Votre estimation immobilière à Tourcoing

Votre estimation immobilière à Tourcoing

Vous êtes propriétaire d’un logement à Tourcoing et souhaitez découvrir la valeur de votre bien sur le marché ? Découvrez en quelques minutes une gamme de prix de vente pour votre maison ou votre appartement situé dans la ville de Tourcoing. Grâce à un outil digital simple et fiable, recueillez une évaluation précise de la valeur de votre bien immobilier. Il suffit de renseigner les éléments comme la localisation exacte, l’année de construction, le nombre de pièces, la surface habitable, les caractéristiques des différentes pièces ou encore les aménagements extérieurs (balcon, jardin, piscine, garage). Dans le but de préparer la vente de votre logement à Tourcoing ou pour obtenir une simple évaluation informative, découvrez ce service proposé sur notre site web. Estimer le prix de son appartement ou de sa maison n’a jamais été aussi facile ! 

Présentation de la ville de Tourcoing

La ville de Tourcoing est située dans les Hauts-de-France, dans le département du Nord. Avec ses 99 000 habitants recensés en 2020 par l’Insee, elle est la troisième ville la plus peuplée de la région, derrière Lille et Arras. Elle se situe au nord de la métropole lilloise.

Le tramway relie la gare de Lille Flandres à Tourcoing centre en quelques dizaines de minutes. Quant à la ligne 2 du métro, elle connecte Tourcoing aux villes des alentours, notamment Roubaix, Croix, Wasquehal, Villeneuve-d'Ascq, Mons-en-Barœul, Lille et Lomme. Les moyens de transports en commun représentent donc un atout majeur pour la ville de Tourcoing. La commune bénéficie aussi de tous les avantages des infrastructures de transport de Lille. Les gares TGV de Lille Flandres et Lille Europe desservent l’ensemble de la France, ainsi que la Belgique (Thalys), les Pays-Bas et le Royaume-Uni (Eurostar). L’aéroport de Lesquin connecte aussi les habitants à de nombreuses destinations sur tout le territoire, mais aussi en Europe.

Tourcoing dispose d’un riche patrimoine historique dont témoignent les façades de briques rouges des édifices les plus anciens. Le textile a joué un rôle important dans l’essor industriel de la ville. Par ailleurs, la municipalité apporte un soin particulier au développement des espaces verts pour maintenir la biodiversité et offrir aux habitants un cadre de vie agréable.

Tourcoing possède 16 quartiers :

•    L’Epidème ;
•    Gambetta ;
•    Flocon - Blanche porte ;
•    Orions Pont-Rompu ;
•    Cliquet - Bois d’Achelles ;
•    Brun Pain - Les Francs ;
•    Blanc Seau ;
•    Virolois ;
•    Bourgogne ;
•    Malcense Égalité ;
•    Croix Rouge ;
•    Marlière ;
•    Pont de Neuville ;
•    Phalempins ;
•    Centre-ville ;
•    Belencontre.

Tous n'ont pas la même attractivité et les mêmes intérêts. L’outil en ligne de Square Habitat en tient compte lorsqu'il estime la valeur des appartements et des maisons. Retrouvez également, en agence, un professionnel pour estimer le prix du loyer que vous pouvez appliquer à votre logement si votre projet est une mise en location à Tourcoing. 

Le marché de l’immobilier à Tourcoing

Investir dans l’immobilier à Tourcoing présente un intérêt particulier, grâce à des prix inférieurs de 20 à 30 % par rapport à ceux du marché immobilier de Lille.

Selon la FNAIM, le prix moyen au m² à Tourcoing, en mars 2024, se situe aux alentours de :

•    1 808 €/m² pour un appartement ;
•    1 896 €/m² pour une maison.

Maisons et appartements confondus, le prix médian au m² est, lui, de 1 838 € en mars 2024.

Le loyer médian appliqué à Tourcoing est de 11 €/m², ce qui représente une évolution de 2,2 % sur un an, selon les statistiques rapportées par Capital.fr en mars 2024. Les villes alentour, comme Roubaix, présentent également un intérêt particulier pour les investissements immobiliers locatifs. 

