Prix au m2 Villefranche-sur-Saône : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Villefranche-sur-Saône, le marché immobilier présente des prix au mètre carré clairement définis selon les types de biens. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2 748 €, avec un prix minimum constaté à 1 727 € et un maximum pouvant atteindre 3 784 €. Ces variations reflètent la diversité des quartiers, l’état des biens et leur situation géographique au sein de la ville.
En ce qui concerne les appartements, les prix sont généralement plus accessibles, avec un prix moyen au m² de 2 325 €. Le tarif le plus bas observé est de 1 468 €, tandis que le prix maximal peut grimper jusqu’à 3 184 € le mètre carré. Cette gamme de prix souligne à la fois la demande importante pour les logements collectifs et la présence d’offres variées adaptées à différents budgets et attentes.
Cette distinction entre maisons et appartements est essentielle pour ajuster votre budget d’achat et affiner votre recherche selon vos critères, que vous soyez primo-accédant ou investisseur. Villefranche-sur-Saône offre ainsi une palette de choix qui s’adapte à vos besoins, avec un marché immobilier dynamique et transparent.
Introduction sur la Villefranche-sur-Saône
Villefranche-sur-Saône est une ville riche d’histoire et de patrimoine, qui lui confèrent une identité forte et un charme unique. Son cœur historique, avec ses ruelles pavées et ses bâtisses anciennes, témoigne d’un passé florissant qui attire aussi bien les amateurs d’architecture que les familles en quête d’un cadre de vie authentique.
Avec une population de 35 913 habitants et un âge moyen de 40,05 ans, la ville bénéficie d’une démographie équilibrée, propice à une vie sociale active et à la présence d’infrastructures diversifiées. Cette population dynamique contribue à un tissu économique local vivant, favorisant commerces, services et opportunités d’emploi.
Villefranche-sur-Saône se distingue par un cadre de vie agréable mêlant espaces verts, équipements modernes et proximité des grands axes. La ville dispose de 18 écoles maternelles, dont l’École primaire Lamartine, située à seulement 91 secondes à pied du centre-ville, ainsi que l’École primaire privée les Sarments et le Cours Perrier, accessibles en quelques minutes en voiture. Pour les collégiens, 4 établissements sont disponibles, tels que le Collège Claude Bernard et le Collège Faubert, facilement accessibles. Les lycéens peuvent choisir parmi 9 lycées, dont l’École privée Silvya Terrade et le Lycée professionnel Notre-Dame, offrant un large panel de formations. Côté enseignement supérieur, 5 universités et centres de formation, comme la MFR du campus du Martelet à Limas, complètent l’offre éducative.
Concernant la santé, Villefranche-sur-Saône est bien équipée, avec notamment 2 hôpitaux : le Centre Hospitalier de Villefranche et son unité de dialyse, ainsi que le centre de soins HAD Soins et Santé. Ces infrastructures médicales assurent un accès rapide et de qualité aux soins.
La ville est également desservie par une gare ferroviaire centrale, la Gare de Villefranche-sur-Saône, à seulement 300 secondes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements quotidiens et les connexions régionales. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ou de métro, sa proximité avec Lyon-Saint Exupéry et la présence de lignes de train en font un lieu accessible tout en conservant un rythme de vie paisible.
Le cadre environnemental contribue fortement à la qualité de vie : avec 9 parcs et jardins et 21 équipements sportifs, les habitants profitent d’un environnement propice aux activités en plein air. Le climat, avec une moyenne de 160 mm de pluie par mois et 218 heures d’ensoleillement mensuel, offre un équilibre agréable entre fraîcheur et luminosité.
Villefranche-sur-Saône se démarque par cette combinaison d’atouts historiques, éducatifs, sanitaires et environnementaux, qui en font une ville attrayante pour s’installer ou investir, avec des opportunités immobilières variées et un marché en constante évolution.
Les quartiers les plus demandés à Villefranche-sur-Saône
Basé sur des données fiables, voici une sélection des quartiers les plus prisés :
- Centre-ville historique : très demandé pour son patrimoine et sa proximité immédiate avec commerces et transports.
- Quartier résidentiel proche des écoles : prisé des familles pour la qualité des établissements scolaires et la tranquillité.
- Secteur proche de la gare : dynamique et bien desservi, idéal pour les actifs et les étudiants.
- Zones avec espaces verts : attirent pour la qualité de vie et les possibilités de loisirs en plein air.
Cette attractivité se traduit par une forte demande résidentielle, justifiant les prix observés et la diversité de l’offre immobilière.
Répartition du logement et économie locale
À Villefranche-sur-Saône, 14 % des logements sont des maisons tandis que 86 % sont des appartements, reflétant une urbanisation dense et une offre adaptée aux besoins actuels. La majorité des habitants sont locataires (63,5 %), contre 35,3 % de propriétaires. La part des résidences principales atteint 88,4 %, montrant un ancrage fort des habitants sur le territoire.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen s’établit à 2 208 €, avec un taux de chômage relativement élevé à 15,9 %. Toutefois, 60,3 % de la population est active, témoignant d’un marché du travail actif malgré les défis économiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villefranche-sur-Saône
Quels sont les prix moyens au m² à Villefranche-sur-Saône ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 2 748 € pour une maison et 2 325 € pour un appartement, avec des variations selon les quartiers.
Comment estimer le potentiel d’un bien ancien à Villefranche-sur-Saône ?
Il faut analyser l’emplacement, la superficie, l’état général et les ventes récentes dans la même zone. L’accès aux écoles, commerces et transports valorise particulièrement les biens.
Quelles sont les pièces indispensables dans un appartement à Villefranche-sur-Saône ?
Pour un bon confort, privilégiez un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, au moins deux chambres et une salle d’eau moderne, en fonction de votre budget.
Comment se déroule une estimation immobilière à Villefranche-sur-Saône ?
L’estimation repose sur une expertise locale prenant en compte les caractéristiques du bien, son environnement, et les tendances du marché immobilier local.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors de l’achat ?
Les frais couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et d’autres services. Ils sont encadrés par la loi et affichés clairement par l’agence.
Peut-on se rétracter après avoir signé un compromis de vente ?
Oui, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu par la loi, permettant d’annuler la vente sans pénalité.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier à Villefranche-sur-Saône ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique renseigne sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement augmente l’attractivité et la valeur du bien.
Quelles solutions de financement sont recommandées ?
Le prêt conventionné, avec des conditions avantageuses, est accessible sans conditions de ressources et peut être cumulé avec d’autres aides, facilitant l’accès à la propriété.
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Avec ces informations clés sur le prix au m² et le cadre de vie, vous êtes mieux armé pour réussir votre achat immobilier dans cette ville riche et accueillante. 🌟
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