Recevez immédiatement une première indication sur la valeur de votre appartement ou votre maison basée sur la tendance actuelle du marché immobilier à Villefranche-sur-Saône.
Nos conseillers immobiliers Square Habitat proches de chez vous restent à votre disposition pour une estimation personnalisée de votre bien grâce à leur parfaite connaissance de votre quartier et des particularités de son emplacement.
Vous êtes sur le point de mettre en vente une maison ou un appartement situé à Villefranche-sur-Saône ? Vendre un bien immobilier au juste prix suppose des recherches approfondies. Notamment dans ce Pays d'Art et d'Histoire, dont l'architecture inspirée de la Renaissance donne du cachet aux logements en vente ou à la location. À défaut de solliciter l'expertise d'une agence immobilière, il vous est possible de vous faire un premier avis de la valeur de votre patrimoine en ligne. Square Habitat met à votre disposition un simulateur immobilier tenant aussi bien compte de l'état du marché de Villefranche-sur-Saône, que des caractéristiques relatives à votre bien en vente. Cet outil consultatif vous fournit une fourchette de prix moyenne en temps réel. Alors, donnez-vous les moyens de concrétiser votre projet de vente immobilière à Villefranche-sur-Saône.
Vous envisagez de vendre votre maison avec terrain ou votre appartement 3 pièces à Villefranche-sur-Saône ? Avant de vous lancer dans un tel projet immobilier, il convient de cerner sa valeur précise. S'il est proposé à la vente à un prix trop grand au regard des réalités du marché immobilier du Rhône, votre bien risque de dissuader de potentiels acquéreurs. Dans le cas opposé, un prix bas pour un logement à vendre n'est pas plus judicieux, car une estimation faible vous fait courir des risques, tant financiers que fiscaux.
À Villefranche-sur-Saône comme ailleurs, bien des critères font évoluer la moyenne des prix immobiliers. Les monuments historiques et culturels, pour ne citer qu'eux, apportent de la valeur au paysage immobilier. Son attractivité n'est pas seulement visuelle, car la ville agit au quotidien pour la qualité de vie. Mais un cadre idéal ne suffit pas à porter tout un projet de vente. Pour cela, l'agence immobilière Square Habitat vous propose d'estimer la valeur de votre propriété au moyen d'un estimateur de prix en ligne qui n'engage pas à l'exclusivité. Que vous souhaitiez vous séparer d'un appartement de plusieurs pièces, d'une maison avec jardin, ou d'un studio d'une pièce, voici comment obtenir une estimation immobilière pour optimiser les délais de vente de votre bien à Villefranche-sur-Saône, et ce au juste prix.
Capitale du Beaujolais, Villefranche-sur-Saône tire parti de son emplacement privilégié entre Rhône et Saône. Au nord, l'autoroute A6 permet de rejoindre facilement Mâcon. Si la commune se situe aux portes de la Bourgogne et de l'Ain, la ville la plus peuplée du département du Nouveau Rhône fait bien partie de l'aire urbaine de Lyon.
La proximité de la métropole lyonnaise constitue un facteur d'attractivité majeur pour la ville de Villefranche-sur-Saône. En 23 minutes de train, ses habitants peuvent aisément rejoindre la gare de Lyon Part-Dieu. Nombreux sont alors les actifs et ménages avec enfants à s'établir dans le Beaujolais pour échapper à la frénésie de la vie lyonnaise, tout en bénéficiant d'un accès facilité à la propriété immobilière. À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen d'une maison ou d'un appartement est divisé par deux par rapport à son équivalent lyonnais.
Si le rayonnement de Lyon se fait ressentir à Villefranche-sur-Saône, la commune ne témoigne pas moins d'une forte identité locale. Le succès caladois s'explique par l'animation de son centre commerçant, l'un des plus dynamiques de France, mais aussi par la qualité de vie offerte à ses habitants. Parcs et espaces verts sont le terrain de jeu des promeneurs et des familles, tandis que les vignobles du Beaujolais font l'atout charme de la ville pour les résidents comme les visiteurs. L'évolution que connaît Villefranche-sur-Saône se prête à la vente d'une maison comme d'un appartement, à condition de ne pas s'y tromper dans ses estimations immobilières.
Bon nombre d'anciens Lyonnais et de nouveaux habitants rhodaniens viennent profiter de l'atmosphère tranquille de Villefranche-sur-Saône, mais aussi de sa vie de quartier plus apaisée qu'à Lyon. Au-delà de son centre-ville, Villefranche regroupe plusieurs secteurs aux prix immobiliers disparates :
● Béligny ;
● Belleroche ;
● Le Grand Vivier-Le Garet-Pontbichet-Troussier ;
● Monplaisir ;
● ZP Port René Matray-ZI Nord Est-Parc d'activités.
