Votre estimation immobilière à Chambéry

Il n'est pas toujours facile de connaître le prix d'un bien immobilier, qu'il soit basé à Chambéry ou ailleurs en France. Vous vous interrogez sur le prix de votre appartement ou de votre maison à Chambéry ? Découvrez en quelques minutes le montant moyen que vous pouvez espérer avec la vente de votre logement. En considérant sa localisation, sa surface habitable, le nombre de pièces et le standing, l'outil en ligne et gratuit Square Habitat délivre une fourchette de prix pour votre bien, à Chambéry. Cette information reste indispensable dans l'optique de préparer une vente et de déterminer le juste prix de votre appartement ou de votre maison dans la ville la plus dynamique de Savoie. 

Obtenir une estimation immobilière à Chambéry

Le moment de la vente peut s'avérer complexe pour un bien immobilier, surtout lorsqu'il s'agit de déterminer son prix de vente. En fixant un prix approximatif, il est possible de sous-évaluer votre logement ou, à l'inverse, de surestimer sa valeur. De nombreux facteurs sont pris en compte afin d'estimer le prix qui correspond à votre appartement ou à votre maison (nombre de pièces, surface habitable, terrain, etc.), à sa localisation et à l'état du marché immobilier actuel. 

 

Avec l'outil d'estimation immobilière en ligne de Square Habitat, disposez d'un ordre de prix en temps réel de votre bien immobilier à Chambéry. Qu'il s'agisse de votre résidence principale à Chambéry ou d'un logement hérité, d'une maison ou d'un appartement avec une ou plusieurs pièces, vous bénéficiez gratuitement d'une fourchette de prix fiables, en quelques clics. 

Chambéry : une ville dynamique au carrefour des vallées alpines

Située entre le massif de la Chartreuse, le massif des Bauges et le lac du Bourget, Chambéry bénéficie d'un emplacement idéal pour tous les amateurs de nature et d'activités au grand air. Il s'agit par ailleurs de la porte d'entrée vers les grandes vallées alpines, celles qui vous conduisent dans les plus beaux parcs nationaux de France. 

 

Le chef-lieu de la Savoie demeure une ville d'Histoire au patrimoine remarquable. Avec son château des Ducs, sa fontaine des éléphants et son centre historique, Chambéry est un haut lieu du tourisme local qui ne cesse d'attirer de nouveaux visiteurs. Plusieurs lieux culturels viennent compléter cette offre enrichissante, tels que le Musée des Beaux-Arts, le musée savoisien ou la scène nationale Malraux. 

 

Enfin, la capitale savoyarde peut de la même façon compter sur son dynamisme économique. Elle se trouve au centre d'un carrefour qui relie d'un côté la Suisse, Annecy et Grenoble et de l'autre les villes de Saint-Étienne et Lyon à l'Italie. Chambéry dispose ainsi d'un emplacement privilégié pour de nombreuses entreprises et secteurs d'activité. 

 

Toutes ces données viennent renforcer l'attractivité de cette ville et contribuent à dynamiser le marché de l'immobilier local et ses prix. Si vous possédez une maison ou un appartement à Chambéry, quel que soit le nombre de pièces, il est recommandé d'estimer son juste prix avant de le proposer à la vente auprès d'une agence ou sur une plateforme d'annonces. La demande de biens immobiliers y est particulièrement forte. Les investisseurs s'intéressent au parc immobilier de Chambéry, mais aussi de nombreuses autres personnes résidant ailleurs en France qui souhaitent s'y installer et faire partie des habitants de Chambéry.

Les différences de prix selon les secteurs de Chambéry

Plusieurs quartiers sont présents au sein de la ville de Chambéry. Ils sont au nombre de 7 et peuvent parfois connaître des subdivisions supplémentaires : 

 

●      le centre ;

●      le Biollay ;

●      Bellevue ;

●      Laurier ;

●      les Hauts de Chambéry ;

●      Bissy ;

●      Chambéry le Vieux.

