Prix au m2 Saint-Éloi : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans le quartier de Saint-Éloi, les prix au mètre carré reflètent un marché immobilier équilibré et accessible. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 1190 €, avec une fourchette allant de 626 € en bas de gamme jusqu’à 1366 € pour des biens plus valorisés. Ce large éventail témoigne d’une diversité dans l’offre, permettant à chacun de trouver un logement adapté à son budget et à ses attentes.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 892 €, avec des variations allant de 672 € à 1336 € selon la localisation et les prestations. Ces chiffres indiquent que les appartements restent une option intéressante, particulièrement pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un bon rapport qualité-prix.
Cette répartition des prix au m² est en cohérence avec la typologie du parc immobilier local, où les maisons représentent 96 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 4 %, ce qui oriente naturellement le marché vers une prédominance de biens individuels.
Introduction à Saint-Éloi : Un cadre de vie au charme authentique 🌳🏘️
Saint-Éloi est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent son identité unique. Avec une population de 2218 habitants et un âge moyen de 43,19 ans, la ville offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité.
La ville bénéficie d’un environnement agréable avec un parc et jardin accessible à ses résidents, ainsi que cinq équipements sportifs qui favorisent une vie active et conviviale. Le climat local est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 174 mm par mois et environ 171 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre naturel agréable toute l’année.
Sur le plan éducatif, Saint-Éloi dispose d’une école maternelle accessible en quelques minutes en voiture ou à pied, notamment l’École primaire Lucie Aubrac, située à environ 415 secondes en voiture du centre-ville. Pour les niveaux supérieurs, plusieurs collèges et lycées sont accessibles dans les environs, à quelques minutes en voiture, comme le Collège les Courlis ou le Lycée Jules Renard, garantissant un parcours scolaire complet aux familles locales. L’offre universitaire est également disponible à proximité, avec des établissements tels que l’IUT campus de Nevers et l’UFR Droit, sciences économiques et politique, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
En matière de santé, bien que Saint-Éloi ne dispose pas d’hôpital en son centre, plusieurs centres médicaux et cliniques, tels que le Centre Colbert Médecine à moins de 11 minutes en voiture, assurent une prise en charge rapide et de qualité pour les habitants.
Côté transports, la ville est bien desservie par des gares proches comme la Gare de Nevers et la Gare de Nevers le Banlay, accessibles en moins de 12 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Malgré l’absence d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, les infrastructures existantes permettent une mobilité satisfaisante.
D’un point de vue économique, Saint-Éloi profite d’une population active dynamique, avec un taux d’activité de 71,1 % et un taux de chômage maîtrisé à 5,9 %. Le revenu mensuel moyen des habitants s’élève à 2325 €, ce qui reflète un pouvoir d’achat correct, favorable à l’investissement immobilier et à la consommation locale.
La majorité des habitants sont propriétaires (84,8 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante, avec une large majorité de résidences principales (95,2 %), garantissant une communauté engagée dans son territoire.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Éloi
D’après les données récentes, plusieurs secteurs au sein de Saint-Éloi attirent particulièrement les acquéreurs, notamment ceux où la qualité de vie est mise en avant. Parmi eux :
- Secteurs avec un fort pourcentage de maisons individuelles : Très prisés pour leur espace et leur calme, ces zones attirent majoritairement les familles.
- Quartiers proches des parcs ou espaces verts : Recherche de cadre naturel et détente, idéal pour les activités en plein air.
- Zones bien desservies par les transports en commun : Appréciées pour leur accessibilité et la facilité des déplacements quotidiens.
Ces secteurs sont recherchés pour leur cadre de vie serein et leur bonne desserte, éléments essentiels pour un achat immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Éloi ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Éloi ?
Le prix moyen pour une maison dans Saint-Éloi est de 1190 € le m², avec des variations entre 626 € et 1366 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans ce secteur ?
Le prix moyen des appartements est de 892 € au m², variant de 672 € à 1336 € en fonction de l’emplacement et des prestations.
Quels sont les critères importants pour une bonne estimation immobilière à Saint-Éloi ?
L’évaluation prend en compte le type de bien, la surface, l’état général, ainsi que la proximité des commodités, écoles et transports.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier ancien à Saint-Éloi ?
L’immobilier ancien offre des prix plus accessibles et la possibilité de défiscaliser. Une rénovation ciblée peut augmenter la valeur locative et la plus-value à la revente.
Comment maximiser le retour sur investissement dans ce secteur ?
Choisir un emplacement stratégique avec une demande locative stable, réaliser des travaux d’amélioration énergétique et profiter des dispositifs fiscaux locaux sont des leviers essentiels.
Quels types de prêts privilégier pour un achat immobilier à Saint-Éloi ?
Le prêt immobilier classique est le plus courant, mais selon votre situation, des prêts aidés comme le prêt à taux zéro peuvent être envisagés. Un conseiller immobilier peut vous aider à choisir la meilleure option.
Quel est le profil des habitants et comment cela influence le marché immobilier ?
Avec une population active de 71,1 %, un taux de chômage de 5,9 % et un revenu moyen de 2325 €, Saint-Éloi est un marché stable, favorable à l’achat et à l’investissement.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Saint-Éloi 📞🏡
Vous souhaitez connaître le prix au m² précis de votre futur logement ou vendre au meilleur prix ? Nos conseillers Square Habitat à Saint-Éloi sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Profitez d’une expertise locale pointue, d’une estimation personnalisée et d’un suivi dédié.
Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne manquez aucune opportunité et concrétisez votre projet immobilier en toute sérénité avec Square Habitat. Votre futur bien vous attend à Saint-Éloi ! ✨
Prix du m² Challuy - Prix du m² Coulanges-lès-Nevers - Prix du m² Fourchambault - Prix du m² Garchizy - Prix du m² Germigny-sur-Loire - Prix du m² Gimouille - Prix du m² Marzy - Prix du m² Nevers - Prix du m² Parigny-les-Vaux - Prix du m² Pougues-les-Eaux - Prix du m² Saincaize-Meauce - Prix du m² Saint-Éloi - Prix du m² Sermoise-sur-Loire - Prix du m² Varennes-Vauzelles