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Nos conseillers immobiliers Square Habitat proches de chez vous restent à votre disposition pour une estimation personnalisée de votre bien grâce à leur parfaite connaissance de votre quartier et des particularités de son emplacement.

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Vous possédez une maison ou un appartement à Châtellerault dans la Vienne, et vous aimeriez connaître sa valeur immobilière ? Grâce à un outil web, découvrez le prix moyen que vous pourriez obtenir de la vente de votre bien immobilier. En tenant compte de certains paramètres comme le type de bien (maison, appartement, studio, ...), la surface du terrain et des pièces à vivre, le nombre de pièces, la localisation ou encore le standing, l'outil vous proposera une fourchette de prix adaptée à l'évolution du marché. Que vous cherchiez à préparer la vente de votre maison ou de votre appartement, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire à Châtellerault, vous obtiendrez un ordre de prix en quelques clics.

Si vous êtes en train de préparer vos annonces de ventes immobilières à Châtellerault, prenez un instant pour vérifier que votre dossier immobilier contient toutes les données nécessaires. Réaliser une vente précipitée risquerait de sous-évaluer ou surévaluer la valeur de votre maison ou de votre appartement. Afin de ne pas faire fuir les acheteurs potentiels et éviter de vous retrouver avec un prix en-dessous de sa vraie valeur, il est important de prendre tous les détails en considération.

Avant toute démarche, assurez-vous de connaître le marché immobilier en cours à Châtellerault, les prix à l'achat des maisons et appartements dans votre secteur, ainsi que tout ce qui peut ajouter de la valeur au prix de votre bien immobilier. Par exemple, les monuments historiques, la proximité avec les commerces ou la vue sont des facteurs à ne pas négliger. Une fois que vous connaissez le prix moyen du marché et que vous détenez une meilleure connaissance de votre projet de vente immobilière, vous serez en mesure de comprendre l'estimation proposée par l'outil en ligne de l'agence Square Habitat.

Châtellerault : un bassin industriel dans la Vienne, en Nouvelle-Aquitaine

Si Châtellerault figure dans le classement des villes où il fait bon vivre, c'est parce que son environnement y est particulièrement apprécié. Située dans le département de la Vienne en région Nouvelle-Aquitaine, la ville de Châtellerault est connue pour ses activités économiques et administratives. Dynamique, la commune se distingue surtout par ses industries de pointe dans l'automobile, l'aéronautique, l'avionique et le spatial. En plus de brasser beaucoup d'emplois, Châtellerault se trouve à proximité d'activités populaires comme le parc du Futuroscope de Poitiers, à seulement 35 km environ. Par ailleurs, Châtellerault est à mi-parcours de Bordeaux et Paris, et à moins d'une heure en voiture de Tours, avec un accès TER. Beaucoup d'habitants ont choisi d'acheter une maison ou un appartement ici pour profiter du cadre.

Traversée par la rivière Vienne, Châtellerault se trouve à la limite des anciennes provinces du Poitou et de la Touraine. Facile d'accès grâce à son implantation stratégique sur l'Arc Atlantique, Châtellerault est une commune d'échange avec un patrimoine végétal rare. En centre-ville comme en périphérie, de nombreux parcs arborés viennent appuyer le label de Ville Fleurie décerné à la ville. Mais ce n'est pas tout, car Châtellerault est aussi une étape sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle, dont le patrimoine architectural et historique riche témoigne à travers un ancien théâtre, des hôtels particuliers, ou encore des musées. Au centre-ville, près des quais, s'élève l'église Saint-Jacques et ses célèbres carillons.

Commune active, la vie à Châtellerault est ponctuée d'événements et d'animations toute l'année pour les habitants comme pour les touristes. Et pour ceux qui souhaitent acheter, Grand Châtellerault a mis en place un service d'accompagnement à l'emploi et au logement pour faciliter les démarches, et guider les acheteurs et locataires vers un prix immobilier adapté. Véritable pôle d'attractivité, la commune de Châtellerault est dotée de nombreux atouts qui peuvent servir à l'estimation immobilière de votre résidence et jouer sur le prix, qu'il s'agisse d'une maison en vente ou d'un appartement en location avec un loyer mensuel. Beaucoup d’acheteurs qui visent l’investissement locatif s’intéressent au parc immobilier de Châtellerault.

Les variations du prix moyen selon le lieu de résidence

Châtellerault propose un total de 17 quartiers, dont certains sont plus populaires que d'autres :

•    Ozon (Est et Ouest) ;
•    Châteauneuf ;
•    Antoigné ;
•    Beauregard ;
•    Targé ;
•    le Verger ;
•    la Brelandière ;
•    Jean-Moulin ;
•    les Minimes ;
•    la Bruyère ;
•    le Centre-Ville.

À Châtellerault, plusieurs quartiers sont moins peuplés car préservés pour la nature, tandis que d'autres sont presque exclusivement industriels. En revanche, les prix sont plus bas du côté du Centre-Ville et des Faubourgs, où il y a plus d'appartements, tandis que le quartier Antoigné possède les prix les plus hauts en raison de ses maisons, de son paysage agricole, et de son cadre de vie calme et confortable. De plus, les structures de santé, d'éducation et de transports sont à proximité. Tous ces détails ont une nette influence sur le prix moyen du marché immobilier.

L'état du marché immobilier et les prix pratiqués à Châtellerault en 2024

Si le prix médian du m² à Châtellerault a baissé de 3 % sur 1 an, il a en revanche augmenté de 34 % sur 5 ans d'après Le Figaro Immobilier. Actuellement à 1 579 €/m², le prix moyen a connu une forte évolution ces dernières années. Selon la même source, le prix au m² est d'ailleurs plus élevé pour les studios et appartements à une pièce, que pour des maisons à 6 pièces, ou même des résidences à 2 ou 3 pièces.

Par ailleurs, le prix de l'immobilier ancien n'a subi qu'une faible augmentation (8 % en 5 ans), là où le neuf a pris 17 % en moyenne sur 5 ans. En dépit d'une hausse des prix, les acheteurs ne désemplissent pas et les courbes de ventes continuent de monter. L'INSEE a enregistré une légère évolution des résidences principales à Châtellerault, et une plus forte des résidences secondaires.

Comment obtenir une estimation de son bien immobilier à Châtellerault ?

Bénéficiez de l'outil d'estimation gratuit de l'agence immobilière Square Habitat de Châtellerault pour obtenir une première estimation immobilière simplement. Renseignez les détails demandés et, en quelques minutes, vous obtenez un prix moyen qui correspond au marché immobilier de Châtellerault. À domicile, sans frais, vous pouvez vous faire une idée du prix de vente de votre propriété, aussi bien pour une maison qu'un appartement.

Sur le site internet de Square Habitat, vous devez seulement renseigner les données principales telles que le type de bien, la surface habitable, la surface des pièces et le nombre de pièces, le standing, l'état, ou encore les équipements (piscine, terrasse, terrain, garage...). Si vous souhaitez une estimation immobilière plus précise, rendez-vous dans votre agence Square Habitat et consultez un conseiller immobilier. Grâce à son expérience et ses connaissances dans le secteur de Châtellerault, il pourra estimer au mieux votre bien et vous donner un prix juste pour la vente de votre appartement ou de votre maison.

La première estimation immobilière fournie par l'outil en ligne et la seconde donnée par le conseiller Square Habitat vous permettront de comparer les ventes en cours à Châtellerault et les annonces en ligne, afin d'estimer au mieux votre résidence immobilière.

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