Prix au m2 La Guerche-sur-l'Aubois : Découvrez les tendances pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Guerche-sur-l'Aubois, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 095 €, avec des écarts allant de 551 € au minimum à 1 321 € au maximum selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien. Ce large éventail permet à chacun de trouver un logement adapté à son budget et à ses attentes.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1 369 €, avec une fourchette comprise entre 1 033 € et 2 065 €. Cette variation témoigne de la diversité des offres, allant de biens plus modestes à des appartements bénéficiant d’emplacements privilégiés ou de prestations supérieures.
Ces données sont essentielles pour bien positionner votre projet d’achat ou d’investissement à La Guerche-sur-l'Aubois, en tenant compte des réalités du marché local.
Introduction sur La Guerche-sur-l'Aubois : Un cadre de vie riche et accessible 🌳
Située au cœur du Cher, La Guerche-sur-l'Aubois est une commune qui allie patrimoine historique et qualité de vie. Forte d’une population de 3 162 habitants avec un âge moyen de 47,19 ans, cette ville offre un environnement calme et convivial, propice aux familles comme aux investisseurs en quête de sérénité.
Son histoire est marquée par un riche patrimoine architectural et culturel qui façonne l’identité locale et valorise le cadre de vie. Les espaces verts, dont un parc principal, ainsi que les dix équipements sportifs disponibles, contribuent à dynamiser la vie quotidienne et encouragent une vie active et équilibrée.
Le climat doux, avec environ 174 mm de pluie et 171 heures d’ensoleillement par mois, ajoute à l’attractivité de La Guerche-sur-l'Aubois, offrant un environnement agréable toute l’année.
Éducation, santé et transports : Des services essentiels à portée de main 🏫🚑🚉
La Guerche-sur-l'Aubois dispose d’une offre éducative complète pour les familles. On y trouve notamment une école maternelle, l’École maternelle Centre, accessible à moins de 30 minutes à pied du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires à proximité. Deux collèges, dont le Collège Claude Debussy situé à environ 24 minutes à pied, complètent cette offre. Pour les lycées et l’enseignement supérieur, les établissements les plus proches se situent à Nevers ou Fourchambault, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, les infrastructures médicales telles que la Polyclinique du Val de Loire ou l’Hôpital Pierre Bérégovoy sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Concernant les transports, La Guerche-sur-l'Aubois est desservie par une gare locale, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Même si aucun aéroport n’est implanté à proximité immédiate, les aéroports de Bourges et Montluçon restent accessibles en voiture pour les voyages nationaux ou internationaux.
Vie locale et économie : Un marché immobilier dynamique et équilibré 💼
La répartition du logement à La Guerche-sur-l'Aubois montre une prédominance des maisons (89 %) par rapport aux appartements (11 %), ce qui correspond à une demande majoritairement orientée vers l’habitat individuel. La ville compte une majorité de propriétaires (73,7 %) contre 24,2 % de locataires, avec 77,2 % de résidences principales, soulignant un ancrage durable des habitants.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen s’élève à 2 132 €, avec un taux de chômage de 11,9 %. La part de la population active est de 63,1 %, ce qui révèle une activité économique locale soutenue malgré un contexte national parfois difficile.
Les quartiers les plus demandés à La Guerche-sur-l'Aubois
Les données disponibles ne précisent pas de noms de quartiers spécifiques à La Guerche-sur-l'Aubois. Cependant, on peut noter que les zones proches du centre-ville, bien desservies par la gare et proches des écoles, sont généralement les plus prisées pour leur accessibilité et la proximité des services essentiels. Ces secteurs attirent notamment les familles recherchant un cadre de vie confortable et des infrastructures adaptées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Guerche-sur-l'Aubois 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² à La Guerche-sur-l'Aubois pour une maison ?
Le prix moyen est de 1 095 € par m², avec des variations entre 551 € et 1 321 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement dans la ville ?
Le prix moyen pour un appartement est de 1 369 € par m², avec un minimum autour de 1 033 € et un maximum pouvant atteindre 2 065 €.
Quels types de biens sont les plus courants à La Guerche-sur-l'Aubois ?
La majorité des logements sont des maisons (89 %), ce qui est idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un habitat individuel.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à La Guerche-sur-l'Aubois ?
Il est important de sélectionner une agence qui connaît bien le marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix et de vous accompagner dans toutes les étapes, de la recherche à la signature.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles dans la commune ?
La Guerche-sur-l'Aubois dispose d’une école maternelle, de deux écoles primaires et de plusieurs collèges accessibles en voiture. Les lycées et universités les plus proches se situent dans les villes voisines.
Comment se déplacer depuis La Guerche-sur-l'Aubois ?
La ville est desservie par une gare locale, facilitant les trajets vers les alentours. Pour les vols, les aéroports de Bourges et Montluçon sont accessibles en voiture.
Quel est le profil des habitants de La Guerche-sur-l'Aubois ?
Avec ses 3 162 habitants et un âge moyen de 47,19 ans, la ville offre un cadre de vie calme et familial, apprécié pour ses services et son environnement.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à La Guerche-sur-l'Aubois ?
Le marché propose des prix justes, une majorité de maisons, une population stable et des services de qualité, autant d’atouts pour un investissement durable.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à La Guerche-sur-l'Aubois 📞✨
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