Prix au m2 Arnas : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Arnas
À Arnas, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est de 2815 €, avec des extrêmes allant de 1208 € au plus bas à 4189 € au plus haut. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, de la maison ancienne nécessitant parfois des travaux à la maison récente ou rénovée offrant un confort moderne.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est un peu plus bas, à 2345 €, avec un prix minimum observé à 1403 € et un maximum pouvant atteindre 3940 €. Ces écarts traduisent les différences d’emplacement, d’état et de surface, mais aussi la demande locale qui reste dynamique.
Cette connaissance précise du prix au m2 pour chaque typologie vous permet d’ajuster votre budget ou votre estimation en fonction des caractéristiques spécifiques de votre projet immobilier à Arnas.
Introduction à la ville d’Arnas : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳
Arnas est une commune qui s’appuie sur un riche héritage historique et un patrimoine qui façonnent son identité unique. Avec ses 4408 habitants, dont l’âge moyen est de 39,56 ans, la ville offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et qualité de vie. La population active représente 72,9 % des habitants, ce qui témoigne d’un tissu économique solide avec un taux de chômage de 7,3 % et un revenu mensuel moyen de 2611 €.
Le cadre de vie à Arnas est attractif grâce à sa diversité d’infrastructures. Sur le plan éducatif, elle dispose notamment de plusieurs écoles maternelles, telles que l’École maternelle située à environ 17 minutes à pied du centre-ville, l’École primaire Georges Brassens, et l’École maternelle la Chartonnière. Bien que la ville ne compte pas directement de collèges ni de lycées, plusieurs établissements secondaires renommés sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, comme le Collège Bois Franc et le Lycée polyvalent Louis Armand, qui inclut également une section d’enseignement professionnel et une université de formation professionnelle.
Côté santé, Arnas est bien desservie avec un hôpital à proximité, incluant le Centre de Dialyse Atirra - Gleize, le Centre Hospitalier Nord Ouest à Villefranche, ainsi que la Polyclinique du Beaujolais, accessible à seulement 7 minutes à pied ou 1 minute en voiture du centre-ville.
Concernant les transports, bien qu’Arnas ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro directement en ville, elle bénéficie d’une bonne proximité avec des infrastructures régionales. L’aéroport de Lyon-Saint Exupéry est accessible en moins de 41 minutes en voiture, tandis que les gares de Villefranche-sur-Saône et Saint-Georges-de-Reneins sont à environ 8 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements professionnels et personnels.
L’environnement d’Arnas enrichit le quotidien de ses habitants avec 2 parcs et jardins ainsi que 6 équipements sportifs qui encouragent les activités de plein air et la pratique régulière du sport. Le climat tempéré, marqué par une pluviométrie moyenne de 184 mm par mois et environ 211 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à une atmosphère agréable tout au long de l’année.
En résumé, Arnas se distingue par sa qualité de vie, son équilibre entre services, éducation, santé et environnement, ce qui en fait une commune recherchée pour l’achat immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Arnas 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers très distincts à Arnas. Cependant, les zones proches du centre-ville et des infrastructures principales sont naturellement plus prisées, notamment pour leur proximité avec les écoles, les équipements sportifs et les commodités. Ces secteurs attirent principalement des familles et des acheteurs recherchant un cadre de vie pratique et calme.
Répartition du logement et profil des habitants
La majorité du parc immobilier à Arnas est constituée de maisons, représentant 68 % des logements, contre 32 % d’appartements. Cette dominance des maisons correspond à une population majoritairement propriétaire, avec un taux de propriétaires de 67,9 % contre 31,1 % de locataires. La quasi-totalité des logements, soit 93,1 %, sont des résidences principales, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune et la stabilité du marché local, tandis que les résidences secondaires représentent seulement 1,3 %.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Arnas
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Arnas ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Arnas est de 2815 €, avec un prix qui peut varier entre 1208 € et 4189 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer la valeur de mon appartement à Arnas ?
Pour estimer votre appartement, il est conseillé de comparer les prix au m² moyens du marché local, soit environ 2345 €, en tenant compte de la surface, de l’état du logement et de son emplacement précis.
Quels critères influencent le prix au m2 à Arnas ?
L’emplacement, la surface habitable, l’état général du bien, la proximité des écoles, des commerces et des transports, ainsi que les caractéristiques spécifiques comme un jardin ou une terrasse, influencent fortement le prix au m² à Arnas.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Arnas ?
Les maisons, qui représentent 68 % du parc immobilier, offrent souvent plus d’espace, un jardin et une indépendance appréciés des familles, tandis que les appartements peuvent être plus accessibles financièrement.
Comment se porte le marché immobilier à Arnas ?
Avec un taux de propriétaires élevé (67,9 %) et une population active dynamique (72,9 %), le marché immobilier à Arnas est stable, offrant de bonnes opportunités pour un achat réfléchi.
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles à Arnas ?
Arnas dispose d’écoles maternelles et primaires proches du centre-ville, et plusieurs collèges, lycées ainsi qu’une université professionnelle sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture.
Comment fonctionne l’estimation immobilière à Arnas ?
L’estimation repose sur une analyse comparative des biens similaires vendus récemment, complétée par une expertise locale tenant compte des spécificités du bien et de son environnement.
Quels sont les moyens de transport accessibles depuis Arnas ?
Bien que la ville ne dispose pas de gares ou stations de métro directes, elle est bien connectée aux infrastructures régionales comme la gare de Villefranche-sur-Saône et l’aéroport de Lyon-Saint Exupéry, facilitant les déplacements.
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