Les quartiers de la commune de Tourcoing ne bénéficient pas tous du même dynamisme. L’estimation immobilière prend en compte la localisation exacte de votre appartement ou de votre maison. En 2021, le quartier du centre-ville de Tourcoing figure parmi les plus prisés des acheteurs. Les familles sont aussi attirées par le quartier résidentiel de Brun Pain, situé au sud-ouest, à proximité de zones boisées. Il comporte de nombreux commerces ainsi que des écoles. Le quartier Gambetta, un peu plus au sud de la ville, est pourvu de plusieurs établissements scolaires. Il présente alors un intérêt particulier pour les couples avec des enfants. À proximité, Flocon - Porte Blanche est un autre quartier d'intérêt se caractérisant par son dynamisme économique, avec de nombreux commerces et entreprises implantés dans ce secteur.

L’outil digital en ligne de Square Habitat estime le prix de votre maison ou de votre appartement, dans tous les quartiers de Tourcoing, en tenant compte de ces tendances sur le marché.

La répartition des biens à Tourcoing

Selon les statistiques de l’Insee, en 2020, le parc des logements à Tourcoing se composait à 90,3 % de résidences principales occupées, et à seulement 0,5 % de résidences secondaires. La proportion de logements vacants s’élevait, elle, à 9,1 %. Sur cet ensemble, les types de logements à Tourcoing se répartissent de la manière suivante :

•    45,6 % d'appartements ;
•    53,8 % de maisons.

L’Insee présente également des statistiques précises sur la distribution des logements dans la commune de Tourcoing selon le nombre de pièces en 2020 : 

•    1 pièce - 4 %
•    2 pièces - 13,7 %
•    3 pièces - 19,6 %
•    4 pièces - 23,1 %
•    5 pièces et plus - 39,6 %

Il faut aussi savoir qu'en 2020, 47,5 % des Tourquennois étaient propriétaires de leur bien immobilier, contre 51,5 % de Tourquennois locataires. L'investissement locatif est alors intéressant. Si vous avez pour projet de louer votre appartement ou votre maison, vous pouvez rencontrer un professionnel de Square Habitat. Ce conseiller immobilier vous accompagne pour déterminer le prix du loyer à appliquer pour la location de votre bien, selon ses caractéristiques spécifiques. 

L’outil en ligne de Square Habitat estime notamment la valeur des appartements et des maisons à Tourcoing en fonction du type du bien et de son nombre de pièces. Cela permet d’obtenir une précision supplémentaire dans votre estimation immobilière.

La répartition des CSP à Tourcoing

En 2020, la population de 15 à 64 ans à Tourcoing comptait 71,2 % d’actifs (source : Insee). Le taux de chômage s’élevait à 14,9 %. Quant aux retraités, ils représentaient 4,5 % de la population tourquennoise.  

Sur la base des statistiques de l’Insee, les catégories socioprofessionnelles (CSP) se répartissaient, en 2020, de la façon suivante : 

•    Employés - 31 % ; 
•    Professions intermédiaires - 29 % ;
•    Cadres et professions intellectuelles supérieures - 17 % ;
•    Ouvriers - 17 % ;
•    Artisans, commerçants, chefs d’entreprise - 5,9 %.

Réaliser une estimation immobilière en ligne avec Square Habitat

Pour obtenir une première estimation immobilière rapide et précise de votre bien à Tourcoing et dans ses alentours, découvrez les services de Square Habitat. L’outil digital, proposé sur le site web, permet d’obtenir une proposition fiable à partir de laquelle construire votre projet de vente. 

Le logiciel de Square Habitat se nourrit de vos informations pour élaborer une proposition d’estimation précise, il vous interroge alors sur des éléments comme : 

•    le type de bien (maison ou appartement) ;
•    l’année de construction ;
•    la surface habitable et la surface du terrain ;
•    le nombre de pièces ;
•    la typologie des pièces (chambres, salles de bain, pièce à vivre) ;
•    les aménagements extérieurs (jardin, balcon, terrasse, piscine, garage, etc.) ;
•    les éventuels vis-à-vis et les vues dites remarquables.

À l’issue de cette première estimation immobilière de votre bien, prenez rendez-vous dans l’une des agences Square Habitat pour échanger avec un conseiller immobilier à propos de votre projet. Lors de votre échange et de sa visite dans votre logement, ce professionnel affine la proposition en tenant compte de précisions supplémentaires. Bénéficiez ensuite d’un accompagnement personnalisé pour concrétiser rapidement votre vente.

Pour obtenir des estimations immobilières précises, vous pouvez faire confiance à Square Habitat en agence et sur son site internet !