Votre estimation immobilière à Avignon

Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier à Avignon et vous souhaitez obtenir une évaluation précise de sa valeur ? Vous êtes au bon endroit. Que votre intention soit de vendre, ou d'investir à nouveau dans la pierre dans une perspective de revente, il est essentiel d'avoir une vision claire de la valeur de votre propriété ou du bien immobilier que vous ciblez à Avignon. Avec Square Habitat, nous vous offrons la possibilité de réaliser cette évaluation gratuitement et rapidement. Notre processus analytique et rigoureux vous permettra de prendre des décisions éclairées pour l'avenir de votre patrimoine immobilier dans la cité des papes.

 

Quel est le processus et le prix d'une estimation immobilière à Avignon ?

 

Pour obtenir une première estimation rapide et gratuite de votre bien immobilier à Avignon, vous pouvez faire appel à Square Habitat. Grâce à notre outil en ligne performant, vous pouvez obtenir une fourchette de prix fiables, le tout sans avoir à vous rendre en agence. Il vous suffit de répondre à quelques questions basiques sur le logement concerné directement depuis le site internet. Cela nous permettra de prendre en compte divers facteurs susceptibles d'influer sur le prix du bien, tels que le type de bien (maison, appartement), sa surface habitable, la surface du terrain, le nombre de pièces, les équipements et installations annexes, son standing, son ancienneté, sa localisation proche d'une route ou d'un chemin. Et estimer son prix de vente moyen selon l’état actuel du marché immobilier d'Avignon.

 

Avignon : entre tradition et modernité

Nichée dans un cadre géographique exceptionnel dans le Vaucluse, Avignon séduit par son harmonie entre nature généreuse et richesse culturelle. Avec ses espaces verts et agricoles qui s'étendent sur la moitié de son territoire, la ville d’Avignon offre un cadre de vie privilégié pour sa population. Son patrimoine culturel, incarné par des trésors tels que le Palais des Papes, le pont Saint-Bénézet et le célèbre festival annuel de théâtre, témoigne de son rayonnement historique. Avignon, une des villes de France à taille humaine, conjugue habilement tradition et modernité dans chacun de ses quartiers, s'inscrivant ainsi résolument dans l'avenir.

 

À l'heure actuelle, Avignon est découpée en neuf quartiers distincts :

 

·       Centre-Ville

·       Îles Piot et Barthelasse

·       Montfavet

·       Est

·       Rocade Sud

·       Rocade Nord

·       Nord

·       Ouest

·       Saint-Chamand

 

Les quartiers d'Avignon offrent une diversité remarquable, allant des rues animées du Centre-Ville à la tranquillité des îles Piot et Barthelasse, en passant par les quartiers résidentiels paisibles comme Saint-Chamand ou Montfavet. En appartement ou maison, chaque quartier a ses propres caractéristiques et attraits, reflétant l'histoire et la culture de la ville.

 

Le Centre-Ville est le poumon historique et touristique d'Avignon, avec ses sites emblématiques et son ambiance vibrante. Les quartiers insulaires offrent un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les balades et la détente au bord du Rhône pour ses habitants. Les quartiers résidentiels, comme Saint-Chamand et Montfavet, sont appréciés pour leur tranquillité et leur proximité avec les commodités quotidiennes. Les quartiers Est, Sud Rocade, Nord Rocade et Ouest sont plus diversifiés, mêlant zones résidentielles, commerces et infrastructures publiques. Chaque quartier a son propre dynamisme et répond aux besoins variés de la population, qu'il s'agisse de jeunes actifs, de familles ou de retraités.

Dynamisme et caractéristiques de l'immobilier à Avignon

 

Le prix au mètre carré en euros varie selon le type de bien dans cette ville du Vaucluse. Courant mars 2024, le prix moyen est de 2 614 euros / m² pour une maison, tandis que pour un appartement, le prix moyen s'élève à 2 880 euros / m². L'état du marché immobilier de cette ville de Provence connaît une certaine évolution, avec une hausse des prix de l'ordre de 4 % sur l'année écoulée et de 37 % sur les cinq dernières années, ce qui témoigne de son dynamisme .