En cours de réaménagement, le quartier de la gare de Villefranche-sur-Saône est plébiscité par les jeunes actifs caladois faisant la navette vers Lyon. Les commerces installés le long de la rue d'Anse dynamisent le secteur. À moyen terme, un projet d'urbanisme ambitionne d'y marquer le retour de la nature en ville. La verdure est d'ailleurs bien présente dans l'écoquartier Monplaisir, dont les appartements et maisons affichent des prix encore abordables par rapport à d'autres villes du Rhône.
Au sud de Villefranche-sur-Saône, la proximité du poumon vert du parc Vermorel dope les prix moyens des biens immobiliers environnants. De même, les communes limitrophes de Gleizé et de Limas attirent les acheteurs en quête de calme. C'est toutefois le quartier central du Grand Vivier qui affiche les loyers à la location et les prix de vente les plus élevés de Villefranche-sur-Saône
Datant de 2020, le dernier recensement de l'Insee fait état de 36 000 habitants à Villefranche-sur-Saône. Si la croissance démographique de la ville marque un léger coup d'arrêt, son cadre continue de séduire les ménages avec enfants, qui représentent les deux tiers de la population de Villefranche-sur-Saône. L'industrie, le secteur des services, la filière commerciale et l'administration publique génèrent la majorité des emplois à Villefranche-sur-Saône. Les retraités comptent pour 25 % des habitants de la ville, tandis que les actifs comptent dans la population :
● 16 % d'employés ;
● 14,1 % d'ouvriers ;
● 13,8 % de professions intermédiaires ;
● 7 % de cadres et professions intellectuelles supérieures ;
● 2,8 % d'artisans, commerçants et chefs d'entreprise ;
● 0,1 % d'agriculteurs exploitants.
En moyenne, près de 88 % des logements à Villefranche-sur-Saône sont des résidences principales. L'appartement caladois moyen comprend deux à quatre pièces. Quelques appartements 5 pièces et plus accueillent également propriétaires et locataires. Leurs prix oscillent entre 2 500 € et 3 700 € du mètre carré ancien ou neuf. Si la carte des prix de l'immobilier varie d'un quartier à l'autre, le prix médian du mètre carré s'établit aux alentours de 3 100 € en maison et 3 200 € en appartement (source : Le Figaro Immobilier). La valeur immobilière des biens à Villefranche-sur-Saône a, par ailleurs, connu une évolution à la hausse de près de 50 % sur cinq ans. En 2023, plus de 2 000 appartements ont été vendus pour être habités ou mis en location à Villefranche-sur-Saône, contre environ 850 maisons.
Vous souhaitez conclure la vente de votre maison ou de votre appartement à Villefranche-sur-Saône dans les délais les plus brefs, mais n'avez pas encore franchi le seuil d'une agence immobilière ni publié d'annonces ? Une estimation immobilière au plus juste du prix de votre bien est la première étape d'un projet de vente réussi. Dès les prémices de votre projet, prenez le temps de faire estimer le prix moyen de votre patrimoine immobilier. Un estimateur gratuit vous attend en exclusivité sur le site de Square Habitat. Il vous suffit d'y renseigner des éléments concrets, relevant du type du bien à mettre en vente, de son emplacement ou encore de la surface des différentes pièces.
Ce simulateur en ligne analyse ces informations et les met en parallèle avec les données propres à votre localité, du prix des ventes récemment enregistrées à Villefranche-sur-Saône à la dynamique immobilière du Grand Lyon. Vous obtenez ainsi une estimation des prix indicative, à compléter auprès d'un agent immobilier de terrain. Les professionnels de Square Habitat se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans la gestion de votre projet immo et vous délivrer une estimation immobilière plus fiable encore, alimentée par leur fine connaissance des prix moyens pratiqués à Villefranche-sur-Saône.
Le 11 décembre 2023
Le 11 décembre 2023
Le 11 décembre 2023
Le 11 décembre 2023
Le 11 décembre 2023
Le 11 décembre 2023
Sous réserve que l’offre soit proposée en agence Square Habitat. Voir conditions en Agence Square Habitat
Sous réserve que Square Habitat soit autorisé à exécuter ses prestations de services avant les 14 jours de rétractation pour tout contrat conclu hors établissement. A défaut, le point de départ des délais visés sera le 15ème jour suivant la signature du mandat
Le mandat Square Box Vendeur est un mandat semi-exclusif : le client vendeur s’interdit, pendant la durée du mandat, de traiter avec un autre mandataire mais reste libre de procéder lui même à la recherche d’un acquéreur. Le montant des honoraires est alors diminué de 50 %
Sous réserve que l’offre soit proposée en agence Square Habitat. Voir conditions en Agence Square Habitat
Sous réserve que Square Habitat soit autorisé à exécuter ses prestations de services avant les 14 jours de rétractation (cf. coupon annexé au mandat)
