Votre estimation immobilière à Lons-le-Saunier

Être propriétaire d'un bien immobilier à Lons-le-Saunier ne signifie pas nécessairement que vous connaissez la valeur de votre maison ou de votre appartement. L'évolution du prix se fait au fil du temps. Toutefois, vous pouvez obtenir une fourchette de prix à l'aide d'un outil web bien pensé. Celui-ci tient compte de plusieurs éléments comme le type de bien (appartement, maison), le nombre de pièces, la surface habitable, le nombre d’étages, l’état du logement, la taille du terrain, ou encore le standing. Ces données contribuent à vous donner un prix juste, proche de la valeur réelle de votre bien immobilier à Lons-le-Saunier. Pour cela, il suffit de remplir un questionnaire et de fournir les données de votre logement en ligne pour obtenir le prix en quelques clics.

Obtenez une estimation immobilière au prix juste à Lons-le-Saunier

Afin que la vente de votre bien immobilier se déroule correctement, il est nécessaire de collecter avant tout les informations principales liées à votre maison ou à votre appartement. Cela signifie en apprendre plus sur le marché immobilier de Lons-le-Saunier, sur l'évolution des prix dans le Jura et dans la ville, le montant des loyers et des ventes déjà effectuées, le prix affiché sur les annonces en cours, etc... Une estimation de prix trop faible ne vous serait pas bénéfique, tandis qu'une estimation de prix trop haute ferait fuir les acheteurs.

Réaliser un dossier de vente pour son patrimoine immobilier, quel que soit le type de bien (maison, appartement, studio), demande du temps et des connaissances. Sa situation dans la ville de Lons-le-Saunier, son état (si les pièces ont été rénovées ou si elles ont été laissées en l'état) et de nombreux autres facteurs jouent un rôle sur l'estimation de son prix. Qu'il s'agisse de résidences principales ou de résidences secondaires à la vente, ou d'un bien hérité en location pour percevoir un loyer, l'outil d'estimation proposé par l'agence Square Habitat vous donne un prix honnête en temps réel.

Lons-le-Saunier : la cité des thermes dans le Jura

À la croisée des vignobles, du Pays des Lacs et de la Bresse, se trouve la ville de Lons-le-Saunier, préfecture du Jura. À la fois touristique et appréciée pour son cadre de vie, la renommée de cette cité tient d'abord de son eau thermale naturellement salée. Ces eaux ont des vertus bien connues sur les douleurs rhumatologiques et osseuses, ce qui amène de nombreuses personnes à Lons-le-Saunier pour profiter de ses cures thermales. Implantée au pied du massif du Jura, dans la région Bourgogne-Franche-Comté, la cité de Lons-le-Saunier est particulièrement bien desservie par le train et se trouve à deux pas de l'autoroute. À vol d'oiseau, elle est à une distance de 60 à 80 km de Besançon, Dijon, Chalon-sur-Saône, Bourg-en-Bresse, ou encore Genève.

Lons-le-Saunier est également une ville patrimoine qui compte 146 arcades le long de la rue du Commerce, un beffroi sur la place de la Liberté, un théâtre à l'italienne, des cinémas, une médiathèque, l'église des Cordeliers, le parc des expositions Juraparc, et l'Hôtel Dieu. Pour les visiteurs à la recherche de curiosités ludiques et atypiques, ils peuvent découvrir l'emblématique Maison de la Vache qui Rit. La ville de Lons-le-Saunier est pleine de points d'intérêt qui peuvent ajouter de la valeur à un bien immobilier, selon sa localisation dans la cité. De plus, les habitants ne manquent pas d'activités, aussi bien dans le centre-ville qu'aux alentours de Lons-le-Saunier.

Outre le casino de jeux, le centre aquatique, la salle de spectacles, l'espace de loisirs, le Musée des Beaux-Arts, le musée Rouget de Lisle et sa statue... Lons-le-Saunier dispose du Parc des Bains, autour des thermes Lédonia, où les habitants comme les flâneurs aiment se promener sur 7 ha. Autour, la Voie Bressane permet de rejoindre Louhans en véloroute. À 7 km de Lons-le-Saunier, les amateurs de sport peuvent même profiter du golf à 18 trous du Val de Sorne.

