Votre estimation immobilière à Vendôme

Pourquoi connaître la valeur de son bien immobilier ? En tant que propriétaire, si vous souhaitez vendre une maison ou un appartement dans la ville de Vendôme, dans le Loir-et-Cher, vous pouvez être aidé. Un outil web conçu dans ce but vous permet d'obtenir une première idée du prix de vente moyen, adapté à l'état du marché immobilier actuel. En prenant en compte les éléments de base comme le type de bien, le nombre de pièces et de chambres, la surface des pièces et la localisation, vous obtenez une fourchette de prix honnête. Que ce soit pour la vente d'un bien immobilier, l'état des lieux de votre maison, ou encore la location avec perception de loyer pour votre appartement à Vendôme, vous obtenez une réponse en ligne dans les meilleurs délais.

Demander une estimation immobilière à Vendôme

Afin de réussir la vente de son bien immobilier à Vendôme, qu'il s'agisse d'un appartement ou d'une maison, il est nécessaire de préparer le terrain et de connaître les prix pratiqués dans le secteur. Votre propriété doit pouvoir être estimée à hauteur de sa valeur, ni plus, ni moins. Sous-évaluée, cette estimation peut vous rendre perdant. Surévaluée, elle amène à une absence de visites. En confiant l'évaluation de votre bien à des professionnels de l'immobilier, vous mettez toutes les chances de votre côté pour vendre plus rapidement à Vendôme.

Avant toute chose, préparez minutieusement votre projet de vente immobilière. Commencez par vous renseigner sur le prix moyen par quartier, les atouts de la ville de Vendôme, et le marché immobilier local. Avec ces données en votre possession, vous serez plus à même de comprendre la valeur moyenne de votre maison ou de votre appartement. Que vous proposiez votre résidence principale à la vente ou une résidence secondaire à la location avec un loyer, en savoir plus sur votre propriété vous permettra de renseigner tous les champs demandés par l'outil d'estimation immobilière en ligne de l'agence Square Habitat. Celui-ci vous permettra alors d'obtenir un prix de vente moyen adapté au marché immobilier.

Vendôme : une ville d'Art et d'Histoire dans le Loir-et-Cher

Vendôme est une commune du Loir-et-Cher, dans la région Centre-Val de Loire, bien située au cœur du triangle qui relie Tours à Le Mans et Orléans. Plantée au pied du Loir, Vendôme est riche d'une histoire médiévale fascinante, illustrée dans ses nombreux monuments historiques et architecturaux. Au nord, l'ancienne forêt de Vendôme couvre encore une grande partie du territoire et offre aux visiteurs des sentiers de balade, ainsi que des parcours sportifs (circuits VTT, pédestres et équestres) et botaniques.

Le paysage vendômois n'a pas de prix et se divise en plusieurs parties sur la carte. En son cœur, un centre-ville citadin, animé et proche des bâtiments historiques. Au nord, on trouve notamment les écoles, la gare routière et le bois de l'Oratoire, lesquels permettent de profiter d'un cadre de campagne, tout en restant à quelques pas de la commune. Au sud, Vendôme est plus tranquille, indépendante, avec un accès facile en direction de Blois. Quant aux parties reculées de Vendôme, elles sont plutôt habitées par une population à la retraite qui s'est implantée dans des maisons et résidences loin du centre.

Vendôme jouit d'une image de ville jardin, traversée par les canaux du Loir, proche du ruisseau de Saint-Marc, et forte de ses monuments religieux, militaires et médiévaux. Son château à clocher, ses moulins et tanneries, ses vestiges de forteresse et ses parcs romantiques ont forgé sa réputation. Le label Ville d'Art et d'Histoire met en valeur le patrimoine historique et culturel de Vendôme et apporte un certain cachet aux logements de la commune, maisons comme appartements. Tous ces éléments ont d'ailleurs un impact positif sur le prix moyen du marché immobilier.

Vendôme bénéficie de nombreux points d'attractivité. Lors de l'estimation, qu'il s'agisse d'un appartement au centre-ville d'une seule pièce, d'une maison en périphérie de plusieurs pièces, ou d'un terrain aux alentours, ils seront de véritables atouts à mettre en valeur pour obtenir de votre propriété immobilière un prix juste.

Les différences de prix estimé selon le secteur et les quartiers de la ville

La commune de Vendôme se découpe en 15 quartiers :

●    Rochambeau ;
●    la Tuilerie ;
●    l'Oratoire ;
●    la Bordé ;
●    la Perriche ;
●    la Garde ;
●    la Bretonnerie ;
●    les Murs ;
●    la Papeterie ;
●    Lubidet ;
●    le Sablé ;
●    Huchepie ;
●    le Bois la Barbe ;
●    les Fontaines ;
●    Broche Poisson.

Chaque quartier a ses qualités. Le prix moyen par secteur diffère en fonction des points d'intérêt majeurs, qu'il s'agisse de monuments historiques, de zones de campagne, ou de la proximité avec le centre-ville. À titre d'exemple, le nord étant moins peuplé, son prix moyen au m² est plus bas qu'au sud de Vendôme, où l'équilibre entre nature et zone rurale attire de nombreux acheteurs. Que ce soit en matière de loyer ou de prix de vente, certains quartiers sont plus prisés que d'autres.

En 2024, quel est le prix moyen du marché immobilier de Vendôme ?

Le prix médian du m² à Vendôme est de 1744 €. Il a augmenté de 1 % sur 1 an, et de 26 % sur 5 ans. Si le prix des maisons a baissé de 1 % sur une année, il a pris 25 % sur 5 ans. Quant aux appartements, il a augmenté de 6 % sur 1 an, et de 28 % sur 5 ans. On remarque toutefois une réduction du nombre de résidences principales entre 2014 et 2020 d'après l'Insee, mais plus de résidences secondaires sur la même période, avec un ratio quasiment égal de maisons et d'appartements. Avec 40 % de retraités, les nouveaux habitants de Vendôme viennent s'installer ici pour profiter du cadre de vie.

Comment obtenir une estimation de son bien immobilier à Vendôme ?

En guise de première estimation immobilière, faites appel à l'agence Square Habitat. Son outil d'estimation immobilière en ligne, facile à utiliser, vous permet d'avoir en quelques clics seulement, une fourchette de prix sans vous déplacer en agence. Pour cela, répondez au questionnaire de Square Habitat pour qu'il puisse prendre en compte tous les facteurs, tels que :

●    le type de bien ;
●    le nombre de pièces ;
●    la surface habitable ;
●    l'état global de la maison ou de l'appartement ;
●    l'âge de la propriété ;
●    le vis-à-vis ;
●    le standing ;
●    les pièces avec une vue remarquable ;
●    les équipements ;
●    le terrain s'il y en a un, etc.

Une fois les champs renseignés, l'outil d'estimation vous fournira un prix moyen. Toutefois, pour obtenir un prix plus précis, et fidèle au cours du marché immobilier de Vendôme, il est conseillé de se rendre dans une agence immobilière Square Habitat et de fournir votre dossier à un conseiller. Celui-ci prendra davantage de paramètres en compte, tels que l'emplacement sur la carte et le quartier, la taille de chaque pièce, le prix des ventes en cours, ou encore le loyer médian. Grâce à sa connaissance de la région, il pourra vous donner un prix estimé au plus proche de sa valeur.