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Nos conseillers immobiliers Square Habitat proches de chez vous restent à votre disposition pour une estimation personnalisée de votre bien grâce à leur parfaite connaissance de votre quartier et des particularités de son emplacement.

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Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner dans toutes vos démarches

Qu'il soit proche du centre-ville ou sur les bords de Loire, si vous souhaitez mettre en vente un bien immobilier à Nevers, alors vous devez connaître sa valeur réelle. Maison ou appartement, le prix moyen ne dépend pas que du type de bien, mais aussi d'autres caractéristiques (localisation, nombre de pièces, surface des pièces, etc...). Pour vous faire une première idée du prix, renseignez ces éléments dans le simulateur en ligne de Square Habitat pour qu'il vous donne une réponse fiable. Les services d'une agence immobilière dans la Nièvre peuvent vous aider à recueillir des informations sur l'évolution du marché des ventes, selon chaque quartier, et à déterminer un prix de vente de votre propriété. Avec cet outil numérique en ligne, vous obtenez un prix de vente en quelques minutes, étape indispensable avant d’aller plus loin dans votre projet immobilier.

Demandez une estimation immobilière gratuite à Nevers

Une annonce de vente immobilière pertinente à Nevers expose l'ensemble des spécificités du bien, quel que soit son type. Les acheteurs potentiels souhaitent connaître tous les éléments qui aident à faire le bon choix : la description des pièces, leur état, la typologie du terrain, la situation du quartier, etc... Mais ces informations sont également indispensables pour vous, car elles permettent d'obtenir une estimation du prix de votre propriété à Nevers. Pour cela, il vous suffit de passer par le service d'estimation en ligne de Square Habitat : c'est un bon moyen d'échanger les informations relatives à une maison ou à un appartement contre une fourchette de prix indicative.
Très investie dans la relation client, l'équipe de Square Habitat réalise gratuitement votre estimation immobilière à Nevers. Elle vous accompagne avec soin pour démarrer un projet de vente dans la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Bien sûr, cette démarche est un premier pas pour votre dossier immobilier. Pour bénéficier d'une étude approfondie et d’une estimation immobilière plus précise, vous avez toujours la possibilité de vous rendre dans une agence physique et de consulter un conseiller Square Habitat.

La ville de Nevers : un potentiel élevé pour l’activité immobilière

L'achat d'une maison ou d'un appartement à Nevers attire les investisseurs qui souhaitent se lancer dans un projet locatif ou de revente mais aussi les amateurs de terroirs authentiques qui aimeraient s’installer dans cette ville. En région Bourgogne-Franche-Comté, cette commune de la Nièvre regorge de monuments architecturaux, comme le sanctuaire Sainte Bernadette Soubirous, l'église Saint-Étienne de Nevers, ou encore le château de Meauce. C'est surtout son Palais Ducal qui est représentatif de son patrimoine architectural. La faïencerie Montagnon et le musée de la Faïence et des Beaux-Arts permettent d'admirer des collections uniques réalisées à partir du XVIe siècle.
Au centre de la France, entre la Nièvre et la Loire, la ville de Nevers bénéficie d'un emplacement stratégique. Elle est desservie par de nombreuses lignes de train. Son vaste réseau routier favorise les déplacements aux alentours. Elle est située à seulement 2 heures de Paris en voiture, ce qui offre l'opportunité de se rendre facilement à un rendez-vous professionnel dans la capitale. 
En 2020, Nevers comptait 32 284 habitants. 14,4 % d'entre eux exercent en tant qu’employé. 11,6 % ont une profession intermédiaire. La population nivernaise est aussi composée de 33,6 % de retraités  (source : Insee).

L'état du marché immobilier à Nevers

En 2020, la ville de Nevers comptait 22 072 logements, dont 7 125 maisons et 14 758 appartements. Les maisons ont en moyenne 4,8 pièces. Pour les appartements, le nombre moyen de pièces s’élève à 3 (Source : Insee).
En 2023, 1285 logements ont été vendus à Nevers, dont 661 maisons et 624 appartements (Source : Le Figaro Immobilier). En se basant sur ces chiffres, on peut en déduire que les maisons intéressent autant que les appartements.
Au 1er mars 2024, le prix médian du m2 à Nevers est de 1 119 €, quel que soit le type de bien immobilier (maison ou appartement). Le prix médian d’une maison s’élève à 1296 €/m2 contre 1034 €/m2 pour un appartement. Le tarif moyen d'une maison de 5 pièces à l'état ancien s’élève à 1 419 €/m2. Quant à celui d'un appartement ancien de 3 pièces, il est de 1 034 €/m2.
Les quartiers se trouvant au sud de la ville tendent à présenter les prix immobiliers les plus élevés. Au 1er mars 2024, c’est le quartier Les Loges-Montapins Ouest qui affiche le prix médian le plus élevé, soit 1571 €/m2. Les biens immobiliers localisés dans ce quartier sont fortement demandés, qu’ils soient proposés en vente ou en location. L’endroit est réputé pour son cadre de vie agréable. Faidherbe-Maupas est le quartier ayant le tarif médian le plus bas, soit 1012 €/m2.

Comment faire estimer gratuitement un bien immobilier à Nevers ?

Réaliser un projet de vente implique de prendre en compte tous les attributs d'une propriété qui font son originalité. Le simulateur en ligne de Square Habitat donne l'opportunité de recevoir une estimation immobilière gratuite rapidement. Cette évaluation se base sur certaines caractéristiques :

•    le type de bien (maison, appartement) ;
•    la surface habitable ;
•    la surface du terrain ;
•    l’âge de construction ;
•    le nombre de pièces de la maison ou de l'appartement ;
•    les équipements de la propriété (terrain, terrasse, garage, cave...) ;
•    la présence ou non d’un vis-à-vis ;
•    les éventuels frais pour des travaux de rénovation.

Une fourchette de prix indicative pour la vente de votre bien est communiquée en quelques minutes. Vous avez ensuite la possibilité de vous rapprocher d’un conseiller de Square Habitat pour peaufiner votre dossier de vente à Nevers. L’agent immobilier fera une étude plus approfondie en se basant sur d’autres informations et paramètres tels que le cours actuel du marché immobilier local, la localisation géographique du bien dans la commune, les dimensions de chaque pièce de vie, les annonces en cours...

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