Location maison Coltainville : trouvez votre cadre de vie idéal en toute sérénité 🏡
Située au cœur d’une région riche en histoire et en charme, la ville de Coltainville séduit par son authenticité et sa qualité de vie paisible. Avec ses 906 habitants et une moyenne d’âge de 40,35 ans, cette commune offre un environnement idéal pour les familles, les jeunes actifs ou les retraités en quête de tranquillité. Louer une maison à Coltainville, c’est profiter d’un cadre rural accessible, tout en restant proche des commodités et infrastructures nécessaires au quotidien. Grâce à un marché immobilier local avec un prix moyen au mètre carré très juste, la location ici s’avère être une option accessible et avantageuse.
Square Habitat vous accompagne avec son expertise locale pour vous aider à trouver la maison qui correspond parfaitement à vos attentes, en tenant compte des particularités du marché immobilier de Coltainville.
Pourquoi louer une maison à Coltainville ? 🌿
Coltainville est une ville à l’identité forte, nourrie par un patrimoine historique authentique qui façonne son atmosphère. Cette commune se distingue par son charme bucolique et son rythme de vie apaisé, loin de l’agitation urbaine. Son histoire locale, visible à travers ses bâtisses traditionnelles et son environnement naturel préservé, confère à ses habitants un sentiment d’appartenance et de bien-être.
Avec une population d’environ 906 habitants, Coltainville offre une ambiance conviviale où la vie de quartier est privilégiée, favorisant les échanges entre voisins. L’âge moyen de 40 ans reflète une population active, mais également un équilibre entre jeunes familles et seniors, ce qui contribue à une dynamique sociale riche.
Le cadre de vie y est essentiellement rural, avec de vastes espaces verts et une nature omniprésente. La ville propose un accès à quatre équipements sportifs, encourageant ainsi la pratique d’activités en plein air. Le climat doux, avec environ 149 mm de pluie par an et 182 heures de soleil, invite à profiter pleinement des extérieurs.
Côté éducation, Coltainville dispose d’une école maternelle, la maternelle Calypso, située à environ 6 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que de plusieurs écoles primaires à proximité, comme l’école primaire Daniel Alix à seulement 63 secondes en voiture. Bien que la ville ne dispose pas de collèges ou lycées en son sein, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, offrant ainsi un bon maillage éducatif pour les familles.
En matière de santé, même si Coltainville ne possède pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales de qualité sont à proximité, telles que la clinique La Boissière ou le Korian Parc de Gasville, accessibles en quelques minutes en voiture.
Le réseau de transports n’intègre pas directement de gares ou d’aéroports, mais la proximité des gares de Jouy ou de La Villette Saint-Prest facilite les déplacements vers les grandes agglomérations, tout en bénéficiant d’un environnement calme et préservé.
L’ensemble de ces éléments fait de Coltainville une ville où il fait bon vivre, louer une maison offrant un cadre paisible, proche de la nature, tout en restant connectée aux infrastructures essentielles.
Quel est le prix de l’immobilier à Coltainville ? 💰
Le marché locatif à Coltainville est marqué par un prix moyen très accessible, avec un tarif d’environ 9,9 € par mètre carré. Cette tarification reflète un équilibre entre la qualité de vie offerte et la nature du parc immobilier local, majoritairement composé de maisons (99 %), ce qui est idéal pour les locataires recherchant espace et confort.
La forte proportion de maisons par rapport aux appartements (seulement 1 %) souligne la typologie dominante des logements en location, privilégiant les habitations individuelles, souvent avec jardin, parfaites pour les familles ou les personnes souhaitant plus d’intimité.
Le taux de propriétaires est très élevé (92,1 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle importante dans la ville, alors que seulement 6,2 % des habitants sont locataires. Ce faible taux de locataires peut offrir une certaine sérénité à ceux qui cherchent à louer, avec des quartiers calmes et bien entretenus.
