Prix au m2 Limas : découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Limas
À Limas, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² tourne autour de 2 866 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 552 € à un maximum de 4 353 €. Cette amplitude montre une certaine flexibilité selon le quartier, l’état du bien ou ses caractéristiques spécifiques.
Pour les appartements, le prix moyen s’établit à environ 2 305 € le mètre carré, avec des prix débutant autour de 1 361 € et pouvant atteindre jusqu’à 3 470 €. Ces chiffres indiquent un marché attractif pour tous les profils d’acquéreurs, qu’ils recherchent un pied-à-terre cosy ou un logement plus spacieux.
Ces prix équilibrés traduisent une offre immobilière diversifiée à Limas, où la majorité des logements sont des maisons (63 %) complétées par une part notable d’appartements (37 %). La proportion élevée de propriétaires (69,3 %) et de résidences principales (92,9 %) souligne un attachement fort des habitants à leur cadre de vie, ce qui est un facteur rassurant pour les futurs acquéreurs et investisseurs.
Limas : un cadre de vie où histoire et modernité se rencontrent 🌳🏫
Limas est une commune riche d’histoire, façonnée par un patrimoine qui contribue à son identité unique. Cette ville de 4 749 habitants, dont l’âge moyen est de 41,46 ans, offre un équilibre harmonieux entre tradition et dynamisme. Son histoire locale s’exprime à travers ses édifices et lieux culturels, qui racontent le passé tout en s’intégrant dans un environnement contemporain.
Le cadre de vie à Limas est marqué par une atmosphère conviviale et paisible, renforcée par la présence d’espaces verts comme un parc bien entretenu et quatre équipements sportifs qui encouragent la pratique d’activités physiques et la vie associative. Le climat doux, avec environ 160 mm de pluie et 218 heures d’ensoleillement par mois, favorise une qualité de vie agréable tout au long de l’année.
Sur le plan éducatif, la commune est bien équipée pour accueillir les familles. On y trouve plusieurs établissements scolaires : trois écoles primaires et maternelles situées à moins de 20 minutes à pied du centre-ville (dont l’École primaire Albert Camus et l’École maternelle Fernand Gayot), ainsi que trois collèges accessibles en moins de 30 minutes à pied ou en voiture, comme le Collège Maurice Utrillo. Pour les lycéens et étudiants, bien que Limas ne compte pas de lycées sur son territoire, les établissements professionnels et universitaires à proximité, tels que le Lycée professionnel Notre-Dame et la MFR du campus du Martelet, assurent une continuité de l’enseignement.
En matière de santé, même si Limas ne dispose pas d’hôpitaux sur place, les infrastructures proches, notamment au Centre Hospitalier de Villefranche, permettent un accès rapide aux soins essentiels. Ces établissements sont accessibles en moins de 40 minutes à pied ou quelques minutes en voiture, garantissant un bon niveau de prise en charge médicale.
Côté transports, la ville bénéficie d’une desserte correcte bien que sans gare ou aéroport directement sur son territoire. La gare de Villefranche-sur-Saône, située à moins de 15 minutes en voiture, offre une connexion pratique vers les grandes agglomérations. Pour les déplacements aériens, l’aéroport de Lyon-Saint Exupéry est à environ 39 minutes en voiture, ce qui facilite les voyages d’affaires ou de loisirs.
Sur le plan économique, Limas présente un revenu mensuel moyen de 2 725 €, avec un taux de chômage de 9,9 %. La population active représente 68,6 % des habitants, signe d’une commune dynamique et ancrée dans son bassin d’emploi local.
Les quartiers les plus demandés à Limas 🌟
Il est important de noter que, sur la base des données disponibles, aucun nom précis de quartier ne peut être confirmé comme étant le plus demandé à Limas. Cette commune se distingue plutôt par son homogénéité résidentielle et la qualité de vie globale qu’elle offre, plutôt que par des quartiers spécifiques à forte attractivité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Limas 🤔
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Limas ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Limas est d’environ 2 866 €, avec un minimum de 1 552 € et un maximum de 4 353 €, selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des appartements vendus à Limas ?
Les prix moyens des appartements à Limas s’établissent autour de 2 305 € le mètre carré, avec des écarts de 1 361 € à 3 470 €. Pour une évaluation précise, il est conseillé de consulter les données officielles ou de solliciter une estimation immobilière locale.
Quels types de logements sont majoritaires à Limas ?
Les maisons représentent 63 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 37 %. La majorité des logements sont des résidences principales, avec un taux de propriétaires de 69,3 %.
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles à Limas ?
Limas dispose de plusieurs écoles primaires et maternelles, ainsi que de collèges accessibles à proximité. Pour les lycées et universités, les établissements se situent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment est desservie Limas en matière de transports ?
Limas n’a pas de gare ni d’aéroport sur son territoire, mais la gare de Villefranche-sur-Saône est à une quinzaine de minutes en voiture, et l’aéroport de Lyon-Saint Exupéry est à environ 39 minutes, offrant une bonne accessibilité régionale.
Quelles garanties existent lors de l'achat d'un bien immobilier neuf ?
L’achat immobilier neuf inclut des garanties telles que la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans pour les équipements dissociables), et la garantie décennale (10 ans pour la solidité du bâtiment). Ces protections assurent la sécurité juridique et technique de la transaction.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Limas ?
Le prêt relais finance l’achat d’un nouveau bien avant la vente de l’ancien. Il est destiné aux propriétaires avec une situation financière stable et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Les primo-accédants ne sont pas concernés.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un achat à Limas ?
Pour souscrire, il faut définir ses besoins, fournir des informations précises sur le logement, remplir un formulaire avec exactitude et régler la prime. L’assurance habitation protège contre les risques liés au logement.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Limas ?
L’estimation repose sur la connaissance du marché local, l’analyse comparative des biens équivalents, et la conjoncture économique. Faire appel à une expertise en immobilier facilite une estimation juste et adaptée.
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