Votre estimation immobilière à Muret (31600)

Vous souhaitez mettre en vente votre appartement ou votre maison à Muret, mais vous n’avez aucune idée des prix du marché de l’immobilier près de Toulouse ? Utiliser l’outil en ligne de Square Habitat est un excellent moyen d’avoir rapidement un ordre d’idée du prix de vente de votre bien immobilier à Muret, près de Toulouse. Vous n’avez plus besoin de vous rendre dans une agence immobilière pour obtenir une fourchette de prix concernant la vente de votre appartement ou de votre maison à Muret, en Haute-Garonne. Vous pouvez tranquillement commencer à élaborer votre projet immo depuis votre domicile.

Vous possédez un appartement ou une maison avec terrain à Muret, en Haute-Garonne ? Vous pensez mettre votre bien en vente et vous souhaitez avoir une idée de sa valeur réelle ? Un moyen d’être sûr de fixer un prix de vente juste est d’utiliser l’outil d’estimation en ligne de Square Habitat. Vous devrez remplir un questionnaire simple sur les caractéristiques de base (superficie du terrain, nombre de pièces, nom du quartier…) de votre appartement ou de votre maison à Muret, près de Toulouse. Vous recevez immédiatement une première estimation du prix de vente de votre bien immobilier à Muret.

Muret : une ville verte aux portes de Toulouse

Muret est une commune située dans le département de la Haute-Garonne. Elle se trouve à 15 minutes en voiture de la ville de Toulouse. Il est aussi possible de rejoindre le chef-lieu de la région Occitanie en train (20 minutes de trajet) ou en bus. La proximité de Muret avec la ville de Toulouse a forcément une influence positive sur la valeur de votre maison ou de votre appartement. Toulouse étant un pôle d’attraction et pourvoyeur d’emplois, de nombreux futurs habitants cherchent un logement dans les environs, notamment à Muret.

À Muret, les activités de loisir ne manquent pas. Le centre Aqualudia offre plus de 1400 m2 d’espaces aquatiques et de jeux de plein air. Pataugeoire, toboggan, sauna font le bonheur des familles. 
Muret offre aussi de nombreux espaces verts. Dans le parc Jean Jaurès, vous pourrez vous rafraîchir en empruntant le chemin qui longe le petit canal. Le parc Dalayrac, situé dans le quartier Saint-Jean, permet de traverser la ville à pied ou à vélo.

Muret regorge aussi de monuments historiques. L’église Saint-Jacques et la chapelle Saint-Marcet datent toutes les deux du XIIe siècle. Les maisons à colombages du centre historique de Muret suscitent la curiosité de nombreux touristes.

Quelles sont les caractéristiques du marché immobilier de Muret ?

Que vous souhaitiez vous lancer dans la location d’appartements ou de maisons ou que vous soyez propriétaire d’un bien immobilier à Muret, cette ville est attractive, autant pour les acheteurs que pour les locataires. Cette commune près de Toulouse est très présente dans les annonces immo du département de Haute-Garonne. Il est important de bien connaître les coulisses du marché immobilier à Muret avant de fixer le prix de votre maison avec terrain ou de votre appartement.

Le prix moyen des logements à Muret

Au 1er mars 2024, le prix d’achat moyen, tous logements confondus, à Muret est de 2 734 € au m2. Ce chiffre a connu une forte évolution ces cinq dernières années (+35 %). En moyenne, une maison se vend à 2685 € du m2. Le prix de vente d’un appartement est plus élevé (2982 €/m2). À l’achat, les logements de deux pièces sont les plus onéreux (3325 €/m2). Preuve que la demande à Muret est assez forte, le délai de vente est de 46 jours en moyenne (source : Le Figaro Immobilier).

En ce qui concerne la location, le loyer moyen est de 12 € du m2, ce qui représente une évolution de 15 % en cinq ans. Le loyer moyen pour une maison à Muret est de 11 €/m2. Le loyer moyen pour un appartement à Muret est de 13 €/m2. En général, les appartements et les maisons d’une seule pièce sont ceux qui se louent le plus cher (18 €/m2) (source : Le Figaro Immobilier).

La commune de Muret est composée de huit quartiers :

•    Vasconia-L'Ermitage
•    Barri-Brioudes
•    Lycée Aragon-Estantens
•    Boutbouilhes-Ox
•    Centre-Historique
•    Saudrune
•    Delpech
•    Occitanie

Le quartier de Vasconia-L’Ermitage est très recherché par les acheteurs potentiels. Le prix moyen d’achat dans ce quartier s’élève à 3369 € du m2. Le quartier du Barri-Brioudes est juste derrière avec un prix médian de 2806 €/m2. À la location, le quartier du Centre-Historique est le plus cher (14 €/m2).

Un pourcentage de maisons plus important

En 2020, la ville de Muret comptait 12309 logements. 53 % de ces habitations sont des maisons et 46,8 % sont des appartements. Les logements de trois pièces et plus sont les plus représentés (maisons et appartements confondus). La quantité moyenne de pièces pour une maison est 4,8. Pour un appartement, le nombre moyen de pièces est 2,9. 90 % des logements de cette commune de Haute-Garonne sont des résidences principales (source : Insee).

Les retraités sont les plus représentés

En 2020, la population totale de Muret s'élevait à 24762 (source : Insee). 23,6 % des habitants de cette commune de la banlieue de Toulouse sont des retraités. Les autres catégories socioprofessionnelles sont :

•    les personnes sans activité professionnelle (19,1 %)
•    les employés (17,4 %)
•    les professions intermédiaires (14,6 %)
•    les ouvriers (11,7 %)
•    les cadres (7,9 %)
•    les artisans (3 %)
•    les agriculteurs (0,2 %)

Pourquoi faire appel à Square Habitat pour réaliser votre estimation immobilière à Muret ?

Une fois que vous avez réalisé votre  première estimation du prix de vente de votre appartement ou de votre maison avec terrain à Muret près de Toulouse, vous pouvez vous rendre dans l’agence immobilière Square Habitat la plus proche de chez vous. Vous rencontrerez un agent immobilier qui possède une connaissance poussée des spécificités du marché immobilier à Muret.
Le conseiller Square Habitat pourra vous renseigner sur l’évolution du marché immobilier à Muret. Pour estimer votre bien plus précisément sur la base d’une étude approfondie, il prendra en compte la taille de chaque pièce, la localisation géographique de votre bien dans la commune, les annonces immobilières déjà présentes sur le marché, mais aussi l’avis et le profil des acheteurs potentiels. Dans votre projet immo à Muret, en Haute-Garonne, l’agent immobilier pourra aussi vous conseiller sur la rédaction de votre annonce, sur les photos à prendre, et sur bien d’autres points.