 

En 2020, d’après les données de l'Insee sur la typologie des logements à Avignon, les appartements comportent en moyenne trois pièces, tandis que les maisons affichent une moyenne de 4,5 pièces.  Par ailleurs, parmi les biens construits avant 2018, près d'un tiers (32,6 %) ont été érigés entre 1946 et 1970, tandis que 27,7 % datent de la période allant de 1971 à 1990. Ces données mettent en lumière la richesse du marché immobilier d'Avignon, où les constructions anciennes confèrent un charme incontestable à cette ville du Vaucluse. Les maisons et les appartements, par leur architecture d'époque et leurs particularités uniques, enrichissent l'attrait singulier de la cité.

 

Profil démographique et activité professionnelle de la population d'Avignon

 

Selon les données de l'Insee datant de 2020, Avignon compte 23,8 % de résidents retraités et 24,8 % de personnes sans activité professionnelle. Pour ce qui est des actifs, voici comment se répartissent les différentes catégories :

 

15,8 % d'employés ;

12,2 % d'ouvriers ;

11,8 % de professions intermédiaires ;

8 % de cadres et professions intellectuelles supérieures ;

3,4 % d’artisans, commerçants et chefs d’entreprise ;

0,2 % d'agriculteurs.

 

En 2020, les secteurs du commerce, des transports et des services divers sont prédominants dans l'emploi à Avignon, totalisant près de la moitié des emplois de la population, soit 49,8 %. Par ailleurs, les secteurs de l'administration publique, de l'enseignement, de la santé et de l'action sociale représentent également une part significative de l'activité économique de la ville, avec près de 38 % des emplois des habitants . Cette répartition met en lumière la diversité des activités économiques présentes à Avignon, avec une forte présence à la fois du secteur privé et du secteur public.

Est-ce payant de faire estimer sa maison par un notaire ?

Opter pour une estimation immobilière réalisée par un notaire représente un prix. C'est une somme à prendre en considération, d'autant plus que cette démarche peut demander un certain temps. Contrairement à une agence immobilière, les notaires ne bénéficient pas de la gratuité de l'expertise prévue par la loi Huguet et peuvent fixer un prix. De plus, en cas de décision de vendre votre maison ou appartement ultérieurement, d'autres frais seront à prévoir en cas de réalisation de la vente.

 

Une alternative gratuite s'offre à vous : différentes plateformes en ligne, comme la nôtre, proposent des estimations immobilières gratuites de votre maison ou de votre appartement à Avignon si vous voulez effectuer une vente. Avec notre outil, bénéficiez d'une estimation immobilière totalement gratuite et disponible rapidement. Il prend en compte divers critères, tels que votre quartier, le nombre de pièces de votre appartement ou maison, ainsi que les types de biens récemment vendus en Provence et le prix moyen, pour vous fournir une estimation immobilière actualisée et précise de votre propriété.

 

Cette estimation immobilière initiale n'est qu'un premier avis pour envisager la vente de votre maison ou appartement à Avignon. Pour une estimation de prix plus juste et plus précise, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier d'une agence Square Habitat proche d'Avignon. Ce professionnel réalisera une évaluation sur place en prenant en compte d'autres informations telles que la localisation dans la commune, le loyer potentiel moyen en cas de location de la maison ou de l'appartement, l'état général, les dimensions de chaque pièce de vie et des chambres, la présence d’un vis-à-vis, etc. De plus, l'agent immobilier utilisera sa connaissance approfondie de l'état du marché local immo, en tenant compte des estimations et des prix en cours ainsi que des maisons et appartements vendus à proximité pour estimer précisément votre propriété à Avignon.