 

Les prix estimés et affichés demeurent bien différents d'une zone à l'autre sur la carte de Chambéry. Les montants les plus faibles au m2 se trouvent, par exemple, au Biollay et dans la partie nord des Hauts de Chambéry. À l'inverse, les prix les plus élevés sont pratiqués à l'ouest du centre-ville de Chambéry, dans le quartier de Bissy et la partie sud des Hauts de Chambéry. Un écart significatif est présent entre ces différents lieux, que ce soit pour les maisons ou les appartements. Cela a également un impact sur le montant du loyer perçu par les propriétaires.

La population et les activités impactant la nature et les prix du marché immobilier local

D'après l'INSEE, voici comment se répartit la population de plus de 15 ans à Chambéry, en 2020 :

●      24,8 % de retraités ;

●      20,2 % de personnes sans activité professionnelle ;

●      15,7 % d'employés ;

●      14,6 % de professions intermédiaires ;

●      11,4 % d'ouvriers ;

●      10,5 % de cadres et professions intellectuelles supérieures ;

●      2,7 % d'artisans, de commerçants et de chefs d'entreprise ;

●      0,1 % d'agriculteurs.

 

Si les retraités restent les plus représentés, il faut noter, ces récentes années, une hausse de la part des cadres et professions intellectuelles supérieures avec + 2 points par rapport à 2009 . À l'inverse, la part d'employés et d'ouvriers tend à baisser sur cette même période.

D'un point de vue économique, la création d'entreprises ne cesse de croître à Chambéry, ce qui atteste du dynamisme et de l'attractivité du chef-lieu de la Savoie. 

Ces divers éléments contribuent à renforcer le marché immobilier local et les prix pratiqués, avec des salaires médians plus élevés qui viennent accroître la demande de biens. 

Quel est l'état du marché immobilier à Chambéry, en 2024 ?

À Chambéry, le prix médian au m2 est de 3 715 €. Depuis plusieurs années, ce tarif ne cesse de croître, même s'il connaît une légère stagnation depuis début 2023. En près de dix ans, ce montant a connu une hausse de plus de 50 %.  Ce chiffre prouve le dynamisme du marché chambérien et les opportunités que représente la ville pour la vente d'un bien immobilier. 

En ce qui concerne les parts de vente, les appartements restent les plus représentés avec un rapport moyen de 4 pour 5 en comparaison des maisons. Cela s'explique par la forte représentation de ce type de logements, avec moins de pièces, au centre de Chambéry et pour les constructions neuves. De manière générale, les ventes restent stables ces récentes années avec davantage de pics élevés que de baisses fréquentes. À noter enfin que l'évolution de la demande de biens ne faiblit pas en 2024.

Comment faire estimer sa maison ou son appartement à Chambéry ?

Pour votre maison ou votre appartement, obtenez une première estimation immobilière rapide grâce à l'outil en ligne de Square Habitat. En quelques minutes, vous pouvez bénéficier d'une fourchette de prix fiables sans que vous ayez à vous déplacer en agence immobilière. 

Pour cela, il vous suffit de répondre à quelques questions concernant votre logement. Square Habitat se charge ensuite de vous délivrer des estimations fiables, simplement et gratuitement. 

 

Voici les différents facteurs pris en compte par l'outil pour l'intervalle de prix : 

 

●      le type du bien et sa surface habitable ; 

●      le nombre de pièces et de chambres ; 

●      les équipements et les installations supplémentaires (présence d'une piscine, d'un garage, d'une cave, d'un jardin, etc.) ; 

●      l'état général du logement et son standing ; 

●      l'âge de la construction ;

●      la présence ou non d’un vis-à-vis ;

●      le nombre de pièces avec vue ;

●      etc. 

 

Dans l'optique de venir compléter cette première estimation immobilière en ligne, nous vous offrons la possibilité de consulter un agent immobilier Square Habitat. Ce dernier, grâce à ses connaissances fines du marché local, des cours du secteur et des tendances actuelles, estime de façon renforcée le prix de votre bien. Dans son étude, l'agent immobilier tiendra aussi compte d'autres paramètres tels que la localisation du bien à Chambéry, le loyer perceptible si le bien venait à être loué, les dimensions de chacune des pièces ou encore sa présence dans un complexe de résidences coté.