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Les réponses à vos questions au sujet de l'estimation immobilière à Valence - FAQ

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Vous êtes en passe de mettre en vente un bien immobilier situé à Valence dans la Drôme ? De la surface habitable du logement au type de quartier, un grand nombre de critères font varier la valeur foncière, et donc le prix de vente d'une maison ou d'un appartement. Rien que le patrimoine typique de la ville peut suffire à faire grimper les prix, comme d'autres critères peuvent le faire baisser. Mais qu'en est-il de votre résidence immobilière ? Pour gagner du temps dans vos recherches, consultez dès à présent le site de l'agence Square Habitat. Un simulateur immobilier en ligne vous y attend pour calculer le prix moyen de votre bien en un instant. N'attendez plus pour lancer votre projet de vente immobilière à Valence !

Estimation immobilière à Valence – Tout savoir

Il est normal de naviguer dans le flou quand il s'agit de cerner précisément la valeur d'un bien immobilier. Qu'il s'agisse du vôtre n'y fait pas exception : pour concrétiser votre projet immobilier et vendre votre maison, terrain, appartement ou local à Valence, au prix le plus juste, obtenez de l'aide en ligne. Afin d'avoir une estimation de prix de vente ajustée à votre situation et à votre bien immobilier, une simulation en ligne devrait au moins vous orienter dans la bonne direction. Car il faut savoir qu'une évaluation trop haute risquerait de repousser de potentiels acheteurs, tandis qu'une estimation immobilière trop basse vis-à-vis du marché réel drômois pourrait avoir des conséquences financières fâcheuses.

Pour mener à bien votre projet de vente dans la Drôme, remettez-vous en à l'expertise d'agents immobiliers. Avant même de rencontrer un conseiller de terrain, il vous suffit de visiter le site de l'agence Square Habitat pour obtenir une première estimation immobilière indicative. L'outil consultatif vous aide à peaufiner vos annonces en ciblant les éléments clés, tout en vous donnant un aperçu fiable du prix auquel vendre votre propriété. Que vous souhaitiez vendre un studio étudiant d'une pièce, une résidence secondaire ou un appartement de plusieurs pièces, voici de quoi vous aider à obtenir une estimation immobilière de votre bien à Valence, à un prix moyen considéré juste.

Projet immo à Valence : une commune attractive aux portes du sud de la France

Baignée par l'Isère, Valence jouit d'une situation géographique privilégiée. Séparée de l'Ardèche par la frontière naturelle du Rhône, la porte du Midi fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes.

La préfecture de la Drôme se situe dans le couloir rhodanien, à 1 heure de Lyon comme de Grenoble par l'autoroute. Par la voie ferroviaire, la ville est également reliée à Paris et Marseille via la gare de Valence-TGV.

Antique colonie romaine, Valence témoigne aujourd'hui d'un riche patrimoine médiéval. La maison des Têtes et la cathédrale Saint-Apollinaire comptent parmi les monuments historiques remarquables du Vieux Valence. La gastronomie drômoise attire également les touristes autour d'un plat de ravioles ou d'un vin de la vallée du Rhône. Quant aux amateurs de randonnées et d'activités de plein air, ils apprécient les alentours de cette ville d'art et d'histoire qui regorgent de sentiers de marche et de pistes cyclables. Intramuros, un réseau de canaux traverse la ville fleurie de Valence et des chemins verdoyants en longent les berges.

Des projets de végétalisation contribuent un peu plus à reverdir le centre-ville de Valence, tandis qu'un ensoleillement moyen de 2 500 heures annuelles séduit les nouveaux arrivants. Conjuguée à ce climat méditerranéen, la qualité de vie valentinoise stimule les prix moyens comme les ventes de maisons et appartements à Valence.

Achat ou vente immobilière au cœur de la Drôme : quels quartiers sont en vogue à Valence ?

