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Vous êtes en possession d'un bien immobilier en vente à Foix, en Ariège, mais vous ne connaissez pas sa valeur ? Vous pouvez le découvrir en un instant à l'aide d'un outil en ligne élaboré pour vous proposer un prix moyen. Celui-ci tient compte de nombreux paramètres comme : le quartier, le type de bien (s'il s'agit d'un appartement ou d'une maison), la surface de celui-ci, le nombre de pièces, ou encore s'il possède des aménagements. En répondant à ces questions, vous permettez à l'outil de vous fournir un prix au plus proche du marché immobilier en cours dans la ville de Foix, aussi bien pour votre maison que votre appartement.

Obtenez une estimation de prix pour votre bien immobilier à Foix

L'estimation de prix d'un bien immobilier nécessite une étude de terrain. Un prix moyen estimé trop haut ferait fuir les acheteurs, alors qu'un prix évalué trop bas ne vous serait pas bénéfique. Sur le marché immobilier, il est important de prendre en considération tous les éléments qui entrent en ligne de compte, du type de bien au quartier dans lequel il se situe. Un appartement en centre-ville n'obtiendra pas la même estimation de prix qu'une maison aux abords de la cité. Pour une estimation de prix réussie, il est conseillé de constituer un dossier immobilier avec tous les critères en votre possession.

Avant de commencer à rédiger des annonces immobilières pour votre propriété, collectez toutes les informations possibles sur le marché immobilier local, les ventes en cours, les particularités du secteur, et le prix moyen des ventes en cours. Si l'emplacement sur la carte suffit à changer le prix estimé, alors tous les autres facteurs ne sont pas négligeables. De cette matière, l'outil d'estimation en ligne de l'agence Square Habitat pourra vous fournir un prix médian au plus proche de la valeur de votre bien immobilier.

Foix : la cité médiévale au cœur des Pyrénées, en Ariège

Au pied des Pyrénées, et surplombée par son château fort pourvu de trois tours, la cité médiévale de Foix offre un bel équilibre entre histoire et nature. Elle est dominée par le Prat d'Albis, les terrasses du Pech, et le Saint-Sauveur. Située dans l'Ariège en Occitanie, cette petite préfecture dispose d'un héritage unique qui s'est bâti autour de l'abbatiale Saint-Volusien au XIIe siècle. Les voyageurs viennent contempler ce trésor quand les habitants en profitent chaque vendredi matin lors du marché, ou lorsqu'un concert d'orgue est donné par l'association des Amis de Saint-Volusien.

Pour les flâneurs, la ville de Foix a prévu deux parcours : un circuit médiéval au gré des ruelles de charme et des maisons à colombages, ainsi qu'un circuit de l'eau, au bord de la rivière Ariège. Les plus sportifs pourront tenter la randonnée Saint-Sauveur ou s'essayer au parapente, au rafting, ou au canoë-kayak. En plus de sa forteresse, Foix propose une expérience d'antan à partager en famille dans les Forges de Pyrène. La commune dispose aussi de beaux espaces verts comme le jardin de la Passéjade, le Square de l'Arget, ou bien la Voie Verte de Foix à Saint-Girons. La cité ne manque pas d'activités ni d'atouts, que ce soit pour un séjour ou pour s'y installer.

La cité de Foix a mis en place de nombreux programmes pour attirer de nouveaux habitants et rendre la vie meilleure pour ceux déjà implantés. De quoi circuler à vélo, recharger son véhicule électrique, une navette intercommunale, une gare à proximité, des plans d'urbanisme, une gestion écologique des espaces verts, ainsi que des événements sportifs toute l'année. Tous ces éléments sont à prendre en compte dans l'estimation du prix de votre bien immobilier à Foix. Qu'il s'agisse d'une maison ou d'un appartement, l'attractivité de la commune joue un rôle important dans le prix estimé.

L'évolution du prix moyen par quartier à Foix

La cité de Foix est scindée en 8 quartiers et lieux-dits :

•    Courbet ;
•    Cardié-Sibian ;
•    Cadirac-Montgauzy ;
•    Centre-Ville-Quartier du Vignoble ;
•    Bruihols-Flassa
•    Cité Pierre Faur
•    le Capitany ;
•    Labarre.

Comme partout, le prix moyen diffère selon le quartier. Au sud-est, les prix sont plus élevés qu'au nord, du côté du Capitany et de Labarre, où les prix sont beaucoup plus doux. Cela s'explique par un secteur nord très en retrait, et donc loin du centre-ville, bien qu'il s'agisse d'une zone d'activités bordée par l'Ariège.

L'état et le prix du marché immobilier de Foix en 2024

Selon Le Figaro Immobilier, le prix moyen du marché immobilier à Foix au 1er mars 2024 est de 1 531 €/m². Il a connu une évolution de 30 % en 5 ans (+31 % sur 5 ans pour les maisons, +24 % sur la même période pour les appartements). On note une légère baisse du nombre de biens immobiliers vendus à Foix, avec 54 logements vendus en février 2023, contre 38 ventes en février 2024.

D'après l'Insee, le nombre de résidences principales n'a pas connu de forte évolution entre 2014 et 2020, mais il y a plus de résidences secondaires sur le marché immobilier, et aussi davantage de logements vacants. Foix veille au dynamisme de sa cité en devenant de plus en plus attractive pour les acheteurs.

Comment obtenir une estimation de son bien immobilier en vente à Foix ?

Commencez par répondre au questionnaire proposé par l'agence Square Habitat afin que son outil d'estimation immobilière vous donne un premier avis. Sans vous déplacer, vous obtenez un prix, quel que soit le type de bien immobilier mis en vente. L'outil web prend en considération les différentes caractéristiques des maisons comme des appartements, à savoir :

•    le type de bien (appartement, maison) ;
•    le nombre de pièces ;
•    la surface du logement ;
•    l'état du logement et son année de construction ;
•    le standing ;
•    les pièces en l'état ou rénovées ;
•    les équipements (jardin, balcon, piscine, garage...).

Pour une seconde estimation de prix plus précise, faites confiance aux professionnels dans votre agence immobilière Square Habitat en leur confiant votre dossier. Ils prendront en considération des paramètres externes comme la localisation sur la carte de Foix, le loyer perceptible s'il s'agit d'une location, les dimensions de chaque pièce, la présence d’un vis-à-vis, les pièces avec vue, l'évolution du marché immobilier, les ventes et annonces en cours, etc...

Entre l'outil d'estimation immobilière de Square Habitat et l'avis d'un conseiller en agence, vous pourrez estimer deux fois le prix médian de votre logement, qu'il s'agisse d'une maison ou d'un appartement. Cette moyenne vous permettra de constituer un dossier solide pour la vente de votre bien immobilier à Foix.

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