Prix au m2 Cuffy : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Cuffy
À Cuffy, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre maisons et appartements, offrant des opportunités adaptées à chaque projet. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1128 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 571 € à un maximum de 1332 € le m². Cette fourchette témoigne d’une offre qui peut répondre à différents budgets tout en garantissant une valeur cohérente avec la qualité du bâti et l’environnement local.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est un peu plus accessible, situé à 972 €. Là aussi, les prix fluctuent entre un plancher à 497 € et un plafond à 1140 € le mètre carré, indiquant une gamme variée qui permet de trouver un logement en fonction de ses besoins, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ces tarifs reflètent une réalité immobilière où la majorité des biens disponibles à Cuffy sont des maisons (95 %), tandis que 5 % seulement sont des appartements. Cette répartition influence naturellement les prix et la dynamique du marché local.
Introduction à Cuffy : Une ville au patrimoine riche et à la qualité de vie affirmée 🌳
La commune de Cuffy se distingue par son histoire et son patrimoine, qui façonnent son identité unique. Avec une population de 1019 habitants et un âge moyen de 43,62 ans, Cuffy offre un cadre de vie calme, propice à la famille ou à ceux qui recherchent une vie paisible à la campagne. La majorité des logements sont des maisons individuelles, avec un taux de propriétaires élevé de 85,4 %, renforçant le caractère résidentiel et convivial de la ville.
Cuffy bénéficie d’une situation géographique agréable et d’un environnement naturel préservé, avec un climat modéré marqué par une pluviométrie annuelle de 174 mm et environ 171 heures de soleil par an, idéal pour profiter pleinement des activités de plein air. La commune dispose de 5 équipements sportifs, un atout pour les habitants actifs ou les familles.
En matière d’éducation, Cuffy propose une école maternelle accessible, située à seulement quelques minutes en voiture depuis le centre-ville, facilitant la scolarité des plus jeunes. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements se trouvent à une distance raisonnable en voiture, notamment des collèges comme Claude Debussy ou Paul Langevin, ainsi que des lycées professionnels et polyvalents dans les villes voisines.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté à Cuffy, la proximité avec des structures médicales telles que la Polyclinique du Val de Loire ou l’Hôpital Pierre Bérégovoy à Nevers garantit un accès rapide à des soins de qualité.
Cuffy ne dispose pas d’aéroport ni de gare en son cœur, mais les gares de Fourchambault, Saincaize-Meauce et Vauzelles sont accessibles en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grands centres urbains. Cette accessibilité contribue à l’attractivité de la commune pour les personnes souhaitant allier tranquillité et mobilité.
Sur le plan économique, Cuffy présente un taux de chômage modéré de 5,3 % et une population active importante, représentant 74,6 % des habitants, ce qui témoigne d’un tissu social dynamique et d’opportunités professionnelles dans la région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cuffy ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Cuffy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Cuffy est de 1128 €, avec des prix pouvant varier entre 571 € et 1332 € selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment se situe le prix des appartements à Cuffy ?
Les appartements se négocient en moyenne à 972 € le mètre carré, avec des prix allant de 497 € à 1140 € le m², ce qui offre des possibilités pour tous les budgets.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier ancien à Cuffy ?
Investir dans l’ancien à Cuffy permet de profiter d’un marché où les biens sont nombreux et les prix plus justes. Une rénovation ciblée peut améliorer la valeur locative et patrimoniale du bien, et des dispositifs fiscaux peuvent vous accompagner pour maximiser votre retour sur investissement.
Quels types d’écoles sont disponibles à Cuffy et à proximité ?
Cuffy dispose d’une école maternelle proche du centre-ville, facilitant la scolarité des enfants en bas âge. Pour les collèges, lycées et universités, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les villes voisines, offrant une bonne couverture éducative.
Comment se déplacer depuis Cuffy ?
Bien que la commune ne compte pas d’aéroport ou de gare, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes. Cela permet de rejoindre facilement des villes plus importantes pour le travail ou les loisirs.
Quels sont les frais d’agence lors de l’achat d’un bien immobilier à Cuffy ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et l’accompagnement tout au long de la transaction. Ils sont encadrés par la réglementation et toujours explicites avant toute signature.
Comment connaître le prix des terrains à Cuffy ?
Pour connaître le prix des terrains à Cuffy, il est conseillé de consulter les données officielles des transactions récentes et de s’appuyer sur l’expertise en immobilier locale qui saura vous guider vers une estimation juste selon l’emplacement et les caractéristiques du terrain.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Cuffy ? 🚀
Vous souhaitez acheter, vendre ou investir à Cuffy ? Prenez dès maintenant contact avec votre agence locale Square Habitat pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et précis. Nos conseillers vous aideront à trouver le bien qui correspond à vos attentes et à votre budget.
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Votre projet immobilier mérite une expertise locale et un suivi de qualité. N’attendez plus pour nous contacter et avancer ensemble vers la réussite de votre transaction ! 📞🏠✨
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