Prix au m2 La Chapelle-Hugon : Comprendre les valeurs immobilières pour mieux investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Chapelle-Hugon, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré se situe autour de 1023 €, avec des extrêmes allant de 665 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 1552 € pour les propriétés les mieux situées ou rénovées. Ces écarts reflètent la diversité de l’offre et la possibilité de trouver des opportunités adaptées à différents budgets.
Concernant les appartements, même si leur part est très faible dans la commune (environ 1 % du parc immobilier), le prix moyen au m² est plus élevé, à 1371 €, avec un prix minimum observé à 1035 € et un maximum pouvant atteindre 2059 €. Ces chiffres montrent que les appartements, bien que rares, bénéficient généralement d’un positionnement tarifaire supérieur, souvent lié à leur état ou à leur emplacement.
Ces données permettent de mieux cibler votre projet d’achat immobilier à La Chapelle-Hugon, que ce soit pour une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif.
Introduction sur La Chapelle-Hugon : Un cadre de vie authentique et calme 🌳
La Chapelle-Hugon est une commune qui allie un riche patrimoine historique à un environnement paisible, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein. Avec une population de 383 habitants dont l’âge moyen est de 42,99 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, caractéristique des petites communes rurales françaises.
Son histoire, marquée par des éléments patrimoniaux locaux, façonne son identité unique. Ce patrimoine contribue à l’attrait de la ville et à la qualité de vie des résidents, qui profitent d’un environnement préservé.
En matière d’éducation, La Chapelle-Hugon dispose d’une offre scolaire modeste mais fonctionnelle, avec une école maternelle et plusieurs écoles primaires situées à proximité, accessibles aussi bien à pied qu’en voiture, facilitant la vie des familles. En revanche, les collèges, lycées et universités les plus proches se trouvent dans les communes voisines, à une distance plus importante, ce qui invite à considérer les transports pour les élèves plus âgés.
Côté santé, bien que La Chapelle-Hugon ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements médicaux comme la Polyclinique du Val de Loire ou l’Hôpital Pierre Bérégovoy sont accessibles en voiture, assurant une bonne couverture des besoins médicaux.
En termes de transports, la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare, mais elle est desservie par des infrastructures proches telles que la Gare de la Guerche-sur-l'Aubois, accessible en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes. L’absence de métro ou de tramway est compensée par la tranquillité et le cadre rural.
L’environnement local bénéficie d’un climat tempéré avec une moyenne de 174 mm de pluie par mois et environ 171 heures de soleil par mois, un équilibre favorable pour profiter des deux saisons principales. La présence de deux équipements sportifs témoigne d’une vie locale active, malgré l’absence de parcs ou jardins publics importants.
Sur le plan économique, La Chapelle-Hugon affiche un taux de chômage de 9,1 % ainsi qu’une population active représentant environ 69,2 % des habitants, des indicateurs à prendre en compte pour un projet immobilier, notamment locatif. La grande majorité des logements est composée de maisons (99 %), avec un taux de propriétaires très élevé (86,6 %) et une large part de résidences principales (74,9 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle appréciable.
Les quartiers les plus demandés à La Chapelle-Hugon 🔍
La Chapelle-Hugon étant une petite commune, il n’existe pas de quartiers officiellement référencés ou distincts dans les données publiques. Par conséquent, il n’est pas possible de nommer des quartiers spécifiques ou de justifier leur demande avec des informations vérifiables. L’ensemble du territoire de la commune présente une homogénéité dans son attractivité immobilière, principalement orientée vers des maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chapelle-Hugon ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Chapelle-Hugon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1023 €, avec une fourchette allant de 665 € à 1552 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Le marché des appartements est-il développé à La Chapelle-Hugon ?
Les appartements représentent environ 1 % du parc immobilier, avec un prix moyen au m² de 1371 €, mais ils sont rares dans cette commune majoritairement composée de maisons.
Quels types d’écoles sont disponibles à La Chapelle-Hugon ?
La commune compte une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture. Les collèges, lycées et universités se trouvent dans les communes voisines, nécessitant des déplacements.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se rendre à La Chapelle-Hugon ?
Il n’y a pas d’aéroport ou de métro à La Chapelle-Hugon, mais plusieurs gares sont accessibles en voiture, notamment la Gare de la Guerche-sur-l'Aubois, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt relais pour l’achat d’un bien à La Chapelle-Hugon ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat avant la vente de leur bien actuel. Il nécessite une situation financière stable, des revenus réguliers, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et un bien immobilier utilisé en garantie.
Comment choisir le bon nombre de pièces ou chambres pour une maison à La Chapelle-Hugon ?
Le choix dépend de vos besoins familiaux et de votre budget. Le marché local propose principalement des maisons, souvent adaptées aux familles, avec plusieurs pièces et chambres. Il est conseillé de consulter un conseiller immobilier pour affiner votre recherche.
Comment accélérer la vente de ma maison à La Chapelle-Hugon ?
Le home staging est une technique efficace pour valoriser votre bien. Dépersonnalisez l’intérieur, rafraîchissez les pièces avec des couleurs neutres, et organisez l’espace pour maximiser la luminosité et le volume perçu.
Quels sont les prix des terrains à La Chapelle-Hugon ?
Les données spécifiques sur les terrains sont moins fréquentes, mais les prix au m² des maisons peuvent donner une indication générale sur le marché. Pour une estimation précise, un professionnel de l’immobilier local est recommandé.
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