Prix au m2 Parigny-les-Vaux : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Parigny-les-Vaux
Si vous envisagez d'investir dans l’immobilier à Parigny-les-Vaux, il est essentiel de connaître les prix au mètre carré pratiqués localement pour ajuster au mieux votre projet. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² atteint environ 1 127 €, avec un éventail allant de 697 € à 1 305 € selon les caractéristiques et l’emplacement spécifique du bien. Ce large spectre reflète la diversité des maisons disponibles, depuis des biens plus anciens nécessitant parfois des travaux, jusqu’à des maisons rénovées offrant un confort moderne.
Quant aux appartements, bien que rares à Parigny-les-Vaux, ils affichent un prix moyen au m² de 892 €, avec des valeurs minimales autour de 674 € et pouvant culminer jusqu’à 1 346 € pour les biens les mieux situés ou rénovés. Ces prix indiquent une certaine attractivité pour les appartements dans la région, malgré leur faible proportion dans le parc immobilier.
Cette distinction entre maisons et appartements est importante, surtout dans une commune où près de 99 % des logements sont des maisons, ce qui influence la dynamique du marché immobilier local.
Introduction à Parigny-les-Vaux : Un cadre de vie calme et chargé d’histoire 🌳
Parigny-les-Vaux est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son atmosphère paisible. L’histoire de la ville est profondément ancrée dans son architecture et ses lieux emblématiques, qui témoignent d’un passé à la fois rural et dynamique. Ce patrimoine contribue à forger une identité locale forte, appréciée par les habitants et les nouveaux arrivants.
Avec une population de 967 habitants et un âge moyen de 41,78 ans, Parigny-les-Vaux présente une communauté équilibrée, ni trop jeune ni trop âgée, ce qui favorise un environnement familial et dynamique. La majorité des résidents sont propriétaires de leur logement (89,7 %), et les maisons représentent la quasi-totalité du parc immobilier, ce qui traduit une stabilité résidentielle.
Le cadre de vie y est agréable : la ville dispose de deux équipements sportifs qui permettent de maintenir une vie active, et bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie annuelle modérée de 174 mm ainsi que 171 heures d’ensoleillement par an. Par ailleurs, même si Parigny-les-Vaux ne compte pas de parcs ou jardins publics, son environnement rural et ses espaces ouverts offrent un vrai bol d’air à ses habitants.
En termes d’éducation, la commune possède une école maternelle, accessible en quelques minutes en voiture depuis le centre-ville, tandis que les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes. Cette proximité facilite l’accès à un enseignement complet pour les familles.
Côté santé, bien que Parigny-les-Vaux ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins importants se situent à proximité, notamment la Clinique du Château du Tremblay à environ 8 minutes en voiture, ainsi que des centres de soins à moins de 10 minutes. Cela assure un bon accès aux services médicaux essentiels.
En ce qui concerne les transports, la commune est bien desservie par plusieurs gares à moins de 15 minutes en voiture, comme la gare de Pougues-les-Eaux, ce qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches restent plus éloignés, mais restent accessibles en voiture pour les voyages nationaux ou internationaux.
Sur le plan économique, Parigny-les-Vaux bénéficie d’un taux de chômage modéré de 5,9 % et une part active de la population de 73,2 %, ce qui reflète une activité locale soutenue. La majorité des habitants vivent dans leur résidence principale (83,8 %), renforçant le caractère résidentiel et stable de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Parigny-les-Vaux ❓
Quel est le prix moyen du mètre carré pour acheter une maison à Parigny-les-Vaux ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Parigny-les-Vaux est d’environ 1 127 €, avec des variations allant de 697 € à 1 305 €, selon l’état, la localisation et les équipements du bien. Cela vous permet d’avoir une estimation réaliste pour votre projet d’achat.
Comment varient les prix des appartements dans la commune ?
Les appartements, bien que très peu nombreux (1 % du parc de logements), affichent un prix moyen au mètre carré de 892 €, avec un minimum à 674 € et un maximum de 1 346 €. Ce marché reste plus restreint mais peut offrir des opportunités intéressantes pour un premier achat ou un investissement locatif.
Quels sont les critères importants à vérifier avant d’acheter à Parigny-les-Vaux ?
Outre le prix au m², il est crucial d’examiner la qualité énergétique du logement via le diagnostic de performance énergétique (DPE), les conditions du marché local, et l’état général du bien. La proximité des écoles, des transports et des services médicaux sont aussi des facteurs importants à considérer.
Comment le DPE impacte-t-il votre investissement immobilier ?
Le DPE informe sur la consommation d’énergie et l’impact environnemental du logement. Un bon classement (A ou B) valorise votre bien sur le marché, tandis qu’un mauvais classement peut nécessiter des travaux coûteux et limiter la location, notamment avec les récentes réglementations sur les passoires énergétiques.
Quels sont les avantages de vivre à Parigny-les-Vaux pour une famille ?
La ville offre un cadre sécurisé et calme, avec une majorité de maisons individuelles, un accès à une école maternelle, des équipements sportifs, et une vie locale dynamique grâce à une population équilibrée. La proximité des collèges, lycées et structures médicales dans les environs facilite la vie quotidienne.
Quelles sont les perspectives d’évolution des prix immobiliers à Parigny-les-Vaux ?
Les prix reflètent la demande locale en hausse modérée, portée par la qualité de vie et la proximité de grandes agglomérations. Le marché reste accessible, ce qui peut rendre l’achat intéressant pour un investissement ou une résidence principale.
Quels frais faut-il prévoir en plus du prix de vente lors de l’achat ?
Outre le prix au m², il faut compter les frais de notaire, les éventuels frais d’agence, et les coûts liés à l’amélioration ou la rénovation du bien. Les frais d’agence sont encadrés par la loi et doivent être clairement expliqués par votre conseiller immobilier.
Comment rester informé des changements juridiques lors de l’achat d’un bien immobilier ?
Se faire accompagner par un conseiller immobilier vous garantit de suivre les évolutions légales, notamment sur les diagnostics obligatoires, la fiscalité et les normes de vente, afin d’éviter tout litige et sécuriser votre investissement.
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