Les résidences principales constituent 88,9 % du parc immobilier, renforçant l’idée d’un habitat durable et d’une communauté bien ancrée. Les résidences secondaires, quant à elles, restent rares (3,7 %), ce qui limite la vacance locative saisonnière, un plus pour la sécurité des locataires.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas disponible, le taux de chômage raisonnable de 6,8 % et une population active de 73,1 % indiquent un tissu local dynamique et une économie stable.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Coltainville 📍
Coltainville ne se divise pas en quartiers marqués comme une grande ville, mais certains secteurs proches du centre-ville sont particulièrement recherchés pour leur proximité avec les écoles, les équipements sportifs et les commerces locaux. La facilité d’accès aux écoles maternelles et primaires, ainsi qu’aux infrastructures sportives, fait de ces zones un choix privilégié pour les familles.
La connectivité avec les gares voisines et les routes principales permet aussi aux locataires de bénéficier d’une bonne mobilité, tout en conservant un cadre de vie tranquille.
Quels sont les types de biens disponibles à Coltainville ? 🏘️
La quasi-totalité des logements disponibles à la location à Coltainville sont des maisons individuelles, offrant souvent plusieurs pièces et chambres, adaptées aux besoins variés des familles. Les appartements sont très rares, ce qui traduit un marché locatif centré sur des biens spacieux avec espaces extérieurs.
L’offre se compose principalement de maisons traditionnelles, parfois avec jardin, ce qui séduit ceux qui recherchent un habitat confortable à la campagne proche des commodités.
Neuf ou ancien – que choisir à Coltainville ? 🏠
Le marché immobilier de Coltainville est majoritairement constitué de biens anciens, chargés d’histoire et souvent rénovés avec soin. Louer dans l’ancien permet de bénéficier du cachet architectural et d’un environnement déjà établi.
Le neuf reste une option plus rare, mais intéressante pour ceux qui privilégient les normes modernes en termes d’isolation, de confort et de performance énergétique. La balance entre neuf et ancien dépendra donc des priorités des locataires : authenticité et charme, ou modernité et efficacité.
Comment réussir sa location immobilière à Coltainville ? 🗝️
Pour réussir sa location à Coltainville, il est essentiel de bien définir ses besoins, notamment en termes de surface, nombre de chambres et proximité des infrastructures. La visite attentive du bien, la vérification de l’état général et des équipements est primordiale.
La connaissance du marché local, portée par l’expertise de Square Habitat, permet d’ajuster son budget et ses attentes en fonction des quartiers et des types de biens. Un accompagnement personnalisé facilite aussi la constitution du dossier locatif et la signature du bail dans les meilleures conditions.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Coltainville ❓
Quelles sont les principales caractéristiques des maisons à louer à Coltainville ?
Les maisons à Coltainville sont majoritairement des logements individuels avec plusieurs pièces, adaptées aux familles cherchant un cadre calme et verdoyant.
Y a-t-il des appartements à louer à Coltainville ?
Les appartements représentent seulement 1 % du parc immobilier, ils sont donc très rares, la majorité des locations concernent des maisons.
Quels sont les moyens de transport disponibles depuis Coltainville ?
Même si la ville ne dispose pas directement de gares ou aéroports, les gares de Jouy et de La Villette Saint-Prest sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements.
Quelles écoles sont accessibles pour les enfants vivant à Coltainville ?
Il existe une école maternelle à Coltainville et plusieurs écoles primaires à proximité. Pour les collèges et lycées, il faut se rendre dans les communes voisines.
Quel est le prix moyen pour louer une maison à Coltainville ?
Le prix moyen est d’environ 9,9 € par mètre carré, ce qui est très compétitif compte tenu du cadre de vie offert.
Quelles sont les tailles des maisons généralement proposées en location ?
Les maisons proposées disposent généralement de plusieurs chambres, idéales pour les familles ou les personnes recherchant plus d’espace.
Les conseils de Square Habitat pour réussir votre location à Coltainville 🏠✨
Pour sécuriser votre projet de location à Coltainville, Square Habitat recommande de bien définir vos critères essentiels, notamment le nombre de pièces, la proximité des écoles et des transports. Notre expertise locale nous permet de vous orienter vers les biens qui correspondent réellement à vos besoins tout en tenant compte des particularités du marché. Grâce à un accompagnement personnalisé, nous vous aidons à constituer un dossier solide et à négocier les meilleures conditions de location. Le meilleur moyen de bénéficier de ce conseil sur mesure est de contacter directement une agence Square Habitat proche de Coltainville, où un conseiller dédié vous accompagnera à chaque étape.
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Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
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Réassurance Square Habitat : votre projet locatif entre de bonnes mains 🛡️
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