Prix au m2 Varennes-Vauzelles : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Varennes-Vauzelles
À Varennes-Vauzelles, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré qui reflète les caractéristiques propres à chaque typologie de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 205 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 684 € à un maximum de 1 458 € le mètre carré. Cela signifie que selon l’état, la localisation précise, et les prestations du bien, il est possible de trouver des maisons à des tarifs très accessibles ou au contraire des biens plus haut de gamme, justifiant un prix plus élevé.
Pour ce qui est des appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, tournant autour de 949 €, avec des extrêmes situés entre 540 € et 1 149 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des appartements disponibles, depuis les logements plus anciens ou moins centraux jusqu’aux appartements plus récents et bien situés.
Ces données vous permettent de mieux situer votre projet d’achat ou de vente dans le contexte local de Varennes-Vauzelles, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Varennes-Vauzelles : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿🏘️
Varennes-Vauzelles est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribue largement à son identité unique. Cette ville a su conserver des éléments historiques qui témoignent de son passé, tout en s’adaptant aux exigences actuelles d’un cadre urbain moderne. Avec une population d’environ 9 180 habitants, dont l’âge moyen se situe autour de 48,5 ans, Varennes-Vauzelles offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les retraités.
La ville bénéficie d’un environnement agréable où la qualité de vie est privilégiée. Malgré l’absence de parcs publics majeurs, elle compense par une offre sportive développée avec 20 équipements sportifs accessibles, favorisant ainsi un mode de vie actif. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 174 mm par mois et environ 171 heures d’ensoleillement mensuel, offrant des conditions météorologiques agréables pour profiter de l’extérieur.
Côté éducation, Varennes-Vauzelles dispose d’une bonne infrastructure scolaire avec 5 écoles maternelles réparties à proximité du centre-ville, telles que l’École maternelle Pauline Kergomard et le groupe scolaire Romain Rolland, offrant un accès facile aux familles. Pour les collégiens, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 45 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture, dont le Collège Henri Wallon et le Collège Adam Billaut. En revanche, aucun lycée n’est implanté directement dans la commune, mais plusieurs lycées professionnels et un institut supérieur sont situés à une distance raisonnable en voiture, facilitant ainsi la poursuite des études supérieures.
L’offre médicale à Varennes-Vauzelles est également solide, avec un hôpital de moyen séjour, le Moyen Séjour Pignelin, situé à environ 17 minutes à pied du centre-ville, ainsi que plusieurs cliniques à proximité, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transports, la commune est desservie par 2 gares principales : la Gare de les Perrières et la Gare de Vauzelles, qui facilitent les déplacements vers Nevers et les villes environnantes. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport, les aéroports régionaux restent accessibles en voiture à environ une heure et demie. L’absence de métro ou tramway dans la commune est compensée par un réseau routier suffisant pour les trajets quotidiens.
Sur le plan économique, Varennes-Vauzelles compte une population active de 62,1 % avec un revenu mensuel moyen de 2 157 €. Le taux de chômage, bien que présent à 11,7 %, reste dans une fourchette comparable à celle de nombreuses villes de taille similaire, ce qui témoigne d’une économie locale stable, soutenue notamment par des entreprises implantées dans la zone.
La répartition du parc immobilier montre une majorité de maisons, représentant 73 % des logements, contre 27 % d’appartements. Les propriétaires constituent la majorité des habitants avec 64,6 %, tandis que les locataires représentent 34,4 %. La grande majorité des logements sont des résidences principales, à hauteur de 91,2 %, ce qui indique une forte implantation durable des habitants.
Les quartiers les plus demandés à Varennes-Vauzelles 🔍
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible d’identifier précisément les noms des quartiers les plus prisés de Varennes-Vauzelles sans supposer ou inventer. Néanmoins, on peut noter que les secteurs bénéficiant d’une bonne desserte ferroviaire, proches des gares de Vauzelles et Les Perrières, attirent particulièrement les acquéreurs pour leur accessibilité et leur dynamisme. Ces zones sont souvent recherchées pour leur proximité avec les infrastructures scolaires et médicales. De même, les quartiers résidentiels composés majoritairement de maisons, prisés par les familles pour leur cadre de vie calme et leurs espaces extérieurs, sont également très demandés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Varennes-Vauzelles 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Varennes-Vauzelles ?
Le prix moyen pour une maison à Varennes-Vauzelles est d’environ 1 205 € par mètre carré, avec des prix qui peuvent varier entre 684 € et 1 458 € en fonction des caractéristiques du bien et de son emplacement.
Quel est le prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 949 € par m², avec des prix allant de 540 € à 1 149 € m² selon la qualité et la localisation du logement.
Comment estimer justement mon bien immobilier à Varennes-Vauzelles ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte non seulement la surface en m², mais aussi l’état du bien, son environnement, et les tendances du marché local.
Pourquoi choisir Varennes-Vauzelles pour un achat immobilier ?
Avec une population stable de plus de 9 000 habitants, une bonne offre scolaire, des infrastructures de santé proches, ainsi que des moyens de transport efficaces, Varennes-Vauzelles offre un cadre de vie agréable et pratique pour les familles et les actifs.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien ?
L’achat dans l’ancien nécessite un accompagnement complet, de l’analyse de votre budget à la signature finale. Un conseiller immobilier local vous guide à chaque étape, assurant une transaction sécurisée et adaptée à vos besoins.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Varennes-Vauzelles ?
La ville est desservie par deux gares ferroviaires, facilitant les déplacements vers Nevers et les environs. Bien que dépourvue de métro ou tramway, elle reste accessible en voiture, avec plusieurs aéroports régionaux à portée.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Varennes-Vauzelles ?
Oui, un délai légal de rétractation de dix jours est prévu après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
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