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Nos conseillers immobiliers Square Habitat proches de chez vous restent à votre disposition pour une estimation personnalisée de votre bien grâce à leur parfaite connaissance de votre quartier et des particularités de son emplacement.

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Que l'on soit à Cherbourg-en-Cotentin ou ailleurs en France, il n'est pas toujours simple de connaître le prix de son bien immobilier. Vous avez des interrogations concernant la valeur de votre appartement ou de votre maison à Cherbourg ? En quelques minutes, découvrez avec l'outil en ligne de Square Habitat le prix que vous pouvez espérer pour votre logement. Gratuit et simple d'utilisation, il prend en considération de multiples facteurs comme la surface habitable, le nombre de pièces et le standing afin de délivrer un intervalle de prix fiable. Ces données sont primordiales dans l'optique de préparer une vente et de fixer le juste prix de votre maison ou de votre appartement à Cherbourg-en-Cotentin. 

Obtenir une estimation immobilière à Cherbourg

Vendre son bien immobilier demeure une opération complexe. La détermination de son prix de vente est l’une des principales problématiques. En fixant un montant approximatif, vous risquez de sous-évaluer votre logement à Cherbourg ou, au contraire, de surestimer sa valeur réelle. Cette difficulté réside dans les multiples facteurs à prendre en compte comme la surface de votre appartement ou de votre maison, le nombre de pièces, l'année de construction et sa localisation.

 

Avec l'outil en ligne de Square Habitat, vous disposez d'un moyen fiable d'obtenir en temps réel une fourchette de prix pour votre bien immobilier à Cherbourg-en-Cotentin. En quelques clics et sans vous déplacer, découvrez la valeur actuelle de votre maison ou de votre appartement sur le marché de l'immobilier local. 

Cherbourg-en-Cotentin : une ville maritime à taille humaine

Avec ses 6 ports, dont la plus grande rade artificielle d'Europe, la ville de Cherbourg-en-Cotentin bénéficie d'un attrait économique tout particulier, que l'on se dirige vers les îles britanniques ou vers le large. La proximité de Paris en fait par ailleurs un point stratégique pour les échanges commerciaux. 

 

En plus du dynamisme économique apporté par sa position géographique et ses capacités portuaires, la plus grande ville du département de la Manche offre de multiples activités touristiques. Qu'il s'agisse des plages ou des nombreuses activités nautiques, les visiteurs peuvent être comblés. 

 

De la même façon, l'offre culturelle et historique est riche pour les locaux, comme pour les touristes. Avec le château des Ravalet, les ruines de l'abbaye du Vœu ou le théâtre à l'Italienne, le patrimoine est conséquent. Ce dernier est complété par plusieurs équipements culturels d'envergure comme la cité de la Mer ou encore la scène nationale Le Trident. 

 

Ces différents éléments font de Cherbourg-en-Cotentin une ville attractive et dynamique à l'échelle du département et de la région de Normandie. 

 

Les différences de prix selon les secteurs de Cherbourg

À Cherbourg, le nombre de quartiers reste limité avec 6 aires géographiques différentes : 

  • ·       Hôpital ; 
  • ·       le Centre ; 
  • ·       Bucaille ; 
  • ·       Amont Quentin ; 
  • ·       Provinces Centre ; 
  • ·       Octeville. 

De manière générale, ces différentes zones présentent un écart de prix relativement faible en comparaison de ce que l'on peut trouver dans d'autres villes. Le tarif médian le plus bas se trouve dans le quartier Provinces Centre avec 1765 €/m² et les prix les plus élevés se révèlent davantage présents au niveau d'Amont Quentin avec 2673 €/m² au 1er mars 2024.

L'impact de la population et des activités sur le marché immobilier local et les prix

D'après l'Insee, voici la répartition de la population de plus de 15 ans à Cherbourg-en-Cotentin, en 2020 : 

 

  • 28,9 % de retraités ; 
  • 16,9 % d'employés ; 
  • 15,9 % de personnes sans activité professionnelle ; 
  • 15,8 % de professions intermédiaires ; 
  • 11,9 % d'ouvriers ; 
  • 8,6 % de cadres et professions intellectuelles supérieures ; 
  • 1,8 % d'artisans, commerçants et chefs d'entreprise ; 
  • 0,1 % d'agriculteurs exploitants.

La population globale connaît une baisse depuis quelques années avec une perte de près de 3 000 habitants en 11 ans . Entre 2009 et 2020, la part des retraités, des professions intermédiaires et des cadres tend à augmenter quand celle des employés et des ouvriers baisse.

 

À l'inverse du nombre d'habitants qui s'établit désormais à un peu plus de 65 000, le nombre de créations d'entreprise augmente depuis l'année 2013. Nous étions ainsi à 345 sociétés créées en 2013 pour 624 en 2022. 

 

Ces données montrent un potentiel intéressant pour la vente d'un bien immobilier et la fixation d'un prix moyen, que ce soit pour les maisons et pour les appartements, à Cherbourg-en-Cotentin. 

 

Quel est l'état du marché immobilier à Cherbourg, en 2024 ?

Le prix moyen de l'immobilier au m2 est de 2 407 € à Cherbourg-en-Cotentin . Le prix médian au m2 est légèrement plus élevé pour un appartement que celui d'une maison. Sur les 5 précédentes années, ce chiffre connaît une évolution positive, ce qui démontre l'attractivité de cette zone de la Normandie.


Dans cette commune, la part des maisons et des appartements est presque égale . Les logements qui présentent 4 pièces ou plus représentent la majorité des biens immobiliers , et le niveau de loyer pratiqué peut être intéressant pour un propriétaire. 

Comment faire estimer le prix de sa maison ou de son appartement à Cherbourg ?

Qu'il s'agisse de votre maison ou de votre appartement, découvrez votre première estimation immobilière gratuite par le biais du simulateur en ligne de Square Habitat. En seulement quelques questions, obtenez un intervalle de prix fiable sans même vous déplacer au sein d'une agence immo (dans un premier temps). 

Avec quelques questions sur votre logement situé à Cherbourg-en-Cotentin, Square Habitat vous offre la possibilité de disposer d'une estimation immobilière fiable pour déterminer le juste prix de votre appartement ou de votre maison. 

Les principaux éléments pris en compte par l'outil en ligne pour estimer un prix de vente moyen sont les suivants : 

 

  • ·       la nature du bien, sa surface habitable et son terrain ; 
  • ·       le nombre de pièces et les chambres disponibles ; 
  • ·       les installations présentes et les équipements existants (garage, cave, système de chauffage, jardin, etc.) ; 
  • ·       l'état global et l'année de construction ; 
  • ·       le standing du logement ; 
  • ·       la présence d’un vis-à-vis ;
  • ·       etc.

 

Afin de renforcer les données de l'outil en ligne, un agent immobilier de Square Habitat peut réaliser une seconde estimation immobilière. Par le biais de ses connaissances fines du marché local, de la localisation de votre appartement ou de votre maison et des récentes annonces similaires, il viendra renforcer la fourchette de prix délivrée en premier lieu. 

 

L'agent immobilier tiendra de la même façon compte du loyer moyen perceptible sur votre logement, des dimensions de chacune des pièces et de l'attractivité du quartier en question. 

 

Faire estimer son logement avec ces données vous permettra de disposer de chiffres fiables pour fixer un juste prix, quel que soit le bien concerné par votre future vente à Cherbourg-en-Cotentin. 

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