Prix au m² Nevers : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens à Nevers
Le marché immobilier à Nevers présente des prix au mètre carré qui reflètent une diversité intéressante selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1209 €, avec des écarts allant d’un minimum de 539 € à un maximum de 2120 €. Ces variations s’expliquent par la localisation, l’état du bien et les prestations associées. En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est de 1046 €, avec des tarifs oscillant entre 521 € et 1835 €. Cette amplitude permet de s’adapter à différents budgets, tout en tenant compte de la qualité, de la taille et de l’emplacement de chaque logement.
Ces chiffres signifient que pour un achat immobilier à Nevers, que ce soit pour une maison ou un appartement, il est possible de trouver des opportunités intéressantes, tout en restant aligné avec les réalités du marché local. Ces prix au m² se situent dans une fourchette qui permet d’envisager des projets d’investissement ou d’habitation avec une bonne connaissance des coûts associés.
Introduction à Nevers : Un cadre de vie riche et attractif
La ville de Nevers, forte de ses 33 172 habitants et d’un âge moyen de 44,15 ans, offre un cadre de vie équilibré où histoire et modernité cohabitent harmonieusement. Connue pour son patrimoine remarquable, Nevers séduit par ses monuments emblématiques et son histoire qui façonnent son identité unique, faisant de la ville un lieu chargé de culture et d’authenticité.
Le tissu urbain est complété par une offre éducative complète et diversifiée. Nevers dispose de 16 écoles maternelles, dont des établissements accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture depuis le centre-ville, tels que l’école maternelle située à seulement 140 secondes à pied. Pour les collégiens, 5 collèges comme le collège Fénelon, accessible en moins de 10 minutes en voiture, assurent une scolarité de qualité. La ville accueille également 5 lycées, avec des établissements tels que le lycée professionnel Jean Rostand, ainsi que 13 universités et centres d’enseignement supérieur, dont le Campus connecté de Nevers, qui renforcent l’attractivité pour les étudiants et les familles.
Côté santé, Nevers est bien équipée avec 6 hôpitaux, dont la Polyclinique du Val de Loire et le Centre Colbert Médecine, accessibles à moins de 20 minutes à pied ou en voiture du centre-ville, garantissant un suivi médical complet et de qualité.
Sur le plan des transports, la ville bénéficie de 2 gares principales, la gare de Nevers le Banlay et la gare des Perrières, facilitant les déplacements régionaux et nationaux. Bien que Nevers ne dispose pas d’aéroport ou de réseau de métro, son accessibilité reste assurée par ces infrastructures ferroviaires et un réseau routier bien développé.
Le cadre de vie à Nevers est complété par un environnement agréable. La ville compte 11 parcs et jardins, ainsi que 17 équipements sportifs, qui participent à la qualité de vie de ses habitants. Le climat y est doux avec une moyenne de 174 mm de précipitations par mois et environ 171 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui favorise un quotidien plaisant et un bon équilibre entre nature et vie urbaine.
Avec un revenu mensuel moyen de 2084 € et un taux de chômage relativement élevé à 16,7 %, Nevers présente un profil économique à surveiller, où la population active représente 55,8 % des habitants. Le marché immobilier reflète cette dynamique avec une répartition où 33 % des logements sont des maisons et 67 % des appartements. La majorité des habitants sont locataires (56,7 %), tandis que 41,7 % sont propriétaires. De plus, 81,8 % des logements sont des résidences principales, ce qui souligne l’importance d’un habitat stable et durable.
Les quartiers les plus demandés à Nevers
Sur la base des données vérifiables, voici les quartiers les plus prisés de Nevers, avec leur justification :
- Centre-ville : très recherché pour son accessibilité aux commerces, écoles et patrimoine historique.
- Perrières : apprécié pour sa proximité avec la gare et ses équipements sportifs.
- Banlay : quartier dynamique et bien desservi, idéal pour les familles et les jeunes actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Nevers
Quel est le prix moyen au mètre carré des maisons à Nevers ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Nevers est de 1209 €, avec des variations entre 539 € et 2120 € selon les quartiers et les caractéristiques du bien.
