Prix au m² Saint-Étienne-des-Oullières : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Étienne-des-Oullières, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et des opportunités d'achat. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 261 €, avec un écart allant d’un minimum de 1 573 € à un maximum de 2 854 €. Cette fourchette traduit la variété des types de maisons disponibles, de la plus simple à la plus qualitative, offrant ainsi un cadre d’investissement adapté aux différents profils d’acquéreurs.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, atteignant 2 582 €, avec des extrêmes situés entre 1 800 € et 3 223 € le m². Cette différence s’explique par la nature souvent plus récente et optimisée des appartements, ainsi que par leur localisation parfois plus centrale ou proche des commodités.
Le marché immobilier à Saint-Étienne-des-Oullières se caractérise donc par une dynamique équilibrée entre maisons et appartements, permettant à chacun de trouver un logement adapté à ses besoins et à son budget.
Introduction à Saint-Étienne-des-Oullières : Un cadre de vie alliant patrimoine, dynamisme et qualité 🌳🏛️
Saint-Étienne-des-Oullières est une commune au riche patrimoine historique, qui façonne son identité et attire les acquéreurs en quête d’un cadre de vie authentique. Cette ville, ancrée dans la tradition et le respect de son histoire locale, séduit par ses paysages et son environnement préservé.
Avec une population de 2 206 habitants et un âge moyen de 38,78 ans, Saint-Étienne-des-Oullières bénéficie d’une démographie équilibrée, où se côtoient jeunes familles et retraités, générant une vie locale dynamique et conviviale.
Le cadre de vie y est calme et paisible, avec une dominante de maisons individuelles (83 % du parc immobilier) face à une part plus réduite d’appartements (17 %). La majorité des habitants sont propriétaires (70,7 %), ce qui traduit un attachement fort à la commune et à leur logement principal (90,4 % de résidences principales).
Concernant l’éducation, la commune dispose d’une école maternelle, notamment l’école maternelle René Dumont, située à seulement 551 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi l’accès aux familles avec jeunes enfants. Bien que Saint-Étienne-des-Oullières ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements scolaires et centres de formation sont accessibles en voiture dans les villes voisines, offrant ainsi une continuité éducative satisfaisante.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, les habitants peuvent se rendre rapidement à la Polyclinique du Beaujolais ou au Centre Hospitalier Nord Ouest à Villefranche, situés à moins de 12 minutes en voiture, assurant un accès efficace aux soins.
Le réseau de transports, bien que limité en infrastructures directes sur la commune (sans aéroports, gares ou métros à proximité immédiate), reste fonctionnel grâce à la proximité relative des gares de Saint-Georges-de-Reneins et Villefranche-sur-Saône, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes. Les aéroports principaux de la région, dont Lyon-Saint Exupéry, sont situés à environ 45 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement naturel de Saint-Étienne-des-Oullières est valorisé par la présence de 6 équipements sportifs, renforçant la qualité de vie des habitants. Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 184 mm par mois et environ 211 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre agréable tout au long de l’année.
Au-delà de ces atouts, la commune se distingue par un revenu mensuel moyen des ménages de 2 604 € et un taux de chômage contenu à 6,4 %, témoignant d’une économie locale stable et d’une population active engagée (76,2 %). Ces facteurs économiques renforcent l’attractivité de Saint-Étienne-des-Oullières pour les acquéreurs souhaitant investir dans une commune dynamique et bien équilibrée.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Étienne-des-Oullières 🔍
À ce jour, aucune donnée officielle précise ne permet d’identifier formellement des quartiers spécifiques à Saint-Étienne-des-Oullières. La commune, de taille modeste, ne dispose pas de quartiers officiellement distincts reconnus pour leur demande immobilière particulière. L’ensemble du territoire présente un marché homogène, apprécié pour son cadre de vie calme et son patrimoine.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Étienne-des-Oullières 🏘️
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Saint-Étienne-des-Oullières ?
Oui, conformément à l’article L271-1 du Code de la construction et de l’habitation, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai incompressible permet à l’acheteur de notifier sa décision de se rétracter par courrier recommandé avec accusé de réception, garantissant ainsi une sécurité juridique lors de l’achat.
Comment connaître le prix au m² moyen à Saint-Étienne-des-Oullières avant d’acheter ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter les bases de données publiques comme la « Demande de valeurs foncières » ou de faire appel à un conseiller disposant d’une expertise immobilière locale. Ces outils permettent de connaître le prix moyen au m² des maisons et appartements dans votre secteur, facilitant ainsi un achat au juste prix.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour un achat immobilier à Saint-Étienne-des-Oullières ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant acquérir un nouveau bien avant la vente du précédent. Pour en bénéficier, il faut justifier d’une situation financière stable, d’un taux d’endettement inférieur à 35 % et d’un bien à mettre en garantie. Ce prêt facilite la transition entre deux acquisitions immobilières.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Saint-Étienne-des-Oullières ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères : l’emplacement, la proximité des commodités (école, transports, santé), l’état général du bien, sa superficie et les ventes comparables dans la commune. Une analyse fine de ces éléments permet d’estimer la valeur réelle et le potentiel de valorisation du logement.
Quels sont les principaux établissements scolaires à proximité pour une famille achetant à Saint-Étienne-des-Oullières ?
La commune dispose d’une école maternelle, notamment l’école René Dumont, facilement accessible à pied. Pour les niveaux collège, lycée et université, les établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture, offrant ainsi un parcours scolaire complet aux familles.
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