Prix au m² Marseilles-lès-Aubigny : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Marseilles-lès-Aubigny
Si vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier à Marseilles-lès-Aubigny, il est essentiel de bien comprendre le marché local, notamment les prix au mètre carré pratiqués. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 805 €, avec un minimum observé à 550 € et un maximum pouvant atteindre 921 €. Ces variations reflètent la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement précis dans la commune.
Pour les appartements, les prix sont plus élevés, avec une moyenne de 1 381 € par mètre carré. Le prix le plus bas constaté est de 1 034 €, tandis que le prix au mètre carré peut grimper jusqu’à 2 069 € pour des logements particulièrement bien situés ou rénovés. Ces chiffres montrent que l’achat d’un appartement à Marseilles-lès-Aubigny peut représenter un investissement intéressant, notamment pour ceux qui recherchent une plus grande proximité avec les commodités.
Cette fourchette des prix au m² vous permet d’estimer la valeur de votre bien ou de définir un budget d’achat réaliste. Que vous soyez en quête d’une maison familiale ou d’un appartement cosy, ces données sont un premier repère fiable pour vous guider dans votre projet immobilier.
Introduction à Marseilles-lès-Aubigny : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Marseilles-lès-Aubigny est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui façonne son identité unique. Son charme résident dans un environnement à la fois paisible et chargé d’éléments historiques, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité. La ville compte environ 649 habitants, avec un âge moyen de 46,78 ans, ce qui témoigne d’une population mature et stable, propice à une vie de quartier conviviale.
Le tissu urbain de Marseilles-lès-Aubigny est majoritairement composé de maisons, qui représentent 83 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 17 %. Avec 76,2 % de propriétaires et 22,9 % de locataires, la commune affiche un fort ancrage résidentiel, renforcé par une majorité de résidences principales (81,7 %). Ce profil est idéal pour ceux qui souhaitent s’installer durablement dans une ville à taille humaine.
En termes d’éducation, Marseilles-lès-Aubigny dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires situées entre 240 et 2 800 secondes en voiture du centre-ville, assurant un accès facile pour les familles. Bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées en son sein, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, permettant aux jeunes de poursuivre leur scolarité dans de bonnes conditions.
Côté santé, la ville ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier Pierre Lôo à environ 17 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès aux soins médicalisés tout en profitant d’un environnement calme.
En matière de transports, Marseilles-lès-Aubigny ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, mais plusieurs infrastructures sont situées à moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. La commune est donc bien reliée tout en conservant son atmosphère tranquille.
Le climat y est agréable, avec une moyenne mensuelle de 174 mm de pluie et 171 heures de soleil, offrant un équilibre idéal entre luminosité et douceur. La présence d’un équipement sportif et la qualité de vie en milieu rural contribuent à un quotidien sain et actif.
Sur le plan économique, la population active représente 69,1 % des habitants, avec un taux de chômage de 11 %, ce qui reflète un marché du travail dynamique mais pouvant présenter des opportunités pour les nouveaux arrivants. Ce contexte économique modéré, combiné à un cadre de vie agréable, fait de Marseilles-lès-Aubigny un lieu attractif pour investir dans l’immobilier ou s’installer durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marseilles-lès-Aubigny
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Marseilles-lès-Aubigny ?
Le prix moyen est de 805 € par mètre carré, avec des variations entre 550 € et 921 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Quel budget prévoir pour un appartement dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 381 € le m², avec un minimum autour de 1 034 € et pouvant atteindre jusqu’à 2 069 € pour des logements de qualité.
Comment connaître le prix réel d’un bien dans le secteur ?
Il est recommandé de faire appel à une agence immobilière locale qui pourra estimer votre bien en tenant compte des transactions récentes et des spécificités du marché à Marseilles-lès-Aubigny.
Quels sont les critères pour bien choisir une agence immobilière pour vendre son bien ?
Choisir une agence avec une bonne connaissance du marché local est essentiel. Elle doit être capable d’estimer votre bien au juste prix et de vous accompagner dans toutes les étapes de la vente, de la constitution du dossier à la signature de l’acte.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Marseilles-lès-Aubigny ?
Avec 83 % de maisons dans la commune, il s’agit d’un choix privilégié pour ceux qui recherchent espace et intimité, souvent avec un jardin, dans un cadre calme et familial.
Existe-t-il des écoles pour les enfants à proximité ?
Oui, la commune compte une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles en quelques minutes, tandis que les collèges et lycées sont situés à une distance raisonnable en voiture.
Est-il facile de se déplacer depuis Marseilles-lès-Aubigny ?
Bien que la ville ne dispose pas de gare ou d’aéroport à proximité immédiate, plusieurs infrastructures sont accessibles en voiture, permettant de rejoindre rapidement les grandes villes alentours.
Quelle est la situation économique locale ?
Le taux de chômage est de 11 %, et 69,1 % de la population est active, ce qui offre un environnement économique stable mais avec des possibilités d’emploi à explorer.
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