Prix au m2 Denicé : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Denicé
Si vous envisagez d'acheter à Denicé, il est essentiel de connaître les prix moyens au mètre carré pour orienter votre projet immobilier. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 2 772 €, avec des valeurs pouvant varier entre un minimum de 1 107 € et un maximum de 4 379 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien. Ces écarts reflètent la diversité du parc immobilier et des quartiers à Denicé.
Concernant les appartements, le marché affiche un prix moyen au mètre carré de 2 429 €, avec des tarifs allant de 1 509 € à 3 908 €. Cette fourchette témoigne d’une offre plus restreinte que pour les maisons, mais qui reste accessible et intéressante pour les investisseurs ou primo-accédants à la recherche d’un logement dans un cadre calme et verdoyant.
Ces données vous permettent de mieux appréhender la valeur des biens sur Denicé, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, en tenant compte des spécificités locales.
Introduction sur Denicé : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏛️
La commune de Denicé, avec ses 1 574 habitants et un âge moyen de 41,27 ans, offre un équilibre attractif entre vie paisible et dynamisme. Son histoire riche et son patrimoine local contribuent à forger une identité forte, où tradition et modernité cohabitent harmonieusement. On y trouve un environnement propice à la vie de famille, avec une majorité de maisons (86 % du parc immobilier) et un taux élevé de propriétaires (74,5 %), gage d’un ancrage durable dans la commune.
Le cadre de vie à Denicé est marqué par la présence de deux écoles maternelles et primaires, accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes, ce qui facilite le quotidien des familles. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en moins d’une dizaine de minutes en voiture, assurant ainsi une bonne continuité scolaire.
Côté santé, même si Denicé ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux spécialisés se trouvent à proximité, notamment le Centre Hospitalier Nord Ouest à Villefranche, accessible en moins de 5 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins pour les habitants.
Le réseau de transports, bien que dépourvu d’aéroports ou de stations de métro à Denicé même, bénéficie de la proximité de gares ferroviaires situées à moins de 15 minutes en voiture (Villefranche-sur-Saône notamment), facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette accessibilité contribue à l’attractivité de la commune pour les actifs travaillant en zones urbaines proches.
Sur le plan environnemental, Denicé propose un cadre calme avec quatre équipements sportifs pour les amateurs d’activités physiques, et un climat tempéré avec environ 184 mm de pluie et 211 heures de soleil par mois, offrant un cadre agréable tout au long de l’année.
L’économie locale bénéficie d’une population active représentant 76,2 % des habitants, avec un taux de chômage contenu à 5,7 %, ce qui traduit un tissu économique relativement stable et favorable à l’emploi.
Enfin, le tissu résidentiel est majoritairement constitué de résidences principales (90,5 %), renforçant le caractère familial et pérenne de Denicé. Ces éléments, combinés à un environnement naturel préservé et à un patrimoine valorisé, font de Denicé un choix pertinent pour un achat immobilier réfléchi.
Quartiers les plus demandés à Denicé 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier les noms spécifiques des quartiers les plus demandés à Denicé. Cependant, la forte proportion de maisons (86 %) et la prédominance des propriétaires (74,5 %) indiquent que les secteurs résidentiels composés de maisons individuelles, généralement situés en périphérie du centre-ville, sont les plus prisés. Ces zones offrent un cadre de vie calme, idéal pour les familles, avec un bon accès aux commodités locales et aux infrastructures sportives.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Denicé ❓🏠
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Denicé ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Denicé est de 2 772 €, avec des prix pouvant varier de 1 107 € à 4 379 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Denicé ?
Pour une estimation précise, il est important de comparer les biens similaires vendus récemment dans la commune. Vous pouvez aussi utiliser un estimateur en ligne ou faire appel à un conseiller disposant d’une bonne connaissance du marché local.
Quels types de prêts immobiliers puis-je solliciter pour un achat à Denicé ?
Selon votre situation, plusieurs prêts sont possibles : prêt immobilier classique, prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants, prêt accession sociale (PAS) ou prêt conventionné. Votre conseiller immobilier peut vous aider à choisir le financement adapté.
Quelles sont les caractéristiques du marché immobilier à Denicé ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (86 %) avec un prix moyen au m² de 2 772 € pour les maisons et 2 429 € pour les appartements. Le taux de propriétaires est élevé (74,5 %), ce qui indique un parc immobilier stable.
Comment sont les infrastructures scolaires à Denicé ?
Denicé dispose de deux écoles maternelles et primaires, facilement accessibles depuis le centre-ville. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Les transports sont-ils facilement accessibles depuis Denicé ?
Même si Denicé ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro directement sur son territoire, plusieurs infrastructures de transport sont situées à proximité, notamment la gare de Villefranche-sur-Saône à environ 11 minutes en voiture.
Quels sont les avantages de vivre à Denicé ?
Denicé offre un cadre de vie calme, avec un bon équilibre entre vie rurale et accès aux commodités, un patrimoine local riche, des infrastructures scolaires adaptées et une proximité avec des centres de soins et transports.
Contactez votre agence immobilière à Denicé pour concrétiser votre projet ! 📞🏡
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