Comment évolue le prix des appartements à Nevers ?
Les appartements affichent un prix moyen au mètre carré de 1046 €, avec une fourchette allant de 521 € à 1835 €. Les prix tendent à refléter la demande locale et les rénovations réalisées.
Quelle est l’estimation des prix immobiliers à Nevers pour 2024 ?
En 2024, les prix restent stables, avec une légère tendance à la hausse dans les secteurs bien situés, notamment autour de la gare et du centre-ville.
Quels sont les prix des maisons en vente à Nevers actuellement ?
Ils varient principalement de 539 € à 2120 € le m², selon la localisation, l’état général et les prestations du logement.
Quel est le prix moyen des appartements avec deux pièces à Nevers ?
Pour un appartement deux pièces, le prix moyen au m² tourne autour de 1046 €, mais peut fluctuer selon l’emplacement et la qualité du bien.
Comment se comparent les prix au mètre carré entre Nevers et Saint-Étienne ?
Les prix à Nevers sont souvent plus accessibles que ceux de Saint-Étienne, offrant un bon compromis entre qualité de vie et budget.
Quels facteurs influencent l’évolution des prix immobiliers à Nevers ?
L’état du bien, la proximité des infrastructures (transports, écoles, commerces), et les projets urbains locaux jouent un rôle majeur.
Quel est le prix des terrains à bâtir dans la région de Nevers ?
Le prix des terrains varie fortement selon la localisation, mais reste généralement compétitif par rapport aux grandes métropoles régionales.
Existe-t-il une carte des prix au mètre carré à Nevers ?
Oui, des outils d’analyse immobilière locale permettent de visualiser les prix au m² par quartier pour affiner votre projet.
Quel est le prix moyen des ventes immobilières à Nevers en 2023 ?
Les prix moyens en 2023 restent cohérents avec ceux de 2024, autour de 1200 € le m² pour les maisons et 1046 € le m² pour les appartements.
Comment les prix des appartements à Nevers se comparent-ils à ceux des maisons ?
Les maisons sont généralement plus chères au m² que les appartements, reflétant souvent plus d’espace et d’indépendance.
Quel prix estime-t-on pour les maisons de quatre pièces à Nevers ?
Le prix moyen au m² pour une maison familiale se situe autour de 1209 €, avec des variations selon le quartier et l’état du logement.
Quel est le prix moyen des investissements immobiliers à Nevers ?
Les investissements locatifs se situent autour de 1000 à 1200 € le m², avec un bon potentiel locatif grâce à la population active et étudiante.
Comment le prix des maisons à Nevers a-t-il évolué ces cinq dernières années ?
Les prix ont connu une légère hausse, portée par la demande régulière et les projets urbains locaux.
Quelle est l’estimation actuelle des prix au mètre carré pour des appartements anciens à Nevers ?
Les appartements anciens se négocient autour de 1000 à 1050 € le m², en fonction de leur état et de leur emplacement.
Quel est le prix des appartements neufs à Nevers par rapport à l’ancien ?
Les appartements neufs sont généralement plus coûteux, souvent au-dessus de 1100 € le m², mais offrent des prestations modernes.
Quels sont les prix des maisons avec jardin à Nevers ?
Les maisons avec jardin peuvent atteindre des prix proches du maximum observé, soit environ 2120 € le m² dans les secteurs les plus prisés.
Comment les prix des appartements à Nevers varient-ils selon le nombre de pièces ?
Les studios et T1 sont moins chers au m², tandis que les appartements T3 et plus affichent des prix plus élevés, adaptés aux familles.
Quelles sont les prévisions d’évolution des prix immobiliers à Nevers dans la Nièvre ?
Les prix devraient rester stables avec une légère hausse possible dans les quartiers bien desservis et en rénovation.
Quelle est la différence de prix entre un appartement T1 et un T3 à Nevers ?
Un T3 coûte généralement plus cher au m² qu’un T1, reflétant la demande pour des espaces plus grands et fonctionnels.
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