Prix au m2 Jassans-Riottier : Comprenez les valeurs du marché immobilier local pour mieux investir 🏠📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Jassans-Riottier, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 753 €, avec des extrêmes allant de 1 428 € à 4 008 €. Cette fourchette reflète la diversité des maisons, du plus modeste au plus haut de gamme, dans cette commune dynamique.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré se situe aux alentours de 2 610 €, avec un minimum à 1 285 € et un maximum à 3 652 €. Ces variations traduisent l’offre variée en termes de surfaces, d’emplacements et de prestations. Acheter un appartement à Jassans-Riottier permet donc d’accéder à un marché au prix juste, en fonction de vos attentes.
Cette connaissance des prix au m² est essentielle pour estimer la valeur réelle d’un bien, que ce soit pour un achat ou une vente. Elle vous permet aussi de comparer avec les villes voisines afin de mieux positionner votre projet immobilier.
Introduction à Jassans-Riottier : Un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌳🏡
Jassans-Riottier est une commune qui s’inscrit dans une riche histoire locale, marquée par un patrimoine authentique qui façonne son identité. Cette ville attire une population de 6 315 habitants, avec un âge moyen de 42,81 ans, offrant un équilibre entre dynamisme et sérénité.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant espaces verts, équipements sportifs (12 au total) et un climat tempéré avec environ 160 mm de pluie par mois et 218 heures d’ensoleillement mensuel. Ces conditions contribuent à une bonne qualité de vie, idéale pour les familles et les actifs.
L’éducation est bien représentée avec deux écoles maternelles, dont l’École maternelle Champ Bouvier située à environ 20 minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’École maternelle Paul Éluard. Pour les plus grands, un collège, le Collège Léon Marie Fournet, est accessible à moins de 30 minutes à pied, complété par d’autres collèges dans les environs. Bien qu’il n’y ait pas de lycée ni d’université directement sur place, plusieurs établissements se trouvent à une distance raisonnable en voiture.
Côté santé, Jassans-Riottier bénéficie d’une bonne offre médicale avec un hôpital, la Clinique SSR Château de Gleteins, accessible en moins de 25 minutes à pied, ainsi que des centres de soins à Villefranche. Cette proximité assure un suivi efficace pour les habitants.
En matière de transport, la commune ne dispose pas directement d’aéroports, gares, ni stations de métro ou tramway. Toutefois, la Gare de Villefranche-sur-Saône se trouve à 48 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Lyon et au-delà. Les aéroports de Lyon-Saint Exupéry et Lyon-Bron sont également accessibles à moins de 45 minutes en voiture, permettant des connexions nationales et internationales.
Sur le plan économique, le revenu moyen mensuel des foyers est de 2 465 €, tandis que le taux de chômage s’établit à 9,6 %. La population active représente 70,3 % des habitants, signe d’une commune avec un tissu professionnel actif et diversifié.
Du point de vue du logement, 55 % des biens sont des maisons et 45 % des appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (59,2 %), tandis que 39,4 % sont locataires. La très grande majorité des logements (93,3 %) sont des résidences principales, ce qui souligne un fort ancrage des habitants sur le territoire.
Les quartiers les plus demandés à Jassans-Riottier 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Jassans-Riottier. Toutefois, on peut raisonnablement considérer que les secteurs proches du centre-ville, avec accès facile aux écoles et aux équipements sportifs, attirent prioritairement les familles et les actifs. Les zones bénéficiant d’une bonne desserte routière vers Villefranche-sur-Saône et Lyon sont également prisées pour leur accessibilité. Enfin, les quartiers offrant un cadre calme, avec des maisons et appartements bien entretenus, sont naturellement recherchés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Jassans-Riottier
Quel est le prix moyen au m2 à Jassans-Riottier ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 2 753 € pour une maison et 2 610 € pour un appartement, avec des variations selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment obtenir une estimation fiable du prix d’une maison ou d’un appartement à Jassans-Riottier ?
Une estimation précise repose sur la comparaison avec des biens similaires vendus récemment dans la commune, complétée par l’analyse des données DVF (Demande de Valeurs Foncières). Faire appel à un conseiller immobilier local vous garantit une évaluation au prix juste.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Jassans-Riottier ?
Le prêt relais vous permet de financer un nouvel achat avant la vente de votre bien actuel. Il nécessite que vous soyez propriétaire, que vos revenus soient stables, et que votre taux d’endettement ne dépasse pas 35 %. Les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner dans ce dossier.
Quels sont les points d’attention pour investir dans l’immobilier ancien à Jassans-Riottier ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Il est important de vérifier l’état du logement et le diagnostic de performance énergétique (DPE) avant l’achat pour assurer la rentabilité de votre investissement.
Comment se renseigner sur les changements juridiques concernant la vente immobilière ?
Les évolutions législatives sont fréquentes. Pour éviter toute erreur, il est conseillé de confier la vente à un professionnel qui suit régulièrement les mises à jour des réglementations et diagnostics obligatoires.
Pourquoi acheter une maison à Jassans-Riottier plutôt qu’un appartement ?
Avec 55 % de maisons contre 45 % d’appartements, la ville offre une diversité de choix. Les maisons conviennent souvent aux familles recherchant plus d’espace et de jardin, tandis que les appartements attirent les actifs ou investisseurs cherchant un bien plus accessible.
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