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Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier dans la commune d'Évreux et vous vous posez des questions sur sa valeur ? Obtenez rapidement une fourchette de prix pour votre maison ou votre appartement situé dans l'Eure, réalisée à partir des données qui constituent votre dossier immobilier. Le nombre de pièces, la localisation sur la carte, le quartier, l'état général, la surface habitable ou le standing sont étudiés pour vous fournir un prix juste, au plus près du cours du marché actuel. Que vous souhaitiez faire un état des lieux ou préparer la vente de votre maison ou de votre appartement à Évreux, le calcul comme la réponse vous sont délivrés rapidement, en ligne.

Estimation de son bien immobilier à Évreux

Préparer une annonce pour mettre en vente son appartement ou sa maison demande quelques connaissances et, surtout, une étude de terrain. Sans cela, vous pourriez estimer un prix au-dessus ou en-dessous de la valeur réelle de votre bien immobilier. Une mauvaise estimation immobilière peut décourager les potentiels acheteurs, que vous ayez refait votre logement à neuf ou qu'il soit vendu tel quel. La mise en vente d'une propriété demande une certaine préparation et doit tenir compte de toutes ses caractéristiques pour proposer un prix juste. L'estimation immobilière doit également prendre en considération l'évolution du marché dans l'Eure.

 

Que ce soit pour des résidences principales ou secondaires à Évreux, des maisons neuves ou rénovées, des appartements de campagne ou de ville, voire des biens immobiliers soumis à un loyer, l'outil d'estimation immobilière en ligne de Square Habitat vous donne une idée du prix de vente potentiel. De cette manière, vous obtenez un montant moyen et cohérent, basé sur les données renseignées.

Évreux : une ville de bien-être au cœur de la Normandie

Implantée au creux d'une vallée, la commune d'Évreux détient le label « Ville et Pays d'art et d'histoire ». Et ce label n’est pas le fruit du hasard. Ce gage de qualité évoque la richesse du patrimoine normand et fait la fierté de ses habitants. Dans l'Eure, à 47 km de Rouen et à 90 km de Paris, Évreux propose des espaces verts et naturels ainsi que des monuments historiques et de nombreuses activités à seulement 1 heure de la capitale.

Son cadre de vie à la fois calme et accueillant fait de cette commune un lieu où il fait bon vivre. Certains font le choix de s'y implanter pour profiter de la proximité avec les grandes villes, tandis que d'autres choisissent d'y acheter leur résidence secondaire pour passer des vacances dans une maison de campagne ou un vieil appartement de ville.

Préfecture de l'Eure arrosée par l'Iton, Évreux est une commune accessible aux portes de la Normandie, en évolution perpétuelle pour favoriser l'arrivée de nouveaux habitants et de nouvelles entreprises. Les activités comme les atouts ne manquent pas : espaces naturels, écoles, centres culturels, festivals, commerces, maisons de santé, gare, parcours cyclables et de randonnée, réseaux associatifs, éducatifs, culturels et sportifs... La commune ne manque pas de qualités, et toutes apportent de la valeur à l'estimation immobilière de votre appartement ou de votre maison.

Que vous possédiez un terrain, un appartement avec plusieurs pièces, ou bien une maison dans un quartier, les profils d'acheteurs ne manquent pas de diversité. D’après les chiffres de l’Insee, environ 70 % de la population d’Évreux est active.

Quels sont les différents prix en fonction des secteurs ?

La ville d'Évreux, dans le département de l'Eure, se compose de 13 quartiers administratifs :

 

  • La Cavée rouge ;
  • le Clos au Duc ;
  • Nétreville ;
  • Saint-Léger ;
  • Saint-Michel ;
  • Navarre ;
  • Cambolle ;
  • la Madeleine ;
  • la Censurière ;
  • la Ronde ;
  • la Filandière ;
  • Panette.

 

Tous ne possèdent pas la même attractivité et les estimations peuvent fluctuer en fonction de la fréquentation, de la proximité avec les commodités, du prix moyen du marché immobilier, ou encore des points d'intérêt. S'il s'agit d'un appartement dans le centre historique, par exemple à Saint-Michel, ou d'une maison en retrait, en périphérie de la campagne, le prix à estimer pourra différer. C'est d'autant plus vrai si la vue donne sur certains grands monuments, tels que la Cathédrale Notre-Dame de l'Assomption, en plein cœur du centre-ville d'Évreux. La présence de parcs, de jardins ou d'édifices peut influencer l'annonce d'une vente immobilière.

Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le quartier Saint-Michel est considéré comme le plus cher en matière de biens immobiliers (source : Le Figaro Immobilier).

 

L'état du marché immobilier à Évreux en 2024

En 2024, le prix de vente immobilier moyen à Évreux se situe aux alentours de 1 958 € /m² d'après la FNAIM et le rapport de Capital. Selon la même source, le prix de l'immobilier à Évreux a augmenté de 17,1 % en l'espace de trois ans. Ces chiffres prouvent que la Normandie connaît un nouveau dynamisme et reste une région attractive. La population cherche à s'installer dans l'Eure pour profiter d'un cadre de vie sain, loin des grandes villes, et force est de constater que cela fonctionne pour le secteur immobilier.

 

D'après les chiffres de l'INSEE en 2020, on observe une augmentation des résidences principales et secondaire à Évreux. On y note également un nombre plus important d'appartements que de maisons. Les maisons se vendent davantage. À partir de 3 pièces, et jusqu'à 5 pièces, les biens sont vendus plus rapidement qu'en-dessous ou au-dessus de ces seuils de pièces à vivre (source : Le Figaro Immobilier).

 

Comment faire estimer son bien immobilier à Évreux ?

Pour estimer son bien immobilier à Évreux au prix le plus juste, avant même de vous rendre en agence, utilisez l'outil en ligne proposé par Square Habitat. En quelques clics et après avoir répondu à des questions relatives à votre appartement ou à votre maison, vous obtiendrez une fourchette de prix indicative. De nombreux facteurs peuvent affecter le prix moyen estimé, qu'il s'agisse de la surface habitable ou celle du terrain, du nombre de pièces à vivre, des équipements, du standing, de l'état global, de l'année de construction, de la vue, ou encore de sa situation.

 

L'outil d'estimation immobilière en ligne proposé par Square Habitat est un premier pas dans la vente de votre maison ou de votre appartement à Évreux. Pour l'estimer avec précision, rapprochez-vous ensuite d’une agence Square Habitat et prenez rendez-vous avec un conseiller immobilier qui évaluera toutes les données pour vous donner le prix le plus juste. Afin de réaliser votre vente immobilière avec succès, sinon la perception du loyer en cas de location, il est conseillé de confronter plusieurs prix et estimations.

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