur les données que vous avez entrées en remplissant le questionnaire de Square Habitat (nombre de pièces, quartier où se trouve le bien immobilier...).

Une fois votre première estimation en main, il vous suffit de vous rendre dans l'agence immobilière Square Habitat la plus proche de chez vous pour rencontrer un de nos conseillers en immobilier. Ce professionnel connaît parfaitement les prix pratiqués dans votre commune. Il pourra affiner l'estimation immobilière de votre bien en prenant en compte certaines caractéristiques spécifiques comme l'exposition de votre logement, sa localisation ou encore sa proximité avec un espace vert. En vous rendant dans une agence immobilière Square Habitat, vous recevrez un accompagnement personnalisé pour vous aider dans la gestion de la vente de votre appartement ou de votre maison à Mérignac.

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