La préfecture de la Drôme se subdivise en secteurs historiques et en quartiers neufs destinés à accueillir de nouveaux habitants au fil des ans. Des projets d'urbanisme ont cours pour redessiner le visage du Vieux Valence, prévoyant notamment de transformer la basse-ville en un centre gastronomique. En conséquence, l'attractivité immobilière de ce secteur et du quartier adjacent de Saint-Jean connaît une évolution constante. Au-delà du cœur de ville, Valence se découpe en divers quartiers :

●    Alpes-Maubourg ;
●    Briffaut ;
●    Calvaire Hugo ;
●    Chamberlière ;
●    Châteauvert ;
●    Fontbarlettes ;
●    Grand Charran ;
●    Le Plan ;
●    Polygone ;
●    Valensolles.

Des secteurs résidentiels comme Châteauvert et Grand Charran ont la faveur des familles cherchant à acquérir une maison au calme sans renoncer à la proximité de l'hypercentre. À deux pas du poumon vert du parc Jean Perdrix, le quartier de Fontbarlettes offre également à ses habitants un cadre de vie appréciable. La valeur moyenne des appartements de la commune de Bourg-lès-Valence bénéficie quant à elle de la proximité du cœur animé de Valence. Ce sont toutefois les maisons et appartements des quartiers au sud-est de la ville qui affichent les prix immobiliers moyens les plus élevés.

Ventes d'appartements ou maisons dans la Drôme : panorama du paysage immobilier de Valence en 2024

D'après les chiffres avancés par l'Insee en 2020, Valence regroupe plus de 64 000 habitants. Si la ville a connu une période de stabilisation de sa population, son évolution démographique est à la hausse ces dernières années. 2 000 nouveaux habitants ont choisi de s'installer à Valence en six ans, dont de nombreux ménages avec enfants. Les actifs s'établissent également dans le chef-lieu de la Drôme, où l'industrie des services, le secteur du commerce et l'administration publique pourvoient la majorité des emplois. La ville de Valence compte :

●    25,7 % de retraités ;
●    16,1 % d'employés ;
●    13,9 % de professions intermédiaires ;
●    11,8 % d'ouvriers ;
●    9,1 % de cadres et professions intermédiaires supérieures ;
●    2,9 % d'artisans, commerçants et chefs d'entreprise.

La ville rassemble 59 % de propriétaires. En moyenne, 84 % des habitations à Valence sont des résidences principales et la majorité du logement valentinois comprend 3 à 4 pièces. 
Plus de 2 650 appartements ont été vendus à Valence en 2023, contre environ 975 maisons. Les prix immobiliers fluctuent d'un point à l'autre de la carte, mais le prix médian d'une maison avoisine 2 600 € au mètre carré à Valence. Connaissant une évolution de plus de 40 % en cinq ans, le prix médian d'un appartement s'élève à 2 320 € du mètre carré. Cette fourchette de prix oscille entre 2 630 € environ dans le cas d'un studio une pièce et 2045 € pour un appartement 3 pièces.

Vente immobilière dans la Drôme : comment faire estimer la valeur immobilière de votre bien au plus juste à Valence ?

Statistiquement, décembre s'avère un mois particulièrement favorable pour vendre un bien immobilier à Valence à prix avantageux. Néanmoins, le délai de vente moyen d'un appartement ou d'une maison peut dépasser les 78 jours à Valence. Alors, comment optimiser la gestion d'un processus de vente parfois fastidieux ? Dès l'entame de votre projet, faites estimer la valeur réelle de votre patrimoine immobilier. Square Habitat vous propose un outil d'estimation immobilière en ligne. Sélectionnez ce simulateur immobilier en ligne et renseignez-y tout facteur susceptible d'influencer le prix de votre bien.

Type de logement, superficie des pièces habitables ou présence d'un terrain, chaque information compte pour obtenir une fourchette de prix précise. Cet outil immo gratuit estime le prix moyen de votre bien au regard des données immobilières propres à Valence. Si cette estimation immobilière vous fournit une première base de réflexion, elle ne remplace pas l'expertise d'un véritable agent immobilier. Faites donc confiance aux professionnels d'une agence Square Habitat pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Valence.

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