L'attractivité de Lons-le-Saunier n'est plus à démontrer. La ville est dynamique, prévue pour tous les âges, et pourvue de nombreuses qualités. Chacune d'elle peut avoir du poids lors de l'estimation du prix de votre bien immobilier. Votre appartement ou votre maison à Lons-le-Saunier peuvent avoir plus de valeur si l'un ou l'autre est situé, par exemple, à proximité de monuments chargés d'histoire.

Quelle est l'évolution du prix moyen estimé par terrain ?

La ville de Lons-le-Saunier se découpe en 7 quartiers :

•    Les Pendants ;
•    La Marjorie (Le Solvan) ;
•    Les Mouillères ;
•    Les Rochettes (Rouget de Lisle / Argentelle) ;
•    Les Toupes (Bassin Jean-Michel / Côte de Mancy - Village Neuf) ;
•    Les Salines (Soleil et Vue) ;
•    Centre-Ville (Puits salé).

L'évolution du prix par quartier dépend surtout de la zone dans laquelle se trouvent les maisons et les appartements. Par exemple, les quartiers Les Rochettes et Les Toupes présentent un prix moyen au m² bien plus élevé que Les Mouillères ou La Marjorie. Cela s'explique par la proximité des quartiers au sud avec la nature, la gare SNCF, et la plupart des activités. Le prix moyen au m² est plus bas vers l'est et le nord-est. On note toutefois que le prix moyen au m² est relativement fort au Centre-Ville, puisque tous les commerces sont à quelques pas, et que les appartements comme les maisons sont historiques et peuvent proposer une vue remarquable sur l'architecture pittoresque de Lons-le-Saunier.

Le marché immobilier en cours et les prix pratiquées à Lons-le-Saunier en 2024

En 2024, le prix moyen du m² à Lons-le-Saunier était de 1 501€. Ce prix a connu une évolution de +20 % sur 5 ans. D'après Le Figaro Immobilier, le prix au m² de l'ancien a augmenté de 19 % sur 5 ans. Le prix moyen d'une maison n'a pas bougé en 1 an, mais il a pris 18 % sur 5 ans. Un appartement à Lons-le-Saunier, en revanche, vaut désormais 24 % plus cher sur cette période. Les informations communiquées par l'Insee montrent qu'il y a eu une légère baisse des résidences principales entre 2014 et 2020, mais une véritable hausse des résidences secondaires.

Les retraités représentent 25,2 % de la population à Lons-le-Saunier. Les habitants actifs représentent quant à eux 55,4 %. La ville est donc dynamique et, même si les résidences principales semblent connaître une petite baisse, son activité commerciale bat toujours son plein et attire de nombreux visiteurs et potentiels acheteurs.

Comment obtenir une estimation de son bien immobilier à Lons-le-Saunier ?

Faites appel à votre agence Square Habitat pour obtenir une première estimation de votre bien immobilier. Grâce à leur outil d'estimation immobilière en ligne, gratuit et rapide, vous pouvez connaître le prix en temps réel. Il vous suffit de répondre à quelques questions et de fournir les éléments de votre dossier immobilier pour que l'outil puisse calculer une estimation de prix juste. Pour cela, il va prendre en compte de nombreux facteurs, tels que :

•    le type de bien (appartement, maison) ;
•    la surface habitable ;
•    le nombre de pièces ;
•    le nombre de pièces avec une vue remarquable ;
•    l'année de construction ;
•    l'état du bien immobilier, etc...

Cette estimation ne constitue pas un prix définitif. Pour une évaluation immobilière plus précise, vous pouvez prendre contact avec un conseiller dans votre agence Square Habitat. Celui-ci vous fournira une estimation de prix qui tient compte de tous les éléments présents (la proximité avec un monument, le marché immobilier local, les ventes en cours, les annonces en ligne, les maisons et appartements déjà vendus...). Grâce à son expérience dans l'immobilier, il pourra aussi vous donner une estimation du loyer à percevoir en cas de location.

Disposer d'une estimation immobilière et d'un prix médian plus précis peuvent vous aider à fixer un prix final au plus proche de la valeur réelle de votre patrimoine immobilier, qu'il s'agisse d'une maison ou d'un appartement à Lons-le-Saunier.