Prix au m2 Saint-Hilaire-de-Gondilly : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Hilaire-de-Gondilly, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent son caractère rural et son attractivité mesurée. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 1028 €, avec des écarts notables allant de 408 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 1825 € pour les maisons les mieux situées ou rénovées. Ce large éventail permet aux acheteurs de trouver des options adaptées à différents budgets, tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible.
Du côté des appartements, bien que leur présence soit plus marginale dans la commune, le prix moyen au m² est de 730 €, oscillant entre 398 € et 1175 € selon l’état, l’emplacement et les prestations du logement. Ces chiffres témoignent d’un marché où les maisons dominent largement l’offre, avec une répartition de 97 % de maisons contre seulement 3 % d’appartements.
Pour compléter ce panorama, il est utile de comparer ces prix avec ceux des communes voisines où les prix au mètre carré peuvent varier, influencés par la demande locale et les infrastructures disponibles.
Introduction à Saint-Hilaire-de-Gondilly : un cadre de vie authentique et serein 🌳
Saint-Hilaire-de-Gondilly est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale qui façonnent son identité. Avec ses 136 habitants et un âge moyen de 41,52 ans, elle offre une atmosphère conviviale, idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme, loin de l’agitation urbaine.
La ville bénéficie d’un cadre de vie rural typique, caractérisé par un environnement naturel préservé, avec un climat doux marqué par environ 174 mm de pluie par mois et 171 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un quotidien agréable. La présence d’un équipement sportif unique renforce l’offre de loisirs pour les habitants.
Côté éducation, même si Saint-Hilaire-de-Gondilly ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles, collèges et lycées se trouvent à une distance raisonnable en voiture, offrant un accès aux cursus scolaires privés et publics, notamment l’École primaire privée Sainte Marie et le Collège privé Sainte-Marie. Quant à l’enseignement supérieur, les formations professionnelles sont accessibles via des lycées spécialisés situés à environ 15 à 30 minutes en voiture.
En matière de santé, les infrastructures hospitalières sont situées à proximité, avec notamment l’Hôpital Pierre Bérégovoy et la Clinique du Château du Tremblay accessibles en moins de 40 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale complète.
Les transports sont plutôt limités directement dans la commune ; cependant, les gares telles que celle de Nérondes ou Bengy-sur-Craon, situées à une vingtaine de minutes en voiture, facilitent les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Bourges, sont à environ 50 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les voyages nationaux ou internationaux.
Au niveau de l’économie locale, malgré un taux de chômage relativement élevé à 16,2 %, la population active représente 66 % de la population totale, soulignant une dynamique de travail locale et régionale.
La très forte proportion de propriétaires (83,1 %) et de résidences principales (62,3 %) traduit un attachement des habitants à leur logement, tandis que la part de résidences secondaires à 14,9 % indique également une certaine attractivité pour des séjours temporaires ou des investissements.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Hilaire-de-Gondilly 🏘️
Sur la base des données disponibles, aucun nom de quartier spécifique n’a été identifié comme particulièrement prisé à Saint-Hilaire-de-Gondilly en raison de sa taille réduite et de son organisation territoriale. La commune, étant essentiellement rurale et peu densément peuplée, ne présente pas de segmentation urbaine marquée comme dans les grandes agglomérations. L’offre immobilière est donc homogène, avec une prédominance nette des maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Hilaire-de-Gondilly ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Hilaire-de-Gondilly ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1028 € par m², tandis que pour un appartement, il est d’environ 730 € par m², avec des variations selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment se situe Saint-Hilaire-de-Gondilly en termes de cadre de vie ?
C’est une commune paisible, à taille humaine, offrant un cadre rural agréable avec un climat doux, un équipement sportif et un accès raisonnable aux services éducatifs et médicaux dans les environs.
Quels types de biens sont majoritaires à Saint-Hilaire-de-Gondilly ?
Les maisons représentent 97 % du parc immobilier, ce qui en fait le type de logement dominant, tandis que les appartements sont très rares (3 %).
Comment fonctionne une OPAH et est-elle applicable ici ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) vise à rénover les logements anciens en offrant des aides financières. Votre conseiller immobilier peut vous informer des dispositifs locaux pour améliorer la performance énergétique ou adapter votre bien.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien ?
Faire appel à un professionnel de l’immobilier vous garantit un suivi complet : analyse du budget, recherche ciblée, financement, visites, négociation, et accompagnement jusqu’à la signature finale, ainsi que des conseils post-achat.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien immobilier ancien à Saint-Hilaire-de-Gondilly ?
Il faut considérer l’emplacement, la superficie, l’état général, les travaux à prévoir, ainsi que les tendances du marché local pour s’assurer d’un investissement juste.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien ancien ?
Négocier le prix, optimiser le financement, choisir la bonne assurance et profiter des déductions possibles sur les frais de notaire sont des leviers importants pour maîtriser votre budget.
Pourquoi envisager une SCI pour sa résidence principale ?
La SCI offre flexibilité dans la gestion du bien, facilite la transmission, protège le conjoint survivant et peut permettre des avantages fiscaux intéressants.
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