Votre estimation immobilière à Alençon

Vous avez un projet de mise en vente de votre maison, de votre appartement ou de votre local professionnel à Alençon ? Square Habitat permet d'obtenir le prix de vente moyen de votre bien immobilier dans l'Orne. Gratuit, le simulateur en ligne de Square Habitat est un excellent moyen d'avoir une fourchette de prix indicative d'une maison ou d'un appartement. Connaître l'état actuel du marché immobilier et les spécificités d'Alençon aide aussi à bien organiser une transaction dans la pierre. Localisation, pièces, surface, terrain... Les conseillers immobiliers de Square Habitat étudient toutes les informations d'une propriété. Ils optimisent les chances de vendre votre maison ou votre appartement dans l'Orne à son juste prix.

Obtenir une estimation immobilière à Alençon

Faire correctement estimer un bien immobilier est une étape cruciale pour réussir une vente. Réaliser soi-même l'estimation d'un bien mène parfois à une sous-évaluation, ce qui signifie un manque à gagner pour le vendeur. A contrario, une surévaluation conduit à une absence d'acheteurs potentiels. Votre maison peut rester en vente ou en location durant des années. À Alençon ou dans une autre ville, de nombreux critères entrent en compte pour une estimation immobilière objective des résidences privées.

Alençon, une ville attractive pour un achat immobilier

La communauté urbaine d'Alençon (CUA) est la plus peuplée de l'Orne. Engagée dans le tourisme vert et culturel, la ville jouit d'une bonne localisation, entre le parc naturel régional Normandie-Maine et le parc naturel régional du Perche.

Alençon offre l'opportunité de découvrir des lieux remplis d'histoire. Le musée des Beaux-arts et de la Dentelle, labellisé « Musée de France », dévoile les secrets de la dentelle d'Alençon. La Maison de la famille Martin révèle la vie de sainte Thérèse au moyen d'une scénographie unique.

Du côté des secteurs d'activité professionnelle, Alençon fait aussi bonne figure. En 2022, un peu plus de 300 établissements d'activités marchandes ont été créés. La ville représente donc une excellente opportunité pour les acheteurs immobiliers qui recherchent une maison ou un appartement au sein d'une commune à l'environnement économique favorable et active en création d'entreprises. Avec 66,8 % d'établissements employeurs dans le secteur du commerce, des transports et des services divers fin 2021, Alençon offre de bonnes prévisions sur le marché de l'emploi, une évolution qui ne peut être que bénéfique pour le marché de l'immobilier local.

Quel est l'état du marché immobilier à Alençon en 2024 selon le type de bien ?

Différents types de biens immobiliers à Alençon sont proposés à la vente, ce qui prouve la diversité de l'offre dans ce marché immobilier dynamique. La plupart des propriétés à vendre sont des appartements, des maisons, des terrains, des bureaux, des locaux commerciaux, des immeubles, ou encore des parkings.

Alençon regroupe 4 quartiers :

·       Centre Ville-Montsort ;

·       Courteille ;

·       Perseigne ;

·       Villeneuve-Lancrel Nord.

Les caractéristiques de chaque quartier influent sur la réussite des ventes immobilières et le prix au m². Le quartier Courteille, proche du centre-ville, est apprécié pour son calme. Villeneuve-Lancrel Nord, un quartier à mi-chemin entre la campagne et la ville, est réputé pour être agréable à vivre.

Quel est le prix moyen du m2 à Alençon pour une maison ou un appartement ?

En février 2024, le prix de vente médian d'un bien immobilier à Alençon gravite autour de 1 480 € du m2. Entre 2019 et 2024, le cours des ventes affiche une évolution de +20 % environ. À titre d'exemple, le prix moyen du m2 ancien est de 1 435 € et de 2 416 € pour le m2 neuf. Le prix de vente d'une maison de 5 pièces à Alençon est susceptible d'atteindre 1 502 € le m2 ancien, et 1 141 € pour un appartement de 4 pièces. L'activité immobilière dans cette commune de l'Orne est donc solide et présage de bonnes opportunités de vente.

Comment connaître le prix moyen d'un bien immobilier à Alençon ?

Avec Square Habitat, obtenir le prix moyen des maisons et des appartements de l'Orne est simple. À partir de notre estimateur immobilier en ligne renseignez les informations relatives à votre propriété :

·       le type de bien (appartement ou maison) et son adresse ;

·       les éléments spécifiques à la propriété : pièces, surface habitable, terrain... ;

·       les informations complémentaires : garage, terrasse, balcon, cave... ;

·       l'état général du bien immobilier : murs, isolation, plomberie, réseau électrique... ;

·       le standing de la maison ou de l'appartement : emplacement, vue, mitoyenneté...

À partir de ces éléments et des données du marché immobilier, le simulateur vous fournit une estimation de la valeur d'un bien.

Comment prendre contact avec un agent immobilier de Square Habitat ?

Vous avez le choix d'affiner le calcul du simulateur immobilier en ligne en faisant appel, sans honoraires, à un agent immobilier Square Habitat. Objectif du projet de vente, évaluation de la demande dans l'Orne, prix des maisons et des appartements à Alençon, concurrence : votre conseiller recoupe les critères permettant d'évaluer la réussite d'une vente. Connaisseur de la Normandie, il effectue régulièrement une analyse du marché immobilier actuel. En passant par les services d'une agence Square Habitat, vous êtes accompagné de A à Z pour l'estimation et la vente de votre maison ou de votre appartement à Alençon.

Que faire si ma maison ou mon appartement ne se vend pas ?

Certaines raisons peuvent expliquer un projet de vente de bien immobilier qui n’aboutit pas. Annonces mal rédigées, photos du logement de mauvaise qualité ou trop sombres, annonce diffusée chez de nombreux professionnels de l'immobilier et depuis trop longtemps, défauts trop présents et caractéristiques manquantes... Il est peut-être temps de revoir la stratégie de mise en vente de votre maison. Pour cela, les conseils d'une agence immobilière et des professionnels de l'immobilier sont les bienvenus.